Rörsjöhus upa bf

Bostadsföreningen Rörsjöhus upa

Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar. Senaste avgiftsändringen genomfördes 2017, då den sänktes med 5%.

Följande renoveringar är genomförda:
Taket lades om på 1980-talet.
Fjärrvärme installerades 1991.
Pannrummet renoverades 1992.
Innergården rustades upp 1993.
Elstambyte genomfördes 2000.
Skorstenarna renoverades 2000.
Ytterdörrar och källarfönster renoverades 2002.
Balkongerna renoverades och fasadrenovering samt omputsning genomfördes 2003.
Trapphusen renoverades 2004.
Fönstren renoverades 2005.
Avloppsspolning genomfördes 2008.
Energibesiktning genomfördes 2009.
Tilläggsisolering av fönster genomfördes 2010.
Installation av bredband via fiber 2011.
Avloppsrelining genomfördes 2011.
Råttstopp installerades på Föreningsgatan 2011.
Trapphusmålning genomfördes 2011-2012.
Fönstermålning mot innergården genomfördes 2011.
Ventiler till värmesystemet byttes 2012.
Filmning av bottenavloppet gjordes 2013.
Sotning och kontroll av fungerade kaminer och kakelugnar genomfördes 2013.
Trädäck byggdes 2014.
Lokalernas fönster målades och renoverades 2014.
Ny torkanläggning installerades 2015.
Ventilationsfläkt installerades i tvättstugan 2016.
Innergården rustades upp och automatiskt bevattningssystem installerades 2016.
Dörrarna till innergården samt portarna till samtliga entréer målades om 2016.
Tvättstugan renoverades 2017.
Råttstopp installerades i gårdshuset 2017.
Ytterdörr till innergården byttes 2018.
Frånluft installerades i tvättstugan 2018.
Portsystemet byttes ut 2019.
Fasaden på bottenplan renoverades 2020.
Plåttaket målades 2020.
Byte av vattenstammar genomfördes 2021.
OVK genomfördes 2021.
Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes 2021.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig långt fram i tiden. Föreningen har inga större renoveringar planerade de närmaste åren.

Kabel-TV levereras av Telenor (basutbudet ingår i månadsavgiften). Bredband levereras av Ownit. Bredband med en hastighet om 1000/1000 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 185 kronor/månad.

Föreningen har en fin innergård med trädäck med gemensamma utemöbler. På innergården finns även cykelparkering. I källaren finns cykelförråd.

På innergården finns tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa

Bostadsförening

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920. Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt (för närvarande sushirestaurang, restaurang och psykologverksamhet). Föreningen fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14-14A. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Bf Rörsjöhus upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen grundades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar.

Information från årsredovisningen 2021.
Styrelsen upplever att Bf Rörsjöhus har en av de lägre avgiftsnivåerna i Rörsjöstaden vilket vi är stolta över. Enligt SBC hemsida ligger förening bra till även på genomsnittsränta som är 0,95 % (riket 1,22 %), räntebindningstiden är 2,9 år (riket 1,3 år), belåningen/kvm bostadsrättsyta 4 651 kr (riket 5 129 kr) samt belåning/taxeringsvärde 38 % (riket 45 %).

Föreningen har en gemensam städdag per år i samband med årsstämman. Föreningen har en härlig gemenskap.

Se föreningens hemsida:
https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar, de senaste förändringarna på avgiften va 2016 och 2017 då den sänktes med 5% (2022-08-26).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

1991 Installation av fjärrvärme.
1992 Renovering av pannrummet.
1993 Upprustning av innergården.
2000 Elstambyte och renovering av skorstenar.
2002 Ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2003 Fasadrenovering och omputsning av fasad, renovering av balkonger och takomläggning (besiktigades 2011).
2004 och 2011/2012 Trapphusrenovering.
2005 och 2011/2012 Renovering av fönster.
2005 och 2008 Pigtrappor renoverades.
2008 Sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2010/2011 Relining av avloppsstammarna.
2010 Mindre renovering av balkonger och tilläggsisolering av fönster.
2011 Bredband drogs in i fastigheten.
2011/2012 Målning av trapphus och fönster mot gården.
2012 Individuell värmemätning infördes , begränsad takrenovering, påbörjades en översyn och renovering av tappvattenledningar där behovet fanns.
2013 Renovering av källarutrymme, trädgårds/innergårdsrenovering och renovering av vattenledningar.
2014 Målning och renovering av lokalernas fönster, byggnation av trädäck.
2015 Ny torkanläggning.
2016 Ventilationsfläkt installerades i tvättstugan, dörrar till innergården målades samt portarna till samtliga entréer, innergård upprustning och installation av automatisk bevattningssystem.
2017 Renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2018 Installation av frånluft i tvättstuga.
2018 Utbyte ytterdörr till innergården. Utbyte portsystem.
2020 Målning av plåttak. Renovering av fasad, bottenplan.
2021 Byte av tappvattenstammar.
2021 Byte av fjärrvärmeväxlaren.
2021 Nya termostater på samtliga radiatorer.
2021 Utöver det planerade underhållet har radonmätning utförts (med godkänt resultat), en inventering av samtliga förråd, OVK besiktning, uppsättning av postboxar samt utdelning av taggar till portsystemet.

Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar planerade för kommande år, föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk kostnad om 185 kr/månad tillkommer för bredbandet.

Gårdsplats/innergård

På föreningens mysiga innergård finns ett trädäck med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Det finns plats att ställa cyklar i källaren. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Det finns källarförråd och vindsförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.