Bostadsrättsföreningen Viborg 1 är en äkta förening belägen på Köpenhamnsvägen 32-34, Bellevuevägen 2-6 samt Hillerödsvägen 5. Föreningen äger fastigheterna Viborg 1 samt Spetsen 1 som byggdes år 1947-1948. Det finns 122 lägenheter i föreningen varav 1 st. 1 rok, 103 st. 2 rok och 18 st. 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Genomförda renoveringar:
2021
- Relining av bottenavlopp (Q4 2020 - Q2 2021).
- Grönt vatten har installerats.
- 1 tvättmaskin utbytt (Bellevuevägen 2).
2020
- Spolning av stående stammar.
- Ny belysning i miljöhuset.
- Radonmätning.
- Fullständig uppdatering av fjärrvärmecentralen.
2019
- Obligatorisk ventilationskontroll.
- Service och inventering av all tvättstugeutrustning.
- Ny batteribackup samt förändring i elinstallationer i huset för att säkra upp taggsystemets funktion.
- Löpande underhållsarbete för att säkra upp funktionen och minska risken för avbrott.
2018
- Ny elcentral till miljöhus och pannrum samt ny belysning på miljöhuset.
- Installation av dörrstängare mellan trapphus och källare.
- Spolning och fräsning av bottenavlopp/bottenstammar.
2017
- Obligatorisk ventilationskontroll.
- Målning av mangelrummet.
- Inköp av tre nya torkskåp.
2016
- Obligatorisk ventilationskontroll.
- Renovering av källargångar samt ny belysning.
2015
- Underhållsspolning av avloppsstammar.
- Installation av råttstopp.
- Upprustning av skyddsrummen.
- Installation av torktumlare i de tvättstugor som tidigare saknat en.
2014
- Gemensam el installerat.
- Bredbands- och telefoniavtal med Ownit.
2011
- Nya staket och grindar kring området.
- 3 st nya grillplatser på gårdarna.
2010
- Relining av avloppsrör i badrummen.
- Inkoppling av nya avloppsrör i köken.
- Ny energisnål trappbelysning installerades.
2008
- Nya planteringar på gårdarna, nya rabatter samt nya entrégångar.
2006
- Byte av tak.
- Installation av porttelefoner.
1995
- Nya elstigare.

Kommande/Pågående renovering:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Underhållsspolning dagvattenbrunnar (påbörjat v. 19 år 2022).
- Under år 2022 ska OVK genomföras. Innan dess ska tilluften i samtliga lägenheter ses över, då flera lägenheter saknar tilluft (pågående).
- Utreda behovet av underhåll av tidigare utförd relining av badrumsstammar (vilande).
- Värme/Energioptimering (pågående).
- I kommande perioders underhåll ingår bland annat även underhåll av fönster och fasad.

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde årsavgiften 2022-01-01 med 10% samt värmetillägget med 11%.
Föreningen höjde innan dess årsavgiften senast 2021-01-01 med 10 % samt värmetillägget med 2 %.

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1 208 kr, betalas av köpare.

Delat ägande: Föreningen kan godkänna delat ägande. Exempelvis kan förälder och barn godkännas som delägare om den av ägarna som använder bostaden som permanentbostad äger minst 10% av bostadsrätten.

Juridisk person: Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV: Föreningen har gemensamt avtal för kabel-TV via Telenor, paketet TV Bas med kostnad om 90kr/mån tillkommer på avgiften som ett obligatorisk tillägg.

Internet: Föreningen har gemensamt fiberavtal via Bahnhof, hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Obligatoriskt tillägg på avgiften om 75kr/mån tillkommer på avin.

Tvättstuga:
Det finns 6 tvättstugor i föreningen, en i varje fastighet.
Bellevuevägen 2:
1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp (bokningslista på dörren)
Bellevuevägen 6:
1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp (bokningslista på dörren)
Hillerödsvägen 5:
2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp (bokningslista på dörren)
Köpenhamnsvägen 32:
1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp (bokningslista på dörren)
Bellevuevägen 4:
2 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkrum (bokningstavla med kolv + bokningslista)
Köpenhamnsvägen 34:
2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkrum samt mangelrum (bokningstavla med kolv + bokningslista)

Parkering: I föreningen finns 40 st parkeringsplatser varav 1 st för motorcykel/moped, separat kösystem tillämpas. Hyra för parkeringsplats tillkommer på avin med en kostnad om 450 kr/mån. Boendeparkering finns i området.

Gemensamhetsutrymmen:
- I källaren på Bellevuevägen 6C finns föreningens samlingslokal/övernattningsrum, som används dels vid föreningens årsstämma men går även bra för medlemmar att hyra lokalen för diverse sammankomster. Det finns tillgång till kök och toalett i anslutning till samlingslokalen. Kostnad om 200 kr/påbörjat dygn, läs mer på föreningen hemsida.
- Cykelställ finns i anslutning till porten, cykelförråd finns i källaren.
- Barnvagnsförråd finns för medlemmar att hyra, kostnad om 100kr/månad.
- I föreningen finns 3 st gemensamma grillplatser för medlemmar att nyttja.
För kostnadsfri förvaring av barnvagnar så finns cykelrummen i källaren.

Tillsyn: Föreningen utför, i samarbete med den tekniska förvaltaren SBC, en okulär tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelse.

Övrigt: Föreningen har gemensamt elavtal, en fast kostnad för mätningen tillkommer på hyresavin om 20kr/mån. Varje medlem betalar för sin egen förbrukning som debiteras kvartalsvis. En fast kostnad för värmetillägg tillkommer månadsvis. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.