Vadsbo hsb brf

Slottsstaden/Ribersborg

VI HAR GRANNSAMVERKAN VIA BOAPPA.SE RING 040-233900

Kontakt oss

Visa på karta

Dela

Lägenheter till försäljning i området

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!

BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Beställ din OBEKO här!

Vadsbo hsb brf

RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRF

VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF

MÄKLAR-INFORMATION

DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:
Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?

Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?

UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?

MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONOR
VI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373

HSB:s BRF Vadsbo i Malmö

Organisationsnummer 746000-5007
kontakt@vadsbo.nu
http://www.vadsbo.nu/

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 121
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Vadsbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 121 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Erikstorpsgatan 26 A-B, Regementsgatan 29 A-C och Sergels Väg 2.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor och en snabbtvättstuga placerade i källaren. Två tvättstugor är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt separat torkrum. En tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. Snabbtvättstugan är utrustad med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg. Det finns även en gästlägenhet som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/natt och ett gym som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong som kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill och plats för ca 10-12 personer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vadsbo.nu/
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

RENOVERINGAR
På 1990-talet renoverades hissen och vattenstammar samt el-stigare byttes ut.
1998-1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes ett miljöhus.
2002-2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket samt terrasserna på taket. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
Ca 2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes en ny tvättstuga, pannrummet byggdes om och det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet. Samma år fräschades innergården upp.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2019 gjordes byte till LED-belysning i källaren.
2020 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2021 genomfördes byte av gamla el-centraler.
2022 genomfördes renovering av ventilationskanaler.

Föreningen planerar att under 2023 anlägga nytt tätskikt och beläggning på terrasserna. Även installation av nya termostater och ventiler på radiatorerna samt injustering av värmen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Föreningsnamn HSB Brf Vadsbo

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 746000-5007

Gatuadress Sergels väg 2

Postnummer 21757

Ort MALMÖ

Epostadress kontakt@vadsbo.nu

Hemsida https://www.vadsbo.nu

Äkta/oäkta föreningÄkta

Allmänt om föreningenHSB Brf Vadsbo är en äkta förening med byggår från 1943. Föreningen innehar 121 bostadsrätter och 1 lokal som ägs av föreningen. Föreningen äger marken.

Föreningen har för närvarande inga banklån.

Föreningens ekonomiEkonomin i föreningen är mycket god. Avgifterna är stabila och avgifterna har inte höjts på många år. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2022-09-08). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet av köparen samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet av pantsättaren. För första medlemsåret tar HSB ut en medlemsavgift om 300 kr. HSB tar också ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ut ur HSB.

Äger föreningen markenJa, föreningen äger marken.

Antal lägenheter121

Antal lokaler1

RenoveringarUnderhållet sker löpande enligt plan. Här bor du bekymmersfritt i en välskött fastighet.

Utförda renoveringar:
2022 Renovering av ventilationskanaler från kök och badrum.
2020 Utbyte av resterande gamla el-centraler mot nya.
2019 under våren har belysningen i källaren bytts ut mot ledbelysning.
2018 föreningen har startat en energianalys som utförs av ett konsultföretag. Rapporten ger förhoppningsvis ett bra underlag för vidare åtgärder för att öka husets energieffektivitet.
2017 installation av nya porttelefoner.
2016 övergång till gemensam el, installation av nya elmätare i lägenheterna och ny elcentral i källaren.
2015 skorstenarna har renoverats.
2013 byggdes innergården om, nya sittplatser samt cykelparkering erbjuds.
2011 nytt gym.
2011 ny grillsalong på gården.
2010 nytt miljöhus.
2010 besiktigades avloppsstammarna, (planerna på eventuell relining är vilande och inget definitivt fastställt än).
2003 lades taket om.
På slutet av 1980-talet byttes vatten- och elstammar.

Pågående renoveringar:
Renovering av takterrassernas underlag.

Kommande renoveringar:
Byte av termostater och ny injustering av värmeflödena under 2023.

Planerade åtgärder beräknas kunna finansieras med egna medel.

ParkeringBoendeparkering finns i området.

Tv och bredbandInternet/bredband: Ownit 100 mbit för ca 99 kr/månaden. Valfritt att teckna, man kan också välja andra leverantörer. Kabel-TV: Tele2, basutbudet ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift1208 kr

Pantsättningsavgift486 kr

Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej

Överlåtelseavgift betalas avKöpare

Gemensamma utrymmenDet finns flera tvättstugor att välja på och det är lätt att få tider. Närmaste tvättstugan hittas direkt under 29B-trappan. Föreningen har fyra tvättstugor varav två av dem är utrustade med 3 tvättmaskiner tillsammans med 2 torktumlare, mangel och separat stort torkrum. Ytterligare en tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och torkskåp. Dessutom finns en ”drop-in-tvättstuga” som ej kan bokas i förväg utan finns tillgänglig vid spontant behov.

Föreningen har även:
- Välutrustat gym
- Bibliotek
- Hobbyrum för exempelvis målning eller hantverk
- Cykelrum med cykel- samt barnvagnspump
- Fin gästlägenhet, ca 100 kr/natt mån-tors samt ca 200 kr/natt fre-sön
- Grillsalong. På gården återfinns en härlig grillsalong som går bra för medlemmarna att boka. Här erbjuds sittplats för ca 12 personer samt pentry med grill, perfekt för större middagen eller barnkalaset.
- Miljöhus
Föreningen har en egen vaktmästare vilket resulterar i att gemensamma utrymmen alltid håller ett oerhört gott skick.

ÖvrigtEL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär en lägre kostnad. Varje hushåll betalar för sin egen faktiska förbrukning.

