Förening

HSB Brf Ängdala

HSB Brf Ängdala är en äkta bostadsrättsförening och bildades när huset byggdes år 1951. Föreningens adress är Pilåkervägen 4A-C, Korsörvägen 16A-B och Ribevägen 19A-B och består av flerbostadshus i 4 våningar med totalt 92 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler, varav 4 upplåts med bostadsrätt. Föreningens mark upplåts med tomträtt som löpte ut 2020-08-31. Den nya avgälden började gälla 2020-09-01 och löper i tio år.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen har infört gemensam el och detta avläses samt debiteras medlemmen tre månader retroaktivt.

Nej

Ja

I föreningen finns 19 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 240 kr/månad (regleras årligen). I dagsläget är det kö till samtliga platser, ca 2-3 års kötid. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om ca 75 kr/månad.

1992 byttes el-stigare, mindre renoveringar gjordes på fasad, fönster byttes, taket sågs över, säkerhetsdörrar sattes in och hiss installerades. Dessutom installerades en ny fjärrvärmeanläggning, tvättstugor renoverades, samtliga balkonger glasades in, markterrasser byggdes på Korsörvägen och tappvattenstammar byttes i kök och badrum under detta år.
2003 sågs avloppsstammarna över med godkänt resultat.
2004 byttes bottenventilerna i badrummen och en inspektionslucka sattes in.
2009 fick tvättstugan på Ribevägen nya maskiner.
2010 spolades och filmades avloppsstammarna. Kvarstående gjutjärnsvattenlås i lägenheterna togs bort och det sattes in nya, moderna vattenlås. Dessutom byttes maskiner i resterande tvättstugor och uteplatsen på Pilåkersvägen sågs över under detta år.
2011 fogades fasad om på söder och väster sida. Dessutom lades taket om på alla tre husen och motionsrummet renoverades under detta år.
2012 justerades värmesystem och termostater byttes på samtliga radiatorer. Ny grind och nya stängsel sattes upp på Ribevägen och Ängdalavägen. Under året gjordes också en omfattande uppdatering av brandskyddet i fastigheten med nya nödutgångar, brandvarnare och brandsläckare.
2013 byttes porttelefoner och brandskyddsåtgärder gjordes.
2014 Gemensam el infördes. Igensättning av källarfönster och lagning av betongdelar i källarnedgångar samt målning av metalldetaljer. Dränering gjordes av Korsörvägen 16 sydsida samt ombyggnation av uteplatser. En ny uteplats skapades på gamla "boulebanan" på Pilåkersvägens trädgård. Flytt av befintlig stengång till föreningens parkering anlades, staket och grind med lås monterades i samband med detta. Nytt Miljöhus med anslutande cykelskjul och komplettering av befintlig Miljöstation med cykelhjul, sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering.
2015 värmestammar återinstallerades i vissa trappor i föreningen. Hissarna moderniserades på Korsörvägen 16 A och Pilåkersvägen 4 C. Källartoaletterna helkaklades.
2016 renoverades motionsrummet och nya maskiner köptes in. Man målade även om föreningens gemensamma utrymmen. Hissarna på Pilåkersvägen 4 A, Korsörvägen 16 B och Ribevägen 19 A moderniserades.
2017 moderniserades de återstående hissarna på Pilåkersvägen 4 B och Ribevägen 19 B.
2019 avloppsstammarna spolades.
2020 bergvärme installerad under september månad. Gården iordningställs efter grävningen.
2021 relining av avloppsstammarna med start februari 2021. Detta innebär ingen åverkan på badrum. Finansieras delvis via lån och delvis via egna medel. Beräknas vara slutförd 31/1 2022 med något undantag (murning i skyddsrum på Pilåkersvägen 4).
Under 2022 finns i övrigt inget planerat underhåll.
För 2023 planeras renovering av tegelfogar på öst- och norrsida av de tre husen.
Föreningen avser att genomföra en modernisering av hissar med en plan på tre år.

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst 10%.

Avgiften höjdes 2022-01-01 med 2,5%. Inga ytterligare höjningar är planerade i år men givetvis med hänvisning till världsläget kommer avgiften troligen höjas 2023. Med hur mycket är omöjligt att säga idag. Budgetmöte kommer hållas i september då nya beslut tas.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/månad.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
En överlåtelseavgift tas ut om 1691 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

1691 kr betalas av köparen

725 kr betalas av köparen

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förenings hemsida 2022-07-05. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Läs mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/angdala/.