Trumman BRF HSB

HSB Brf Trumman

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952. Föreningen består av 398 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger marken.

Gemensamma avtal:
- Kollektivt avtal för hushållselen. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och debiteras som ett tillägg på månadsavin.
- Kollektivt avtal för bostadsrättstilläggsförsäkring. Denna ingår i månadsavgiften.
- Kollektivt avtal för fiberbredband via Bahnhof. Betalning sker som obligatorisk kostnad om 59 kr/mån. För den som önskar finns det möjlighet att utöka hastigheten till 1 Gbit/s mot kostnad.

Överlåtelse/medlemskap:
- Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10%.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningens ekonomi

Föreningen friköpte marken from 2022-01-01.
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2% p.g.a. friköpet. (Kontrollerat 2022-09-23)

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes samt golvbrunnar och tvättstugor renoverades.
1999-2000 Fönster och bastu renoverades.
2000-2001 Trapphusen målades om.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källaren målades samt värmeväxlare och tilluftsventiler byttes ut.
2014-2015 Stamventilerna i källaren byttes ut, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (reliningen av bottenavloppen färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställdes efter översvämningen. Termostater i lägenheterna byttes ut.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Ventilation i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar mellan trapphus och källargång byttes ut. Personbilsgaraget målades om. Ny belysning för portnummer installerades.
2019 Avloppsstammar i samtliga hus relinades. Uteplatser/lekplatser renoverades och fönster i hus 49 målades.
2020 Upprättande av ny energideklaration. Intrimning av befintliga fläktsystem.
2021 Tag-system till samtliga hus i föreningen. I samband med detta infördes nytt porttelefonsystem.

Pågående renoveringar/förbättringar
- Fönstermålning (renoveringen skulle ha påbörjats i hus 47 under 2020 och i hus 45 under 2021 men detta har blivit försenat p g a Covid-19)

Planerat inför 2022:
Installation av laddstolpar i garaget
Renovering av toaletter i källargångarna i varje hus.

Planerade renoveringar:
- Bygga ett till övernattningsrum
- Fräscha upp tork- och mangelrum samt effektivisera tvätt-avdelningen
- Fräscha upp bastu och dusch
- Entrémålning

Parkering

Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43. Kostnad för bilplats uppgår till 460 kr/mån och MC-plats kostar 230 kr/mån. Avgiften höjs årligen med 2%. Det finns 86 bilplatser och 5 MC-platser. Kötiden har legat på ca 3 år under de senaste åren. Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats (mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 59 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder flera välskötta innergårdar med fina planteringar, utemöbler, grillplatser, boulebanor och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

- I varje hus finns två tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangelrum.
- I källaren finns barnvagnsrum samt låsbart förråd för cyklar.
- I hus 43 finns festlokalen med tillhörande köksdel som är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning med kyl/frys, spis och kaffekokare. Hyran för festlokalen uppgår till 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid (fram till kl 18:00).
- Varje hus har egen bastu i källaren med tillhörande omklädningsrum och dusch.
- Gymmet finns i hus 45 och årsavgiften för gymmet uppgår till 400 kr/år.
- Övernattningsrummet finns i hus 45. Denna går att hyra för 200 kr/natt. Toalett finns i hallen utanför övernattningsrummet och duschmöjligheter finns i 45:ans bastu lite längre bort i källarkorridoren.
- På Köpenhamnsvägen 45 finns även ett hobbyrum som kan användas till snickeri och målning.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brftrumman.se