Ärö hsb brf

Fastighetsbeteckning: Bornholm 9

Byggnadsår: 1954
Uppvärmning: Fjärrvärme

HSB Brf Ärö i Malmö

Organisationsnummer: 746000-4885

HSB Brf Ärö består av 59 bostäder och 4 lokaler belägna på adresserna Köpenhamnsvägen 15 A - D. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1954 på fastigheten Bornholm 9 som föreningen innehar med tomträtt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Gemytlig, grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och en nyligen uppförd grillplats.
I källaren finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum vardera. I föreningen erbjuds dessutom bastu, två cykelrum samt en gemensam takterrass med mysig inredning och härliga vyer!

Äger föreningen marken:

Föreningen äger ej marken. Tomträttsavgälden gäller t.o.m 2026-12-31.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. TV (basutbudet) och bredband (100/100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

Utförda underhåll:
1995 byttes fönster.
2003 spolades samtliga avloppsstammar och stickstammar i kök och badrum.
2004 renoverades källartrapporna utvändigt. Samma år renoverades alla balkonger, torkrum och mangelrum.
2005 byggdes en bastu.
2008 nya tappvattenstammar i kök och badrum.
2011 spolades avloppsstammar samt stickstammar i kök och badrum.
2012 lades nytt tak.
2012-2013 renoveras fasaden.
2013 gårdsmiljön har setts över med nya grillmöjligheter och mera barnvänligt mm.
2013 husets framsida dränerades.
2013-2014 omläggning av yttertak och omfogning av fasaden.
2014 total uppfräschning av källarplanet.
2015 närvarostyrd belysning i trapphuset installerades.
2016 elektronisk bokningstavla till tvättstugorna installerad och samtliga hissarna byttes.
2017 grillplats uppfördes på gården. Automatisk grindöppnare installerades. Närvarostyrd belysning i trapphuset installerade.
2018-2019 norra fasaden fogades om.
2020-2021 relining av avloppsstammar.
2022 nytt porttelefonsystem installerat.

Föreningen har en extrastämma den 14/11 2022 för att rösta för eller emot att implementera IMD av el.

Planerat underhåll:
2026-2027 elen, inklusive stigare.
2027-2028 radiatorer och värmeledningar.

Tillåter föreningen delat ägande:

Styrelsen gör en bedömning av varje fall.

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde den 1/1 2021, då höjes avgiften med 5 %. Ny höjning om 4 % är planerad, troligtvis gällande från 1/1 2023, för att ta höjd för ökade driftskostnader så som fjärrvärme. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas varje år för att undvika stora höjningar enskilda år för när större åtgärder utförs.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen (1208:-).
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren (483:-/pant).

Medlemskap i HSB krävs.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, uppdaterat 2022-11-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen före ett köp.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/aro.

Brf Ärös hus är byggt 1954 och är beläget med närhet till Rönneholmsparken. Byggnaden består i huvudsak av ett- till femrumslägenheter. Föreningen har förutom 59 bostadsrättslägenheter 4 lokaler. Söderut finner du Pildammsparken och åt väster Ribersborg, med sol och bad sommartid. Små speceriaffärer finns lite varstans i omgivningen och ett konditori med nybakat hittar i föreningen. Tar du dig västerut längs Köpenhamnsvägen finner du två stormarknader vid Erikslust. Här hittar du även Bank, sjukvårdscentral och all annan service. Kommunikationer till centrum går regelbundet längs Köpenhamnsvägen. Huset har fem våningar med rödteglad fasad. En sjätte våning finns i den östra sektionen.

Föreningen innehar tomträtt.