Tapperheten 6 hsb brf

Tapperheten 6 hsb brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mer info får du av din Brf-förvaltare hos Direktbostad 0706-766373.

HSB Brf Tapperheten 6
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 40
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende ska äga 50 % av bostaden.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1948 i samband med att fastigheterna färdigställdes, och består av 40 bostadsrättslägenheter och 1 lokal. Lokalen ligger på Amiralsgatan 86A. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Föreningen har nyligen omförhandlat tomträttsavgälden och den nya tomträttsavgälden är satt till 157 476 kr och kommer att gälla fr. o. m. 2019.

För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift. Andelsavgiften kostar 500 kr/person och är en engångskostnad som man får tillbaka när man en gång säljer bostadsrätten. Själva medlemsavgift ligger på 150 kr per person. Totalt betalar man alltså 650kr via länken https://blimedlem.hsb.se.

Föreningens ekonomi

Ekonomi:
Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi. Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 2,5% utifrån stigande kostnader och inflation.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos LF. Bostadsrättstillägget ingår inte i försäkringen så den måste man som boende teckna själv.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- 2021 Hissarna sågs över och moderniserades.
- 2020 Byggdes nytt miljöhus och entrétaken målades om
- 2018 Ny energideklaration utförd.
- 2017 Byte av värmeväxlare.
- 2014 Relining av avloppsstammar.
- 2012 Renovering av fasad.
- 2010 Byte av maskiner i den ena tvättstugan och byggnation av en andra tvättstuga.
- 2005 Renovering av tvättstuga.
- 2004 Omläggning av tak.
-1988-89 Ny el i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar enligt mail med föreningen 230116.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. Besök Malmö Stads hemsida för mer information: https://malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband erbjuds via Ownit. Medlemmarna tecknar själv bredbandsavtal.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en trivsam gårdsmiljö med utemöbler, grillmöjligheter, sandlåda och rutschkana. Till våren kommer en ny fast grill att byggas.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns två gemensamma tvättstugor, vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även tillgång till torkrum. Bokning sker via taggsystem.
Föreningen har en festlokal som man kan låna kostnadsfritt. Festlokalen är utrustad med ett enkelt kök - kyl/frys, tv-hörna, toalett, stolar och bord samt trådlöst internet. Festlokalen måste bokas två veckor innan den ska användas.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr installerat.