Åsagården upa bf

BF Åsagården u.p.a.

ORGANISATIONSNUMMER 746000-1006

FÖRENINGSFORM
Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE?
Ja, lägst andel för den som nyttjar boendet är 20%
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE?
Nej
AVGIFT
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer, fn 100 kr/månad.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
71 st
ANTAL LOKALER
1 st
BYGGÅR
1927
BYGGÅR KOMMENTAR
Arkitekt: Carl E. Rosell
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser.
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Föreningen har tre gemensamma tvättstugor. En på Celsiusgatan, en på Döbelnsgatan och liten tvättstuga vid trappa 1. Torkvind samt stenmangel finns.

Förvaring: Ett vindsförråd och ett källarförråd per lägenhet, märkta med föreningens lägenhetsnummer. Sammanslagna lägenheter har dubbelt upp.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift: Får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften får uppgå till högst 5 % av gällande prisbasbelopp vardera. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Hur debiteras elen: Föreningen har sedan februari 2018 ett gemensamt el-abonnemang med individuella mätare för varje lägenhet/lokal. För att minimera det administrativa jobbet betalar varje medlem in en elavgift motsvarande sin snittförbrukning/månad från föregående år (första året enligt uppskattning eller inrapporterad årsförbrukning). Avvikelser från förra årets förbrukning korrigeras varje januari.

Ekonomisk förvaltning: Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själv.

Tillsyn: Tillsyn görs ej i samband med överlåtelse

Kontaktuppgifter till förening:
Mail: styrelsen1@asagarden.net
Hemsida: asagarden.net
Ordf: Thomas Åkesson
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen bslutade en avgiftshöjning på 7% som genomfördes 20230101.
Föreningen beslutar eventuella höjningar i nov/dec varje år.
From 20230401 kommer priset för kwh justeras men ännu ej klart hur stor höjningen blir.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
Inom de närmsta tre åren kommer ommålning av fönster genomföras.
2023 - Renovering av samtliga trapphus

Utförda renoveringar:
1990/91 - Renovering av el
2009/10 - Relining av avloppsstammar
2012 - Renovering av tak samt skorstenar
2016 - Renovering av tvättstugor
2018 - Gemensamt elavtal samt kollektivt bredband
2020 - Byte av varm- samt kallvattenrör
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokalen
Sedan många år finns en samlingslokal i föreningen, en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök att användas till olika ändamål. Exempelvis för privata fester, klubbaktiviteter och föreningsverksamheter. Lokalen har renoverats och är utrustad med en servis för ca 30 gäster.

Hobbyrummet
Här kan vi fixa och greja med sådant som man inte kan göra hemma eller som kräver lite större utrymme. I hobbyrummet finns arbetsbord och en hyvelbänk, allt för den händige.

Badrum
I föreningen finns det två badrum, som medlemmar vid behov kan använda. De finns på vinden mot Celsiusgatan respektive mot Döbelnsgatan. I badrummen finns badkar och duschkabin.
GÅRDSPLATS
Föreningen har en gemensam innergård
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad.
Boende tecknar eget bostadsrättstillägg.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
NAMN Bf Åsagården upa
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsförening
ANTAL LÄGENHETER 70
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1000*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Åsagården upa bildades 1927 och består av 70 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens adresser är Döbelnsgatan, Celsiusgatan och Kungsgatan. Bf Åsagården upa förvaltar själva sin ekonomi. Föreningens tomt är friköpt.

Bf Åsagården upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Det innebär att verksamheten sköts som en ekonomisk förening. Syftet med föreningen är att gemensamt äga och upplåta nyttjanderätter till fastighetens lägenheter på obegränsad tid. Det innebär att medlemmarna i föreningen tillsammans äger fastigheten och föreningens samtliga tillgångar utifrån andelsvärde, som motsvarar lägenhetens storlek. I detta fall har föreningens stadgar justerats för att uppfylla kraven i bostadsrättslagen och för medlemmarna innebär det ingen större praktisk skillnad att bo i en bostadsförening jämfört med att bo i en bostadsrättsförening. I båda fallen handlar det om en gemensam ägandeform som ger medlemmarna stora möjligheter att påverka sitt boende och sin boendemiljö. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras via beslut vid medlemsmöten och föreningens stadgar. Det innebär exempelvis att den som äger en bostad i föreningen kan sälja lägenheten hur och när han/hon vill, under förutsättning att köparen kan godkännas som medlem i föreningen.

Ekonomi:
- Avgifterna höjdes senast 2022-01-01 med 3%.

Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Kostnaden för elen debiteras efter estimerad förbrukning och justeras per årsbasis.

Medlemskap:
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn även om det endast är barnet som ska bo i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%.

Försäkring:
Föreningens fastighet är försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar, den boende måste teckna detta själv.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.asagarden.net eller kontakta styrelsen på: styrelsen@asagarden.net

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990 Elstammar
2010 Relining av avloppsstammar
2012 Renovering av tak och vissa fönster
2012 Fasadunderhåll och renovering av samtliga skorstenar
2013-14 Utvändig målning av samtliga fönster
2016 Renovering av tvättstugor
2018 Installation av rörelsedetektorer i tvättstugan och installation av LED-lampor i alla trappuppgångar
2018 Byte av värmeväxlare
2018 Införande av gemensam el
2020 Byte av tappvattenstammar

Trapphusen planeras att renoveras under hösten 2022.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Bredband2. Hastighet: 100/100 Mbit/s. Obligatorisk kostnad: 100 kr/mån (tillkommer utöver månadsavgiften). För den som önskar finns möjlighet att uppgradera hastigheten till 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad genom att kontakta Bredband2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en ljuvlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor med totalt åtta tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare och torkskåp. Två av tvättstugorna är belägna på vinden och en i källaren. Det finns även bokningsbara torkvindar och en mangel i källaren.

I föreningen finns en ombyggd tvårumslägenhet med tillhörande kök som medlemmarna kan boka för möten, fester och andra arrangemang. Utöver detta erbjuder föreningen en samlingslokal, ett hobbyrum (med arbetsbord och hyvelbänk) samt två bokningsbara badrum med dusch på vinden som får användas av föreningens medlemmar. Utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren