Ribe HSB brf

Ribe HSB brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

HSBs Brf Ribe
Brf Ribe är en äkta bostadsrättsförening och består av 66 lägenheter och 2 lokaler.
På fastigheten finns 3 bostadshus med tillsammans 8 trapphus med adresserna Ribevägen 11, Mariedalsvägen 57 och Randersvägen 24.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till respektive lägenhet hör ett större källarförråd.
I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

PARKERING
11 st. p-platser finns att hyra. Separat kösystem tillämpas.
Gratis parkering råder i gatorna runt huset.

BYGGNADSÅR
1948-1949

INNERGÅRD
På den mysiga innergården finns det grillmöjligheter och lekplats, en trevlig plats för samvaro i solskenet.

EKONOMI
Beslut om en eventuell höjning av månadsavgiften kommer att tas under våren/försommaren 2011 i samband med att utredningen huruvida behov finns av avloppsrenovering är slutförd.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
På 1990-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Samtidigt byttes även taket och balkongfronter.
2003 byttes el-stigare samt el i lägenheterna.
2004-2005 byttes låssystem till ytterdörrarna.
2005 installerades nya fönster i lägenheter och trapphus.
2007 genomfördes omfogning på Mariedalsvägen.
2008 uppfördes ett miljöhus på innergården.
Avloppsstammar i kök och badrum spolas kontinuerligt.

P-PLATSER
Det finns totalt 11 parkeringsplatser som hyrs ut. Separat kösystem tillämpas.

KABELTV
Kabel-TV via Comhem

HEMSIDA
www.brfribe.se

OMRÅDET
Lägenheten är belägen på Malmös kanske bästa läge med gångavstånd till city, strand och grönområden, men i ett lugnt och trivsamt område. Pildammsparken, Rönneholmsparken och Slottsparken ligger alla inom bekvämt gångavstånd från lägenheten och det är även promenadavstånd till stadskärnan med shopping- och nöjesutbud. I närheten av lägenheten ligger Kronprinsen köpcentrum med bland annat mataffär, klädbutiker, apotek, bowling, systembolag och vårdcentral. I området finns även ett brett utbud av restauranger, caféer och pubar. Skola och dagis finns även i området.

KOMMUNIKATIONER
Bra kommunikation med både buss och tåg. Busslinjerna 1,3 och 5 går precis runt knuten. Om du istället vill ta tåget så ligger stationen vid Triangeln inte långt borta.

NÄRSERVICE
Boendes i detta område har man nära till allt! Dammfriskolan skola ligger precis runt knuten, vårdcentralen finns bara några minuter bort. Malmö stadion ligger nära och erbjuder många olika evenemang och aktiviteter som varierar över året. Det finns restauranger för alla smaker.

PARKERING
I området finns det gratis parkering längst gatorna.