MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

3.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Dalaplan.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Dalaplan.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Närke brf

Dalaplan
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • ANLITA OBEKO - RING 040-233 900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Närke brf

NÄRA TILL MÖLLEVÅNGEN! 

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Brf Närke

Bostadsrättsföreningen Närke bildades 1937 i samband med byggnationen. Det finns 20 lägenheter i föreningen, varav 10 st 1 rok, 5 st 2 rok, 3 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt (ej tomträtt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Genomförda renoveringar:
2022 Låscentralen har lagat ytterporten Närkesgatan 8 med ny sensorplatta för portkodsdosan.
2022 Installation 5 st brandklassade Daloc-dörrar vind/källare
2022 Installation 13 st nödljusarmaturer vind/källare
2022 Brandtätning av Fogentreprenören.
2021 Miehle har lagat den ena tvättmaskinen, bytt ut några utslitna delar.
2020 Byte till brandsäkra dörrar vind och källare
2013 Renoverades taket och vinden tilläggsisolerades.
2013 Renoverades fasaden
2011 Spolades avloppsstammar
2009 Installerades säkerhetsdörrar
2009 Nyplantering på gården
1998 Byte av vattenstammar
1998 Nydragning av el
1980-90 Ytterbågar byttes på fönster

Kommande underhåll (inom 5 år):
2023-2027
Lista på förslagna underhåll framöver:
- Måla om ytterdörr (lasyr) Smålandsgatan.
- Spola och filma avloppsstammar för att undersöka relining.
- Fixa fritidsrummet, väggarna måla om, laga taket vid ytterväggen.
- Avfukta källaren vid behov.
- Täta yttervägg.
- Rensa stuprör och brunnar.
- Reparera fasad innergården.
- Måla fönsterkarmar mot innergården.
- Undersöka sättning (källardörr), allmänt fastighetens konstruktion.
- Ta in tekniker att kolla över värmecentralen.
- Miehle besiktiga och kolla över tvättmaskiner och torktumlare.
- Rensa inluftsventiler med ev. installation av filter och nytt galler.
- Sotare rensa ventiler och skorstenar

Avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 15% fr om årsskiftet 2023-01-01 pga ökade driftskostnader mm.
Det finns just nu ingen mer planerad höjning men det beror lite på utvecklingen av inflationen, räntor mm. Men föreningen avvaktar med höjningar och kollar över andra kostnader och anpassar renoveringar just nu.

Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr, betalas av köpare.

Delat ägande: Föreningen kan godkänna delat ägande mellan förälder och barn. Kontakta föreningen om det blir aktuellt.
Juridisk person: kontakta föreningen för.

Kabel-TV: Föreningen har Kabel-TV (basutbud) via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån tillkommer på avin.
Internet: Föreningen har bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer på avin.

Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, nås via innergården. Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.

Parkering: Föreningen tillhandahåller ingen parkering men det råder parkering i området.

Gemensamhetsutrymmen: Föreningens innegård är utrustad med utemöbler, 2 bord och stolar, samt enkel grill. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd i källaren.

Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn vid överlåtelse, men har planer på att införa det.

Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: BRF Närke. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam och välskött innergård med tillgång till utemöbler, odlingslådor och grill. Det finns också en föreningslokal, gemensamt vindsutrymme samt ett övernattningsrum.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området, taxa grön. För mer info se Malmö Stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV leverantör:
Telenor

Bredband leverantör:
Telenor
RENOVERINGAR
1990 Renovering av gård, fönster samt belysning utomhus.
1998 Ny elcentral samt elstammar. Nya vattenstammar
2003 Fasaden mot gård putsas
2009 Säkerhetsdörrar installeras, gården omplanterades.
2010 Renovering av tvättstuga
2011 Nya entredörrar samt kodlås. Nytt tak samt yttre fasad putsad. Spoling av avloppsstammar.
2012 Bredband
2013 Vattenfilter installeras (Bauer pipejet)
2013 Vindsutrymmet isoleras
2021 OVK
2022 installerat brandklassade dörrar till vind och källare samt led-belysta vägledande markeringar


Renoveringar och underhåll framöver är föreningen kommer se över fasaden, fritidslokalen, källaren, filma avlopp för att se om/när det kan vara aktuellt med att göra en relining. Det avsätts pengar för underhåll.
Föreningens hus är byggt 1938 och är beläget nära Dalaplan, Universitetssjukhuset; UMAS och knutpunkten Södervärn. Tar du dig söderut hittar du det stora köpcentrat vid Mobilia och norrut hittar du Möllevångstorget. Huset består av en huskropp, fyra våningar. Föreningen underhåller kontinuerligt föreningingens byggnad och med varsam hand försöker föreningen bevara äldre detaljer; exempelvis väggmålningarna i entréerna. I lägenheterna hittar du bl.a. lampstuckatur, valv och dörrspeglar sedan byggåret 1938. Innergården har en trevlig grillplats och är belägen i ljust västerläge med solsken på eftermiddagarna. Föreningen har 2 st. entréer och de har adresserna: Närkesgatan 8 och Smålandsgatan 24.




3.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Närke brf


Område Dalaplan
Byggår 1938
Adress
  • Närkesgatan 8
  • Smålandsgatan 13
Huskroppar 1 st
Entréer 2 st
Antal lägenheter 20 st
Våningar 4 st
LA-Värde 3.28 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2008 1537888 kr 460526 kr 3.3394162327425594
2009 1512536 kr 460476 kr 3.2847227651386825

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2009
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
Karta Se karta över området

Intresserad av Närke brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO