MÄKLARARVODE: 15.000 KRONOR

NÄR DU SÄLJER DIN BOSTADSRÄTT VIA OSS

MÅN - FRE 09.00-18.00 – BESÖK: VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ – 040-233 900

0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Almvik/Högaholm.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Almvik/Högaholm.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Malmöhus nr 23 Brf

Almvik/Högaholm
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • OM DU BEHÖVER INFO OM DENNA BRF: RING 040-238 000
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Malmöhus nr 23 Brf

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1976. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23
Organisationsnummer: 746001-0437
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
Föreningens kontaktperson: 
Andreas Johansson
Tel. 040-32 30 45
Mail: Andreas.Johansson@riksbyggen.se
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Serenadgatan 23
Besökstid: Tisd kl 15.00-18.00 Tors. kl. 14.00-16.00
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Bevakningsärenden, felparkeringar
Security Assistans
Tel. 040-689 24 60
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Serenadgatan 23
215 73 Malmö
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS
Ekonomisk förvaltare:
Riksbyggen
Tel: 0771 - 860 860
Mail: boa@riksbyggen.se
 Teknisk förvaltare:
Bredablick förvaltning
Tel: 040-600 96 00
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Månadsavgiften specificeras i två obligatoriska delar. En grundbetalning och en specificerad bränsledel.
Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2015 på grund av genomförda och pågående renoveringar. Föreningen planerar att höja kallavgiften med 1% i årsskiftet 2017.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2003-2004 genomfördes en luftrenovering.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna.
2007 Fasad - Renovering utförd
2007 byttes tegelbalkar i 15 utav husen. Samma år byttes tegelbalkar i 15 stycken av husen.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen under jorden målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor. Samma år installerades ny automatisk belysning.
2012 El - Gemensam el installerades under.
2014 Byte av vattenstammarna i höghusen
2014.Värme - Värmeväxlare byttes ut
2015 I låghusen planeras arbetet påbörjas om ca 1-2 år
2015 Fönster - Håller på att ses över och byts ut vid behov. Arbetet är klart i höghusen och i låghusen görs det under hösten
Miljöhus och utemiljön/gården är vidgjorda.
Entréer är renoverade.
Garaget är renoverat
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar varje år för detta.
Avloppstammar kök/bad - ej beslutat i dagsläget.
Framtida planer finns på att byta ytterdörrar till trapphusen.
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1113 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om ca 440 kr/pant vilket betalas av köparen.
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen/köparna måste bli medlem i bostadsrättsföreningen. Ansökan sker i samband med att undertecknat överlåtelseavtal skickas till Riksbyggen i Västerås. Samtidigt begär säljaren sitt utträde.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
När säljare överlämnar nycklar till köparen är det även viktigt att nyckeln till garageplats, cykel-garage och tagg/taggar (nyckelbricka) redovisas till områdeskontoret på Serenadgatan 23,
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Föreningen genomför tillsyn lägenheter vid överlåtelse. Det är viktigt att köpare och säljare är överens om det skick lägenheter överlåts i.
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning efter faktisk förbrukning.
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften. Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Fastighetsbeteckningar:
Brf Malmöhus 22 byggnader uppfördes med inflyttning 1973.
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Två lokaler finns. Dessa är upplåtna med hyresrätt.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
49 entréer.
17 våningshus och 3 våningshus.
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hissar finns installerade i höghusen med hiss till markplan. Inglasade balkonger finns till de flesta lägenheterna.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd.
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem/Tele2/Telia.
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
Det finns 337 st. garageplatser som kan hyras genom föreningen. Kostnad mellan 250 kr -300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Dessutom finns det 311 st. parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån, separat kösystem tillämpas. Cykel-förråd finns på gården.
Parkering och garage beställs på 0771-860 860, fråga efter Bostadsadministrationen.
Mail: boa@riksbyggen.se
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Tvättstuga på nedre botten utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningens byggnader. Låsta cykelförråd finns på innergården.
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Föreningen har fritidslokal och gym med flera gemensamma aktiviteter för intresserade boende som till exempel gymnastik, bordtennis, dart, boule, konsthantverk etc.
_________________________________________________
UTOMHUS
I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana och lekplatser.
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Katrinetorp (600 meter via gångstig) http://www.malmo.se/katrinetorp
Emporia (<5 min i bil)
Nya Lindängelundparken med sjöar, ås, nya botaniska trädgården och mycket mera (600 meter via gångstig).
Svågertorpsparken finns nära (<5 min i bil) med affärer som t.ex. Bauhaus och Ilva,
Nära Almviksgården med alla djur som finns på bondgården, populärt för den yngre generationen - (20 meter via gångstig)
Många lekplatsar och förskolar i området.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Nära allmänna kommunikationer. Buss nr 2 till Malmö (50 meter via gångstig)
Nära Svågertorp och Hyllie station med bra tågförbindelser bl.a. till Malmö och Köpenhamn dygnet runt (10 min i buss)
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter ej delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_________________________________________________


0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare. 

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.


Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning 
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas



Fakta om Malmöhus nr 23 Brf


Område Almvik/Högaholm
Byggår 1973
Adress
  • Serenadgatan 25 - 29 A
  • Axel Danielssons Väg 1
  • Axel Danielssons Väg 21, 23 - 41, 43 - 97, 49 - 95
  • Serenadgatan 21 - 27
Antal lägenheter 590 st
Våningar 3 -17 st
LA-Värde 1.99 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2008 47970239 kr 23034610 kr 2.082528812078867
2009 46057129 kr 23104600 kr 1.9934181504981691

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2009
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
E-post info@mhus23.se
Hemsida http://www.mhus23.se/
Karta Se karta över området
Förvaltare Riksbyggen
Telefon 040-32 30 45

Intresserad av Malmöhus nr 23 Brf ? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Reg Fastighetsmäklare
Besiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246

0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Fuktkontroll av badrum i bostadsrätt

LÄS MER HÄR!
OBEKO