Granen HSB:s Brf
Nobel/Annelund
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Granen HSB:s Brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Konsumentkontakt? Jour 040-233 900
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Jour Service: Ventilation, Vvs, Elektricitet?
Neutral tillsyn: Uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
MÄKLARKONTROLL
BE DIN MÄKLARE KONTAKTA OSSOBEROENDE KONTROLL AV DIN BRF: 99 KR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
BRF GRANEN
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1944
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Förening
HSB Brf Granen
Organisationsnummer:
746000-5858
Kontaktperson:
Expeditionen
E-post adress:
granen.forvaltningmalmo@hsb.se
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Granen är en äkta förening med tomträtt (nya avtalet började gälla 2019-01-01 och löper ut 2028-12-31.) Föreningen har 72 lägenheter fördelade på ett bostadshus med åtta portar på adresserna Vitemöllegatan 4 A-H. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 8 ettor, 40 tvåor och 24 treor. Byggår 1944. Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren, numrerade med samma nummer som lägenheten de tillhör.
Inhägnad lummig och fin innergård med grönytor, grillmöjligheter och utemöbler.
Tre tvättstugor i källaren med vardera två maskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Styrelserum och cykelrum finns i källaren.
Porttelefon finns. Tagg-system används i denna fastighet.
Föreningen godkänner delat ägande.
Nej, tomträtt.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas och det är i dagsläget ganska lång kö. Uthyrningen sköts digitalt via Mitt HSB där medlemmarna loggar in och ställer sig i kö. Eftersom köhanteringen sker med automatik kan inte förvaltningen se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in i Mitt HSB och se genomsnittlig kötid.
Låst parkering med fjärrstyrd grind. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 grundutbud.
Internet levereras av Ownit och ligger som ett obligatoriskt tillägg
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större.
1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet.
2003 lades taket om.
2004 renoverades tvättstugorna.
2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in.
2010 spolades avloppsstammarna.
2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering.
2013-2014 genomfördes den första fasen av relining.
2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten.)
2017-2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades tvättstugorna.
Under 2020 utfördes inget större underhåll.
Planerade:
2022: Belysning i källare och trapphus ska bytas ut till automatiserad belysning.
2022-2023 planeras ett fönsterbyte och detta väntas att finansieras med upptagande av nya lån.
Godkänner delat ägande.
Ekonomi:Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2020-2021 och styrelsen planerar att höja med 2% årligen.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Föreningsinformationen är hämtad från berörd förenings hemsida och per mail: granen.forvaltningmalmo@hsb.se
BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Brf Granen är en äkta förening som bildades år 1943, inflyttning i husen skedde 1944-45. Föreningen består av totalt 72 lägenheter. Samtliga är bostadsrätter fördelade i en byggnad. Marken innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld börjar gälla 2018. Trivselaktiviteter anordnas via bostadsrättsföreningen. Föreningens medlemmar har tillgång till grillplatser på den inhägnade innergården. Vackra blomsterarrangemang finns sommartid på föreningens innergård.
______________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
Hemsida ligger i föreningens planering
______________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSBs brf Granen
Organisationsnummer: 746000-5858
______________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens representant: Branimir
Telefon: 0734-260528
Mail:
______________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Vitemöllegatan 4
FÖRENINGENS POSTADRESS
Vitemöllegatan 4
21142 Malmö
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
HSB 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA HÄNDELSER
2 % höjning 2017
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
2013 Nytt staket och ny grind till föreningens parkering
2014 Relining fas 1
2015 Relining fas 2
PLANERADE RENOVERINGAR KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nycklar och magnet tagar redovisas till föreningen samt ny ägare.
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
En tillsyn sker via föreningens representant vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Info kommer
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut 2018 och ska vid denna tidpunkt omförhandlas.
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Fastighetsbeteckningar: Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Ärligheten 4
Brf Granen bildades 1943, inflyttning skedde 1944-45
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen har 72 lägenheter i en byggnad. Inga enheter upplåtna med hyresrätt.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rok: 8st
2 rok: 40st
3 rok: 24st
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
8 entréer.
4 våningshus
1 byggnad
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns ej installerade.
Inglasade balkonger finns till flera lägenheter.
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.
TV OCH INTERNET
Info kommer inom kort
PARKERING OCH GARAGE
Föreningen har 30 P-platser. Kösystem.
TVÄTTUTRYMMEN
Gemensamma tvättutrymmen finns i källarplan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnad.
GEMENSAMMA AKTIVITETER UTOMHUS
I föreningen finns en fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc. Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
FÖRENINGENS NAMN
Hsb brf Granen
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-5858
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel TV.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
72 st
BYGGÅR
1944
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Nej
PARKERING
Föreningen tillhandahåller ca 30 st parkeringsplatser som kostar 300:- kr per plats. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga lediga platser. I övrigt tillämpas boendeparkering.
ALLMÄN INFORMATION
Bostadsrättföreningens hus byggdes 1944 på fastigheten Ärligheten 4. Fastighetens adress är Vitemöllegatan 4.
Tomträtt: Föreningen innehar marken med tomträtt som nästa gång omförhandlas 2029.
Tvättstuga: I föreningen finns tre tvättstugor, vilka är placerade i källaren. I vardera tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Förvaring: Alla lägenheter har både ett källar- och vindsförråd
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Ja, föreningen gör tillsyn vid tillträde.
Hur debiteras elen: Eget el abonnemang.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: hsb.se/malmo/granen
Ordf: Madeleine Nählstedt
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften senast 2021-01-01 med 2%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut för 2022 att höjningsbehov ej finns.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande:
Under 2022 kan fönsterna på fastigheten bytas ut.
2023 ska värmeledningar och radiatorer bytas ut om behov då anses finnas.
Planerade åtgärder ska finansieras med lån och årsavgifter
Utförda:
- 2021 Ingått ett avtal gällande fastighetsskötsel samt lokalvård med Robin Städ &
Fastighetsservice.
- 2020 Ingått ett serviceavtal med Electrolux angående maskiner i tvättstugorna.
- 2019 Renovering av tvättstugorna
- 2018 Omfogning av fasad.
- 2013-2015 Relining av avloppsstammar
- 2013 Byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkeringen.
- 2012 Installerades ny värmecentral. Nya termostater installerades och värmen injekterades.
- 2008-09 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphus
- 2005 Byggnation av miljöhus.
- 2003 renoverades taket.
Under 90-talet byttes fönsterna, renoverades balkongerna och elen samt tappvattenstammarna byttes.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns möjlighet att förvara cyklar och barnvagnar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Granen HSB:s Brf
| Område | Nobel/Annelund |
| Byggår | 1944 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Entréer | 8 st |
| Antal lägenheter | 72 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | granen.forvaltningmalmo@hsb.se |
| Hemsida | http://www.proff.se/befattningshavare/hsb-bostadsr%C3%A4ttsf%C3%B6rening-granen-i-malm%C3%B6/malm%C3%B6/fastighetsbolag-lokaler/10389434-1/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Nobel/Annelund.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Nobel/Annelund.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!