Olga brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Olga i Malmö

hemsida http://olga.bostadsratterna.se/

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 13
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 2 006 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Olga i Malmö är en äkta förening som bildades 1974. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Sankt Pauli Kyrkogata 19A-C. Huset byggdes 1904.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2013 nya elinstallationer på vinden. Belysning på gården.
2014 nya elinstallationer i källaren. Brandsläckare installerade.
2014-2015 målning av trapphus.
2015 ny puts i källaren.
2016 nya lampor/armatur i porten. Renovering av gård.
2017 ny puts trappa till tvättstuga.
2018 ny torktumlare och nytt torkskåp.
2020 ny tvättmaskin, nya termostater. Målning portar och ytterdörrar trapphus.
2021 ny porttelefon.

Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen håller på att arbeta fram en ny långsiktig underhållsplan för fastigheten.
De inväntar de rekommendationer om åtgärder i fastigheten och dessas eventuella kostnader som benämns där för att se över vad som ska prioriteras under 2024 och om föreningen behöver höja avgiften ytterligare. Föreningens egen känsla är att översyn och tvätt/målning av fasaden skulle ligga närmast till hands (enligt mejl från styrelse 240104)

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2.

Gårdsplats/innergård

På gården finns gemensamma trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Trappstädning sköts av föreningens medlemmar efter ett schema.

Brf Olga bildades 1974 och upplåter 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens vackra hus byggdes år 1904.