Närke brf
NÄRA TILL MÖLLEVÅNGEN!
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Brf Närke
Bostadsrättsföreningen Närke bildades 1937 i samband med byggnationen. Det finns 20 lägenheter i föreningen, varav 10 st 1 rok, 5 st 2 rok, 3 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt (ej tomträtt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Genomförda renoveringar:
2022 Låscentralen har lagat ytterporten Närkesgatan 8 med ny sensorplatta för portkodsdosan.
2022 Installation 5 st brandklassade Daloc-dörrar vind/källare
2022 Installation 13 st nödljusarmaturer vind/källare
2022 Brandtätning av Fogentreprenören.
2021 Miehle har lagat den ena tvättmaskinen, bytt ut några utslitna delar.
2020 Byte till brandsäkra dörrar vind och källare
2013 Renoverades taket och vinden tilläggsisolerades.
2013 Renoverades fasaden
2011 Spolades avloppsstammar
2009 Installerades säkerhetsdörrar
2009 Nyplantering på gården
1998 Byte av vattenstammar
1998 Nydragning av el
1980-90 Ytterbågar byttes på fönster
Kommande underhåll (inom 5 år):
2023-2027
Lista på förslagna underhåll framöver:
- Måla om ytterdörr (lasyr) Smålandsgatan.
- Spola och filma avloppsstammar för att undersöka relining.
- Fixa fritidsrummet, väggarna måla om, laga taket vid ytterväggen.
- Avfukta källaren vid behov.
- Täta yttervägg.
- Rensa stuprör och brunnar.
- Reparera fasad innergården.
- Måla fönsterkarmar mot innergården.
- Undersöka sättning (källardörr), allmänt fastighetens konstruktion.
- Ta in tekniker att kolla över värmecentralen.
- Miehle besiktiga och kolla över tvättmaskiner och torktumlare.
- Rensa inluftsventiler med ev. installation av filter och nytt galler.
- Sotare rensa ventiler och skorstenar
Avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 15% fr om årsskiftet 2023-01-01 pga ökade driftskostnader mm.
Det finns just nu ingen mer planerad höjning men det beror lite på utvecklingen av inflationen, räntor mm. Men föreningen avvaktar med höjningar och kollar över andra kostnader och anpassar renoveringar just nu.
Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köpare.
Delat ägande: Föreningen kan godkänna delat ägande mellan förälder och barn. Kontakta föreningen om det blir aktuellt.
Juridisk person: kontakta föreningen för.
Kabel-TV: Föreningen har Kabel-TV (basutbud) via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån tillkommer på avin.
Internet: Föreningen har bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer på avin.
Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, nås via innergården. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Parkering: Föreningen tillhandahåller ingen parkering men det råder parkering i området.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningens innegård är utrustad med utemöbler, 2 bord och stolar, samt enkel grill. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd i källaren.
Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn vid överlåtelse, men har planer på att införa det.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: BRF Närke. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utemöbler, odlingslådor och grill. Det finns också en föreningslokal, gemensamt vindsutrymme samt ett övernattningsrum.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området, taxa grön. För mer info se Malmö Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV leverantör:
Telenor
Bredband leverantör:
Telenor
RENOVERINGAR
1990 Renovering av gård, fönster samt belysning utomhus.
1998 Ny elcentral samt elstammar. Nya vattenstammar
2003 Fasaden mot gård putsas
2009 Säkerhetsdörrar installeras, gården omplanterades.
2010 Renovering av tvättstuga
2011 Nya entredörrar samt kodlås. Nytt tak samt yttre fasad putsad. Spoling av avloppsstammar.
2012 Bredband
2013 Vattenfilter installeras (Bauer pipejet)
2013 Vindsutrymmet isoleras
2021 OVK
2022 installerat brandklassade dörrar till vind och källare samt led-belysta vägledande markeringar
Renoveringar och underhåll framöver är föreningen kommer se över fasaden, fritidslokalen, källaren, filma avlopp för att se om/när det kan vara aktuellt med att göra en relining. Det avsätts pengar för underhåll.
Föreningens hus är byggt 1938 och är beläget nära Dalaplan, Universitetssjukhuset; UMAS och knutpunkten Södervärn. Tar du dig söderut hittar du det stora köpcentrat vid Mobilia och norrut hittar du Möllevångstorget. Huset består av en huskropp, fyra våningar. Föreningen underhåller kontinuerligt föreningingens byggnad och med varsam hand försöker föreningen bevara äldre detaljer; exempelvis väggmålningarna i entréerna. I lägenheterna hittar du bl.a. lampstuckatur, valv och dörrspeglar sedan byggåret 1938. Innergården har en trevlig grillplats och är belägen i ljust västerläge med solsken på eftermiddagarna. Föreningen har 2 st. entréer och de har adresserna:
Närkesgatan 8 och Smålandsgatan 24.
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning