RING DIN BRF VIA OSS

TFN: 040-238000 – JOUR: 040-233900

BESÖK: MASTTORGET 5 MALMÖ
5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Nobel/Annelund.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Nobel/Annelund.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
  1. Start
  2. Föreningar
  3. Dadeln HSB:s BRF

Dadeln HSB:s BRF

Nobel/Annelund
  • VI HAR GRANNSAMVERKAN VIA BOAPPA.SE RING 040-233900
    Listing
  • VI HAR GRANNSAMVERKAN VIA BOAPPA.SE RING 040-233900
    Listing
  • Listing
  • Listing
Kontakt oss
Visa på karta
Dela

Lägenheter till försäljning i området

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Beställ din OBEKO här!

Dadeln HSB:s BRF

RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

VI STYRKER DIN UNDERSÖKNINGSPLIKT VID
KÖP OCH FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTT

GÖR DIN BRF-KONTROLL: 99 KRONOR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373

BRF-INFORMATION 

VI BESVARAR FRÅGOR OM DIN BRF
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Köp-kontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid ägarbyte/ renovering/ uthyrning?
Avgiftsprognos: Månadsavgift nästa år?
Renoveringsprognos: Större ombyggnader?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser?
Jourtelefon 24 H: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?

Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Ex. mantalsskrivning, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Grannsamverkan: Tips och förslag?

VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF


Brf Dadeln

Amiralsgatan 85 B (källaren)
214 37 Malmö

Epost: styrelsen@dadeln.se
Telefon 040-97 14 45

https://www.hsb.se/malmo/brf/dadeln/

TILL SALU OCH VÄRDERING
HSB BRF Dadeln – Booli

KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
HSB BRF Dadeln i Malmö - Betyg A - allabrf.se


HSB Brf Dadeln

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller tom 2028.

Antal lägenheter

58

Antal lokaler

4

Allmänt om föreningen

HSB Brf Dadeln. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1948. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. I föreningen finns 4 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren finns 2 tvättstugor. En är utrustad med med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkskåp, torkrum och mangel. Den andra är utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare.

I föreningen finns det barnvagnsrum, cykelrum, verkstad och bastu som medlemmar får nyttja. Det finns även en gemensamhetslokal för ca 20-25 personer som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr.

Hemsida

https://www.hsb.se/malmo/brf/dadeln/

Parkering

Föreningen har 39 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

I början på 1990-talet renoverades tappvattenledningar och el. Även byte av hiss genomfördes.
2000 installerades nya fönster.
2005 byttes taket.
2014 genomfördes spolning av avloppsstammar samt OVK-kontroll av ventilationen.
2018/2019 renoverades värmesystemet.
2020/2021 renoverades IM-kanalerna.
2024 monterades nya stuprör med fundament längs Amiralsgatan.
2025 tätades samtliga entrédörrar.
2026 har samtliga stammar spolats och samtliga vattenlås har bytts.

Föreningen kommer att påbörja en relining av skadade avloppsstammar under 2026.
Förening kommer även påbörja projekt med fasadrenovering, där pust och nät tas bort samt målning och fogning av tak kommer genomföras. Förening planerar att påbörja detta under 2026. Samtligt ska fogar runt fönster kollas över på samtliga fönster och åtgärdas efterhand.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Brf Dadelns hus är byggt 1948 och är beläget mellan de bostadsrättstäta områdena Östra Sorgenfri och Annelund. Föreningen har 58 lägenheter, 3 lokaler samt 39 parkeringsplatser. Byggnaden består i huvudsak av två- och trerumslägenheter. Närhet finns till bussknutpunkten vid Nobeltorget. Kommunikationer, till centrum, finns vid närliggande ICA-affär. Pizzeria, Post, Bank, Konditori, Videobutik, Kinakrog och lunchställe hittar du i närheten. Tar du dig norrut finner du en Stormarknad vid det närliggande området Katrinelund. Huset består av en huskropp, fyra våningar med gulteglad fasad. Hissar till markplan når du via innergården. Till Brf Dadeln hör en, med grindar låst, innergård i ljust söderläge. Föreningen har 8 st. huvudentréer samt 2 st. gårdsentréer. De har adresserna: Amiralsgatan 85 A - H. 

*nyare varm- och kallvattenledningar *nyare fönsterbågar i samtliga enheter, nyare inglasade balkonger *nyare hissar.

Om föreningen

HSB Brf Dadelns byggnad färdigställdes 1948 och består av 8 trapphus med totalt 58 lägenheter och 3 lokaler. BoNea förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen och Örehus Fastighetsförvaltning AB står för fastighetsskötseln.
Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller i 10 år från 2019-01-01.

För godkännande av ny medlem i Brf Dadeln kräver föreningen ett uppvisande av medlemsandel i HSB Malmö.
500 kr/person deponeras för medlemsandelen och 150 kr för medlemsavgiften. Kostnaden för medlemsandelen återfås vid eventuellt utträde.

Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Dadeln
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Renovering av imkanalerna under 2020-2021. Sen tidigare är värmesystem, el, tak, fönster och tappvattenledningar renoverade.
Kommande renoveringar: Hissar och fasad kommer att renoveras när behov uppstår, ligger i underhållsplanen mellan år 2020 och år 2030.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje.
Tillgång finns också till föreningslokal, snickerirum samt bastu.

Parkering

Föreningen har 39 st p-platser för uthyrning, kostnad 100 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen budgeterar för en årlig höjning på mellan 1-3 %.


5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Dadeln HSB:s BRF


Område Nobel/Annelund
Byggår 1948
Adress
  • Amiralsgatan 85 A - H
Huskroppar 1 st
Entréer 8 st
Antal lägenheter 58 + 3 lokaler st
Våningar 4 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post info@direktbostad.se
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB
Telefon 040-357700
Intresserad av Dadeln HSB:s BRF? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Brf-kontrollant
Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246

040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Senaste aktuellt

KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING

Bostadsrätter till salu Nobel/Annelund.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Nobel/Annelund.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz

Peter Dietz

Brf-kontrollant
Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo

040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se


KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se

BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF

SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.

Läs mer >>

ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS

Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.

Läs mer >>

DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA

Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.

Läs mer >>

OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL

OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.

Läs mer >>

AKTUELLT

Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden

Läs mer >>

SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?

Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373

Läs mer >>

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO