Flora 12 brf
Rörsjöstaden/Gamla
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Flora 12 brf
RING VÅR JOURTELEFON
040-233 900
Brf-ordförande: Namn/ Adress/ Telefon?Brf- och grannsamverkan: Tips och förslag?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Låne- och avgiftsprognos i din Brf?
Tillstånd uthyrning 2:a hand/ renovering - tillsyn?
Planering av underhåll och särskilda villkor i din Brf?
Lediga bostadsrätter och lokaler i din Brf?
UPPDATERAR DIN BRF-SIDA
SWISHA: 25 KRONOR
GÄLLANDE DIN BRF
PRIS: 250 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246
BOSTADSRÄTTSJOUREN
MÄKLARINFO: FÖRSÄLJNING OCH UTHYRNINGÖVERLÅTELSEKONTROLL OCH BESIKTNING
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Flora 12
Organisationsnummer 716439-4012https://www.flora12.se/
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 22
ANTAL LOKALER 4
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Kungsgatan 10 och Amiralsgatan 4A-B. Byggnaden är uppförd 1902-1903. Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen. Tomten är friköpt.
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information www.flora12.se. Föreningen rekommenderar alla blivande medlemmar att bekanta sig med stadgar och trivselregler som finns att läsa på hemsidan.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-03-10.
Renoveringar - Utförda och planerade
1993 utbyte vattenstammar samt avloppstammar, omdragning el, omputsning fasad, renovering fönster samt nyinstallation hiss.
2005-2007 takomläggning.
2009 renovering hiss.
2010 renovering balkongplattor och nya räcken i svart smide.
2011 installation av värmeslingor i häng-och stuprännor på gårdssidan.
2011 spolning avloppsstammar.
2012 målning av golv och snickerier i gårdstrappan, Amiralsgatan 4B.
2013 målning och renovering av fönster trapphuset på Amiralsgatan 4.
2015 källaren återställd efter översvämning 2014.
2016 spolning av avloppsstammar, ny mangel i tvättstugan, installation av postboxar.
2017 skyddsmålning av fönster, målning av fönsterbleck, översyn av takfönster, dagvattenbrunn på gården har åtgärdats.
2018 byttes värmeväxlarna.
2021 nya hissar. Införande av gemensam el.
Planerade renoveringar:
Sedvanligt underhåll sker av fastigheten. Fönster utmed Amiralsgatan kommer att målas under 2023 och fönster utmed Kungsgatan kommer att målas under 2024.
Fasad- och fönsterrenovering ligger ca 5-10 år framåt i tiden.
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med planteringar och tillgång till gemensamma utemöbler. Cykelparkering finns både på gården och i källaren.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Byggnadsår: 1902/1903Hiss: Ja
Fönster: 3-glas isolerfönster
Brf Flora 12 består av 22 lägenheter varav en hyresrätt 2011 samt 4 hyreslokaler med adresserna Amiralsgatan 4 och Kungsgatan 10 i Malmö. Föreningen bildades 1997.
Föreningen förvaltas av SBC
www.sbc.se/flora12
Fastigheten är totalrenoverad 1993 med nya el- och VA-stammar, ventilation och pollenfiltrering. Under 2010 har följande renoveringar gjort: - Renoverat alla balkongräcken - Rensat ventilationskanalerna - Handikappsanpassat delar av fastigheten - Porttelefon finns
Information om bostadsrättsförening
Brf Flora 12
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Flora 12 är en äkta förening som bildades 1991 och innehar fastigheten med äganderätt.
Föreningens hus färdigställdes mellan 1902-1903 och består av 22 st lägenheter och 4 st lokaler med adresserna Kungsgatan 10 och Amiralsgatan 4.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013.
-Gjorda renoveringar/underhåll
2012 Rensning av ventilationskanaler
2014 Reparation av puts mot Amiralsgatan och Kungsgatan
2014 Renovering och ommålning av samtliga fönster
2016 Spolning av stuprör
2016 Spolning av avloppsstammar
2018 Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Åtgärd av skadade fönster och takfönster samt oljning av portar
2019 Översyn av radiatorventiler
2020 OVK genomfördes, rengöring, kontroll av tilluftsventiler samt fuktmätning i källaren
2021 Renovering av hissar
-Planerade renoveringar/underhåll 2022-2026
- Renovering av fasaden och tegelmur på innergården
- Målning av fönster, entréer och entrédörrar mot gatan
- Borttagning av lös färg och ommålning av väggar och golv i källaren
- Renovering av de franska balkongerna och balkongräcken
- Ev dränera grunden på utsidan av fastigheten
- Utbyte av 2 tvättmaskiner i tvättstugan
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en cykelkällare samt tvättstuga.
FÖRRÅD
Brf-innehavaren har ett eget förråd i källarplan
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och kabel-TV via ComHem, grund-/basutbudet ingår i månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inget eget garage.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
www.flora12.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
1902-1903
1991
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Fjärrvärme
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 4
22
Byggnader
1902-1903
Ja
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Flora 12 brf
| Område | Rörsjöstaden/Gamla |
| Byggår | 1902 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 22 lg 4 lokaler st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | https://www.flora12.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I SKÅNE
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ OCH SKÅNE
INFORMATION OM UTTAGNA PANTBREV
VARJE ÅR LÅNAR SVERIGES BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR MILJARDBELOPP
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Rörsjöstaden/Gamla.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden/Gamla.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR.
Läs mer >>MÄKLARARVODE FR. 2.500 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Direktbostad.se till låg kostnad är fullt genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när ni når toppbetyg via Direktbostad. Överlåtelser genomförs till mycket låg kostnad i samarbete med din Bostadsrättsförening.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!