Rönneholm Brf

Brf Rönneholm

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rönneholm är en stabil förening som har funnits sedan husen byggdes 1938. Byggherre var den erkända Hugo Åberg. Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler. Adresserna är Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Eftersom att elnätsavgiften är beroende av medlemmens konsumtion så avläses och debiteras även denna kostnad separat på avin.

Överlåtelse/Medlemskap:
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn. Den som ska bo i lägenheten måste dock äga minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgiften med 6% nyligen. (2023-01-03).
I denna höjningen har föreningen räknat in lånen som bundits under 2022.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring. I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Mer information om detta finns på föreningens hemsida.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, Obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom i källargolven.
2018 Ny värmelösning med geoenergi/bergvärme (Föreningen hade under ett par år undersökt möjliga energibesparingsalternativ och under 2018 påbörjades ett projekt med geoenergi. Genom 28st djupa brunnar kommer värme upp fastighet. I det långa loppet blir detta en stor kostnadsbesparing då föreningens uppvärmningskostnader minskat avsevärt.)
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna i det långa huset längs Törnskärsgatan.
2021 Renovering av gemensamma takterrasser i föreningens resterande hus.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Dränering runt fastigheterna har påbörjats men inte slutförts ännu. Föreningen har också påbörjat relining av bottenavloppen under 2022, men inte avslutats.
(Kontrollerat 2023-01-03)

Parkering

Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Bredband ingår i avgiften från Tele2 (tidigare ComHem) eller från Bredband2 för 150kr/mån. Mer info om bredbandet finns på hemsidan www.brfronneholm.se
Hastigheten på bredbandet 100 mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010. På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (2 per hus). Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
- I föreningen finns 7 gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan. Det finns minst en tvättstuga per hus. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
- Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
- Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
- Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: brfronneholm@gmail.com.