För mer info:
Länk till föreningens hemsida: https://www.vadsbo.nu
Mailadress till föreningen: kontakt@vadsbo.nu

NAMN

HSB BRF Vadsbo i Malmö

ORGANISATIONSFORM/TYP

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

121 lägenheter, 1 lokal

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter inte delat ägandeskap. Föreningen tillåter inte att juridisk person köper.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 137 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

455 kr

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

HSB BRF Vadsbo i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 121 lägenheter i Malmö. Föreningen bildades år 1942 och har fått betyget A+ för år 2020. Fastigheten har 6 entréer med adresserna: Regementsgatan 29 A, B och C, Erikstorpsgatan 26 A och B samt Sergels väg 2. Föreningen har sedan starten varit en HSB-förening.

FÖRENINGENS EKONOMI

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har kabel-TV genom Comhem. Ingår i avgiften. bredband via Ownit. Hastighet 100 Mbit. Kostnad 99:-/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

De fyra tvättstugorna är placerade i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Tre av dessa är bokningsbara och en är en akut, icke bokningsbar tvättstuga.

I föreningen finns cykelrum, välutrustat gym (100 kr/nyckel), ett bibliotek och en gästlägenhet. Gästlägenheten går att hyra för 200kr/natt. Innergård med flera uteplatser och vinterbonad grillsalong som kan nyttjas året runt.

PARKERING

I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö Stad.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2017 Installation av nya porttelefoner
2016 Infördes gemensam el
2015 Renovering av skorstenarna.
2013 Nyanläggning av trädgården på innergården.
2012 Färdigställdes grillsalongen samt gästlägenheten.
2009 Nya källarfönster.
2007 Gemensamt gym
2005 Målades trapphusen
2004 Nytt tak.
2002 Färdigställdes miljöhuset, nya maskiner i tvättstugan
1999 Målades fasaden.
1988/1990 Byttes tappvattenstammar i kök och badrum, elen blev omdragen.
Kommande renovering:
Relining av avloppsstammar kommer att utföras i framtiden. I dagsläget finns inget beslut om när.

Namn: HSB Brf Vadsbo Allmän beskrivning Brf Vadsbo är en äkta föreningen som förvaltar den friköpta fastigheten Vadsbo 1. Föreningen bildades samma år som byggåret år 1943 och består utav ett flerbostadshus innehållande totalt 121 lägenheter samt en lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adress är Regementsgatan 29 A-C, Erikstorpsgatan 26 A-B samt Sergels väg 2 i Malmö.

Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1108 kr år 2016).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (443 kr år 2016). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.

Årsavgiften ändrades senast den 1 april 2014, då en höjning med 3%. I dagsläget finns inga planerade höjningar under 2016.

Underhåll och renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som de uppdaterar regelbundet.

Avslutade underhåll/renoveringar:
1990-tal Byte av vattenstammar och elstigare, hissrenovering samt fasad- och trapphusmålning.
2002 Miljöhus uppfördes.
2004 Takrenovering.
2012 Grillsalong uppfördes.

Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Renovering av 46 skorstenar.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 2015-12-08. Vid besiktning framkom bland annat att porttelefonerna inte fungerar tillfredställande. Ytterdörrarna behöver ses över, lacken flagnar. Markistyget på balkonger och terrasser ser slitet ut och behöver bytas och nya balkonglådor behövs.

De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Under första halvåret 2016 planeras att införa gemensam el i föreningen
- Under året planeras att åtgärda de yttre delarna av trädgården med belysning längs gångarna och fler cykelställ m.m.
- Under året planeras upphandling och installation av nya porttelefoner
- Relining under 2017
- Projekt igångsatt för att se hur föreningen kan effektivisera och minska kostnaderna för uppvärmning och energiförbrukning.

Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och ny upplåning.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till snickarrum, bibliotek samt gym i källaren. Övernattningslägenhet finns att hyra.

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem. Föreningen har även förhandlat fram ett förmånligt erbjudande gällande bredband via Ownit, 100 Mbit/s för 99 kr/mån.

Parkering
I området råder boendeparkering. För mer info besök Malmö Stads hemsida: www.malmo.se.
Fri parkering finns i området under begränsade tider.

Övrigt
Vaktmästare finns anställd på heltid.

4.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:

Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning

Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas

Fakta om Vadsbo hsb brf

Område	Slottsstaden/Ribersborg
Byggår	1943
Adress	Erikstorpsgatan 26 A - B Regementsgatan 29 A - C Sergels Väg 2
Antal lägenheter	121 st
Värdering	Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning	Lägenheter till försäljning i området
E-post	kontakt@vadsbo.nu
Hemsida	https://www.vadsbo.nu
Karta	Se karta över området

Intresserad av Vadsbo hsb brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!

Peter Dietz

Brf-kontrollant
Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246

040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se

Förening:

Förhandsbud i sek:

Prel. inflyttningsdag:

Finansiering/Lånelöfte/Bank:

Antal rum:

Område du söker i:

Namn: *

Nuvarande adress:

Namn på arbetsgivare/Inkomstintyg: *

Mobiltelefon: *

E-mail: *

Meddelande:

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Senaste aktuellt

KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ

HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ

DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN

DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN

UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?

JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNING

Bostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Slottsstaden/Ribersborg.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Peter Dietz

Brf-kontrollant
Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo

040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se

KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se

BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF

SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.

Läs mer >>

ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS

Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.

Läs mer >>

DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA

Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.

Läs mer >>

OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL

OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.

Läs mer >>

AKTUELLT

Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden

Läs mer >>

SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?

Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373

Läs mer >>

RING DIN BRF VIA OSS

TFN: 040-238000 – JOUR: 040-233900

BESÖK: MASTTORGET 5 MALMÖ

Bostadsrätter till salu Slottsstaden/Ribersborg.

Slutpriser Slottsstaden/Ribersborg.

Vadsbo hsb brf