Lyngby Brf
Rörsjöstaden
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Lyngby Brf
RÖRSJÖSTADEN 1930-TALET
BOSTADSRÄTTSMEDLEMMAR OCH MÄKLARE
I SAMARBETE
VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..
- Kontakt med din Brf-representant och förvaltare- Prognos gällande månadsavgift samt renovering i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Organisationsnummer: 716407-4390
BRF Lyngby
716407-4390
Brf Lyngby är en äkta förening som registrerades 1987 och som äger fastigheten Thora 7. Adresserna är Föreningsgatan 65 A och B samt Andreégatan 14. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 15 st lägenheter samt 2 st lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjning: Gjordes 2023-01-01 med en höjning på 13%.
Planerad avgiftshöjning: Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget men med tanke på omvärldsläget kan vi givetvis inte utesluta ytterligare höjningar, dock arbetar styrelsen aktivt med att försöka undvika detta (kontrollerad 2023-07-06).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2022 relining genomfördes på samtliga avloppsstammar.
2020 plantering innergård.
2018 ventilationskanaler och OVK.
2017 uterum innergård.
2016 totalrenoverat gårdshus. Renoverat fönster, trapphus.
2015 bytt gårdsfönster, lägenheter.
2014 bytt tappvattenstammar.
2011-2012 spolat avloppsstammar.
2008 fuktspärrat grundmurar.
2007 fasadrenovering.
2006 ny tvättstuga. Omläggning, nyplantering gård.
2004 byte till fjärrvärme.
2003 ny takbeklädnad.
1997 byte av elstammar. Balkongrenovering.
1996 byte av fönster gatusida
Föreningen har inga större eller planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelparkering finns på gården.
Finns ett gårdshus som kan nyttjas av föreningen medlemmar. Trivsam innergård med grillmöjligheter.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till ComHem för kabel-tv, obligatoriskt tillägg om 114 kr/mån.
PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften. Föreningen har normalt två gårdsdagar per år där medlemmarna uppmuntras till att delta på.
KONTAKT
Mail: styrelsen@lyngby.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1987
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
2
15
BRF Lyngby bildades 1987 och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningsgatan 65 A-B och Andrégatan 14. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen har ett gårdshus på innergården som är kostnadsfritt att använda. Här finns också grill, utemöbler, sandlåda och cykelställ.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt torkrum.
Medlemmarna i föreningen uppmanas att delta i normalt två gårdsdagar och en stämma per år.
Potentiella köpare uppmanas att läsa föreningens stadgar innan man tar ett köpbeslut. Eftersom det är en äldre fastighet finns det regler som man behöver förhålla sig till så som svagare elstammar (därav gasspis i normalfallet, elspis/elugn ej tillåtet att installera).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I området finns boendeparkering. Kontakta Malmö Stad för mer information.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Till månadsavgiften tillkommer 270 kr/månad för detta vilket är en obligatoriskt kostnad utöver månadsavgiften. Grundutbud när det gäller tv-kanaler. Bredband med en hastighet om 100/100 Mbit/s. Priset kommer att höjas till 313 kr/månad från den 1/3 2023.
Renoveringar:Utförda:
2020 - Förnyelse trädgård.
2020 - Lagning hängrännor.
2018 - Renovering av ventilationskanaler.
2018 - Ommurning av skorsten.
2018 - Monterad taksäkerhet.
2016 - Renoverat fönster, trapphus.
2016 - Totalrenoverat gårdshus 2016.
2015 - Bytt gårdsfönster, lägenheter.
2014 - Bytt tappvattenstammar.
2011-2012 - Spolat avloppsstammar.
2008 - Fuktspärrat grundmurar.
2007 - Fasadrenovering.
2006 - Omläggning, nyplantering gård 2006.
2006 - Ny tvättstuga.
2004 - Byte till fjärrvärme.
2003 - Ny takbeklädnad.
1997 - Balkongrenovering.
1997 - Byte av elstammar.
1996 - Byte av fönster gatsida.
2022 - Underhåll och dokumentation av el.
2022 - Hela fastigheten, inklusive lägenheterna, relinades, råttstopp sattes in på avloppsledning och dagvattenledning.
2023 - Byte källardörr samt ny tröskel (mindre åtagande).
Längre fram planeras omfogning källare.
Nej
Ekonomi:Avgiften höjdes med 13 % den 1/1 2023. I dagsläget finns inga planerade höjningar, men med tanke på det mycket osäkra omvärldsläget håller styrelsen noga koll på utvecklingen och kostnaderna, och kan inte utesluta ytterligare höjningar även om man gör sitt yttersta för att undvika det. Man arbetar aktivt med att hålla nere föreningens förbrukning av el och fjärrvärme.
Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
Nyckeltal för 2021:
Kassa och bank 14 370 kr
Långfristiga skulder 0 kr
Kortfristiga skulder 4 446 306 kr
Lån, kr/m² 2 262 kr
1313 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:525 kr betalas av köparen
BRF Lyngby är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 15 bostadsrättslägenheter på adresserna Andréegatan 14, Föreningsgatan 65A, och Föreningsgatan 65B.I föreningen finns även 0 hyreslägenheter och 109 m² hyreslokaler.
Föreningen äger fastigheten MALMÖ THORA 7
Byggår
1930
Antal bostadsrätter
15 st
Antal hyresrätter
0 st
Boarea bostadsrätt
1785 m²
Äkta förening
Ja
Markägande
Friköpt
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Lyngby Brf
| Område | Rörsjöstaden |
| Byggår | 1929 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 15 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| E-post | styrelsen@lyngby.se |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | SBC |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
MÄKLARE - LOCKPRIS FORTFARANDE OKLART
DET MYCKET ALLVARLIGA BROTTET LOCKPRIS ÄR FORTFARANDE OKLART
MÄKLARE - VÅRA KUNDER ÄR ANONYMA
TUFFT UTSLAG HOS FASTIGHETSMÄKLARINSPEKTIONEN - ALLA KUNDER HAR RÄTT ATT VARA ANONYMA VID BUDGIVNING.
Bostadsrätter till salu Rörsjöstaden.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!