stryrelsen@ryttmastaren.se

http://www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren

Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via A3 1000/1000mbit/s, vilket tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 150 kr/månad
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 666 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 714 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16 som vardera är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 3 torkrum, 1 mangel och cykelförråd i källaren. Barnvagnsförvaring finns vid porten i de gamla soprummen och miljöhus är beläget på innergården.

På Krutmeijersgatan 6 A finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 150 kr/dygn. På Krutmeijersgatan 12 finns även en föreningslokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn vid tillställningar som kalas. Det finns även ett hobbyrum/snickarbod som kan lånas vid behov.

I föreningen finns en lummig och trivsam innergård mellan husen med lekplats, gemensamma utemöbler och grill som är fria att nyttja för medlemmarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren

Avgiften höjdes med 2% 2022-01-01. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget men föreningen höjer troligtvis med ett fåtal procent för att matcha ökade kostnader i indexuppräknade avtal samt ökade kostnader för uppvärmning och el.

RENOVERINGAR

Ca 2002 byttes resterande vattenstammar i kök och badrum.
2002 renoverades balkongerna och utsidan av samtliga fönster byttes.
2004 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2004 satte man nya planteringar på gården och anlade grusgångar.
2006 renoverades trappuppgångarna.
2008 rensades ventilationskanalerna.
2009 renoverades källarförråden, det sattes in stålburar och förråden är nu insynsskyddade.
2011 spolades, frästes och filmades avloppsstammarna vilka visades vara i gott skick.
2012 upprättades ett miljöhus och källsortering infördes.
2015 renoverades föreningslokalen och övernattningsrummet, grunden målades, dräneringen längs fastigheten på Maribogatan ersattes med ny, undercentralen sågs över och ny cirkulationspump installerades.
2015-2016 renoverades lekplatsen och samtliga armaturer utomhus byttes till LED-belysning.
2017 installerades postboxar i entréerna och föreningen bytte i samband med detta ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Samma år installerades fiber i fastigheten.
2019 byttes taket.
2019/2020 utfördes en OVK-besiktning.
2020 hösten stammarna filmades.

Planerade renoveringar
2022 Relining september 2022 och pågår i 4-5 månader med max två veckor påverkan per trapp. Ingen inverkan på badrum kommer behövas.
2022 Belysning i trapphus samt vindar uppdateras med nya led-lysrör och sensorer.