Kungslyckan brf
Rörsjöstaden/Gamla
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Kungslyckan brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
MÄKLAR-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Kungslyckan
Hemsida: http://kungslyckan.se/Email: kungslyckan@gmail.com
Äkta förening Ja
Föreningen äger marken Ja
Allmänt om föreningen
EKONOMI
SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Senaste avgiftsförändringen gjordes 2024-03-01 då avgifterna höjdes med 10%.
Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften 2025, uppskattningsvis mellan 5-10%. Beslut är ännu inte tagna. (kontrollerad 2024-09-24)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2011 - 2012 Takrenovering
2013 - 2014 Ombyggnad av värmeanläggning
2014 - 2015 Reparation av värmepump, byte av termostater på radiatorer, utbyte av stuprör, renovering av källaren
2015 Byte av vindsfönster, källar- och vindsdörrar
2017 Renovering av originalbalkonger
2018 Spolning av avloppsstammar, målning och renovering av fönster och portar, målning och renovering fasad.
2019 Byte av balkongskydd
2021 Byte VP kompressor
2023 Renovering av tak, fönster, dekorationsmålning av väggar, el och lampor i en trappuppgången från Stenbocksgatan.
Pågående:
Fortsatt renovering av tak, fönster, dekorationsmålning av väggar, el och lampor i en trappuppgången från Kungsgatan.
Antingen höst 2024 eller 2025 kommer föreningen att göra spolning av avlopp. OVK ligger i underhållsplanen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2040.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Brf Kungslyckan har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har sin egen tvättmaskin.
Cykelförråd finns i källaren.
Innergård med cykelställ.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100Mb) via Bredband2. Ett tillägg om 220 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: http://kungslyckan.se/
Email: kungslyckan@gmail.com
ANTAL LÄGENHETER 20
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja, delat ägande är tillåtet under förutsättning att stadgarnas bestämmelser om bland annat bosättningskrav anses uppfyllda. Hittills har 50% varit lägsta ägarandel, skulle någon vilja gå lägre behöver den frågan diskuteras i styrelsen före medgivande (Kontrollerat 2023-04-21).
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Kungslyckan består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen bildades 1984 och brf Kungslyckan köpte fastigheten 1987.
Föreningens tomt är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen handhar SBC
Föreningens hemsida www.kungslyckan.se
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften 1 februari 2023 med 5%.
De överväger ytterligare ca 5% höjning under 2023, beroende på kostnadsutvecklingen, i synnerhet räntekostnaden (Kontrollerat 22023-04-21).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkring.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
1993 vattenstammar samt el utbytt.
1996 putsning av fasad.
2000 ny värmepump.
2004 renovering av "tornet" (fundament och plåtbeklädnad). Målning in- och utvändigt av fönster
2009 relining av avloppsstammar av fyra lägenheter på Stenbocksgatan 2.
2010 fastighetslan och bredband via fiber (100/100 Mbps) installerat.
2010 gårdsombyggnad.
2011 relining av avloppsstammar i resten av fastigheten. Nya stadgar antogs samma år.
2012 lades taket om.
2013 stuprör utbytta, gjort i ordning dagvattenledningar.
2013-2014 ny värmeanläggning, fjärrvärme och bergvärme. Nya radiatorer i lägenheterna.
2014-2015 källarrensning + nya vindsfönster Allt organiskt material borttaget i källaren efter skyfallet 2014.
2017 komplett renovering av originalbalkonger (gatusida, en våning upp).
2018 spolning, av avloppsstammar + OVK & besiktning av eldstäder. Underhåll av övriga balkonger. Renovering av fasad, entrépartier och fönster (gård och gatusida).
2021 Underhåll av värmeanläggning
Kommande underhåll (Kontrollerat 2023-04-21).
Renovering av trapphus kommer att påbörjas hösten 2023.
Vi kommer eventuellt också att byta en värmeväxlare för fjärrvärmen redan under 2023 (i vår uh-plan 2024),
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2036.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bredband2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har sin egen tvättmaskin. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Cykelförråd finns på gården.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Kungslyckan brf
| Område | Rörsjöstaden/Gamla |
| Byggår | 0 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 20 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Rörsjöstaden/Gamla.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Rörsjöstaden/Gamla.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!