Viktoria bf upa
Rörsjöstaden
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Viktoria bf upa
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
- Din Brf rekommenderar: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
i god tid innan överlåtelse av bostadsrätt
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.
Bf Viktoria upa
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsförening
ANTAL LÄGENHETER 62
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
BF Viktoria Upa är en gammal förening som har funnits sedan huset mot Föreningsgatan byggdes 1927. Två år senare, 1929, var föreningens båda hus färdigställda. Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö. Föreningen består av 62 lägenheter på Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 och Bellmansgatan 2-4.
Information bostadsförening
Föreningen är en så kallad bostadsförening, vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I denna förening är stadgarna omskrivna år 2002 och registrerade hos Bolagsverket. Föreningen beskattas som ett privatbostadsföretag (äkta förening) enligt Inkomstskattelagen.
Föreningens ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen tenderar att göra mindre höjningar regelbundet, detta för att bibehålla en sund ekonomi och slippa göra större höjningar enskilda år.
Avgiftshöjningar
Avgifterna höjdes med 15% från 1:a januari 2023.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2021 Fönster- och fasadrenovering mot innergården.
2018 Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter i tidsenligt utseende
2016 Relinades avloppsstammar och Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Omfogades hela fasaden och fönster- och fasad mot gatusidan renoverades
2012 Målades portdörrar mot gården
2010 Renoverades samtliga trapphus och postboxar installerades för enklare posthantering
2008 Ytterdörrar och stora porten målades om.
2006 Gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades och smidesräcken målades
2005 Tak- samt skorstensrenovering. Nya maskiner i tvättstugorna
2001 Byttes tappvattenstammar
2000 Byttes elsystem; nya elkablar, centraler, stigarledningar och strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen. Samtidigt gjordes en fönsterrenovering där samtliga fönster i lägenheterna har försetts med ISOLOCK-glas (treglas).
Kommande underhåll
Från och med 2013 använder sig föreningen av en underhållsplan framtagen av vår ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Detta för att säkerställa att nuvarande och framtida styrelser lätt kan se vart kostnaderna komma hamna när det gäller underhåll. Planen revideras normalt en gång om året eller i samband med att underhåll utförts.
- OVK planeras att utföras i okt/nov 2023.
Parkering
Boendeparkering råder i området. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.
TV/bredband
Föreningen har tecknat en gruppanslutning via Banhof som debiteras extra utöver avgiften till föreningen. I den avgiften (138 kr/mån) ingår bredband 1000/1000 mbit/s.
Gårdsplats/innergård
Trevlig, grönskande innergård med möblemang.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor.
- En på vinden mellan ingång 1 och 2
- En i källaren mellan ingång 5 och 6
Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I tvättstugan i källaren finns ett torkskåp och i närheten av tvättstugan på vinden finns ett torkrum.
Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelparkering och miljöhus för sopsortering finns på gården. I föreningen finns även en separat festlokal som kan hyras av medlemmarna.
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.bfviktoria.se, eller kontakta styrelsen via info@bfviktoria.se. För direktuppgifter till ordföranden, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
FÖRENINGENS NAMN
Bf Viktoria u.p.a
FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER
746000-1824
FÖRENINGSFORM
Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
FÖRENINGENS HEMSIDA
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
62 st
BYGGÅR
1929
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Föreningen har ingen tillgång till ytor för parkering av motordrivna fordon. Medlemmarna hänvisas därför till boendeparkering via Malmö stad.
På gården finns goda möjligheter till att parkera cyklar i cykelställ. Observera att inga motorfordon, så som mopeder och motorcyklar får förvaras på innergården.
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen, en på vinden mellan trappa ett och två och en i källaren mellan trappa fem och sex. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare.
Förvaring: Till varje lägenhet ingår ett vindsförråd eller ett källarförråd.
Överlåtelseavgiften: Betalas av förvärvaren i samband med ansökan om medlemskap i föreningen. Överlåtelseavgiften skall utgöra 3% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgiften: Betalas av andelshavaren och får uppgå till maximalt 3% av prisbasbeloppet.
Hur debiteras elen: Individuellt.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Vid inflyttning ska ett tillsynsmöte ske mellan en representant från styrelsen och den nya medlemmen.
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: info@bfviktoria.se
Ordf: Lisa Nordström
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning av avgiften sker normalt kring vid årsskiftet i samråd med föreningens ekonom på Riksbyggen. Har de senaste åren legat på ca 2-3% höjning.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningens utförda renoveringar:
2000: Fönsterrenovering, ny gårdsbelysning samt byte av elsystem.
2001: Byte av lås på gemensamma dörrar samt byte av tappvattenstammar.
2004: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfält i tvättstugan i källaren.
2005: Ny torktumlare och tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Tak- samt skorstensrenovering.
2006: Cykelställ och räcken till källartrappa till tvättstuga målades. Samtliga trapphusbalkonger lagades och smidesräcken målades. Gården förnyades. Bredbandsnät indraget av Bredbandsbolaget.
2007: Stuprör lagades.
2008: Ytterdörrar och stora porten målades om. Elsäkerheten kontrollerades.
2009: Spolning och filmning av avloppsstammar för att undersöka behov av relining.
2010: Energideklaration genomförs, postboxar installerades i portgången för enklare posthantering. Samtliga trapphus renoverades.
2011: Reparationer och service utförs på tvättutrustning i källarens tvättstuga. Termostat på värmepannan byts ut pga läckage.
2012: Målning av portdörrar utåt gården.
2013: Målning fönster gatusida och omfogning fasad gatusida. Tätning av fönster.
2016: Avloppsledningar (relining) samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2017: Gamla torkrum stängs och ersätts med strömsnåla torkskåp i båda tvättstugorna. Luciakällaren får en extra ingång och befintliga dörrar byts ut mot brandklassade sådana. Samtliga källarfönster renoverades.
2018: Säkerhetsdörrar och porttelefon.
2021: Fönster- och fasadrenovering mot gårdssidan.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har även en lokal medlemmar kan låna till tillställningar.
GÅRDSPLATS
Den grönskande gården är föreningens stolthet, planerad och designad av föreningens boende, anlagd 2006. Gården kännetecknas av de många bambusorterna som håller gården grön året om och ramar in så väl trappuppgångar som uteplats. Tillsammans med övrig växtlighet skapar detta lugna, gröna rum att vistas i.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av andelsinnehavarna och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen står för bostadsrättstillägget via föreningens försäkring hos Folksam. Därför behöver inte medlemman ha med denna del i sin privata hemförsäkring.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Viktoria bf upa
| Område | Rörsjöstaden |
| Byggår | 1929 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 62 st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@bfviktoria.se |
| Hemsida | https://www.bfviktoria.se/ |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Rörsjöstaden.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!