Dragör brf

Brf Dragör

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Dragör bildades 1946. Föreningen är välskött och gör löpande underhåll på sin fastighet. I föreningen finns 38 lägenheter på adressen Roskildevägen 13. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Marken ägs av föreningen då fastigheten köptes loss från Malmö Stad 2020-02-01. För mer information läs under "Ekonomi".

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande där personen som bor i bostadsrätten äger minst 10%.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Lägenhetsinnehavare ska kontakta styrelsen i god tid innan renovering ska äga rum.

Föreningens ekonomi

Föreningen har tidigare höjt avgiften med ca 2% årligen. Förändrat ränteläge och inflation kommer med stor sannolikhet innebära att föreningen höjer mer än tidigare år. Beslut kommer senare under hösten, budgetmöte är inplanerat till 31 oktober. Kontrollerat 2022-09-12.

Föreningen har friköpt tomten fr.o.m. 1 februari 2020 och har tagit banklån för detta. Räntekostnader i snitt för nuvarande ca 1%, amortering ca 250 000 kr/år. Total kostnad per år ca 500 000 kr, d.v.s. motsvarande vad ny tomträttsavgift hade kostat.

Renoveringar - Utförda och planerade

1990: Torkrum: luftavfuktare inköpt.
1991: Balkonger: omgjutning golv, byte av balkongsidor.
1993: Tvättstuga: inköp av 2 nya tvättmaskiner och torktumlare.
Kabel-TV: Nya antennuttag. Nyplanteringar Tuborgsgången.
1994: Fönster: aluminiumprofiler och nya ytterglas.
1995: Nyplanteringar trädgården.
1996: Successiv elsanering i samband med renoveringar.
1997: Målning av trapphus och källargång.
2001: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och cykelkällare. Mangelrum: elmangel inköpt. Brandvarnare i samtliga lägenheter samt gästrum.
2002: Rökgångar i A- och B-trappan renoverade. Entréer: nya armaturer utomhus. Brandsläckare, 2 st/trappa, samt vid tvättstuga och gästrum.
2006: Fullständig elsanering genomförd.
2007: Omläggning av tak, omfogning skorstenar, ny plåtinklädnad, byte av dåligt trävirke, nya vindsfönster. Tvättstuga: ny torktumlare. Torkrum: ny avfuktare.
2008: Avloppsstammar: relining samtliga stammar. Totalrenovering av hissar. Fasader: reparation av tegelbalkar ovan fönstren - trädgårdssida, gavlar samt burspråk mot Tuborgsgången. Tvättstuga: 2 nya tvättmaskiner.3 st Robinior planterade som ersättning för de som föll 2007.
2009: Ventilation: byte samtliga fönsterventiler samt några nya i källaren. Brandsäkerhet: utrymningsvägar i tvättstuga och gästrum, skyltar. Tvättstuga, mangelrum, toalett: ommålning, klinkergolv i tvättstuga. Kabel-TV - installation av nya kablar. Installation av fast bredband via Telia.
2010: Inköp av mangel.
2011: Byte av tappvattenstammar, samt inkommande vattenservis. Renovering nedfart cykelkällare. Omlackning entrédörrar samt byte av soprumsdörrar. Nya cykelställ utomhus
2012: Nya tätningslister vid samtliga fönster och fönsterdörrar
2013: Fjärrvärmecentralen: ny tryckstyrd pump samt kombinerad luft/smutsavskiljare. Nya sopskåp för matavfall.
2014: Rengöring samtliga radiatorer, samt nya termostater och returventiler. Fjärrvärmecentralen: byte av reglercentral. Målning golv källargång, torkrum, mangelrum samt övernattningsrum. Trapphus: bättringsmålning samt nya dörrstoppare. Nya möbler i övernattningsrummen. Nya motorer i tvättmaskiner och torktumlare.
2015: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Systematiskt brandskyddsarbete med översyn av brandvarnare i källare och lgh.
2016: Omläggning av dagvattenledning. Installation av bakvattenpump samt råttstopp. Putslagningar sockel mot trädgårdssidan. Nyplanteringar entrésida samt gavlar, inkl omläggning av plattor vid entréerna. Nya skorstenshuvar samt stålpiggar mot fågelbo. Nya fönsterkarmar till tvättstuga och mangelrum.
2018: Bytt expansionskärl.
2019: Ny fjärrvärmecentral.
2020: Relining av källaravlopp

Planerade renoveringar:
Entrépartier och målning av källarfönster.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Kabel- TV via Telenor och internet via Telia. Obligatoriskt tillägg på 200 kr/månad.
Fiber med hastighet 250/100, medlem bekostar egen router.

Gårdsplats/innergård

Gemensam trädgård med uteplats, möblemang och grill.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även två övernattningsrum, dessa nyttjas gratis.
Tvättstuga i källaren med torkrum och mangelrum.
Cykelrum finns där medlem även får ställa barnvagn.
Föreningen har sopnedkast för restavfall och separata sopskåp för matavfall. För övrigt avfall finns sorteringsstation vid Själlandstorget.