Skoghem Park brf

Brf Skoghem Park

Organisationsnummer: 769600-3925

Brf Skoghem Park är en äkta bostadsrättsförening och består av fem flerbostadshus med totalt 33 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Skoghem 22. Adressen är Köpenhamnsvägen 80 A-E. Föreningens 5 hus uppfördes mellan åren 1996-1997. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Teknisk förvaltning sköts av föreningen genom avtal med olika företag inom relevanta områden (hissar, trädgårdsskötsel, trappstädning etc.).

Föreningens medlemmar har kostnadsfri tillgång till ett motionsrum samt en bastu med duschutrymme. I gårdshusen finns även cykel- och barnvagnsförvaring.

Vacker, inhägnad innergård med mysiga uteplatser med lekplats, fontän och sittplatser. På den stora uteplatsen finns även föreningens grill.

Två gemensamma tvättstugor samt torkrum finns.

Ja.

Ja

Föreningen har 33 garageplatser belägna i ett källargarage. I garaget finns även en spolplatta för biltvätt som föreningens medlemmar har fri tillgång till. Varje lägenhet disponerar en garageplats mot en kostnad om obligatoriska 800:-/månad vilket tillkommer till angiven avgift. Denna plats får endast hyras ut till medlem i föreningen.

Föreningen har avtal med Tele2 både för kabel-tv och för bredband. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredbandshastigheten 50mbit/50mbit ingår även i månadsavgiften. Fler tv-kanaler och snabbare internetuppkoppling bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Fasaderna renoverades 2000-2001 med vattenavvisande yttre tätskikt utanpå befintligt tegel. Under 2012-2013 har även fönstersnickerier renoverats genom målning och utbyte av skadade delar.
2021 utfördes bland annat byte av torkrumsfläktar, digital bokningssystem av tvättstugor samt fönsterbesiktning. Se årsredovisningen för fler utförda renoveringar och planerat underhåll.

Föreningen planerar för fönsterbyte:
Man har erhållit energieffektiviseringsbidrag på 8 miljoner, varav 4 är utbetalade i förskott.
Projektledning är upphandlad och igångsatt.
Upphandling pågår av totalentreprenad.

I energieffektiviseringsbidraget ingår att föreningen måste byta samtliga fönster, sätta upp solpaneler, och göra injusteringar av golvvärme.
Bygglov är inlämnat.
Start för åtgärder är beräknad till 17 maj.

I övrigt ska någon typ av större åtgärder vidtas kopplat till föreningens värmeanläggning. Man inväntar olika offerter.

Den 1/1-2023 genomfördes en avgiftshöjning på 15 % då föreningen står inför större investeringar samt med tanke på världsläget och det som det för med sig. Avgiftshöjningarna kommer sannolikt att fortsätta, även om föreningen inte planerar för större avgiftshöjningar.

Överlåtelseavgift om 1313:- tas ut av köparen och pantsättningsavgift om 525:-/pant tas ut av pantsättaren.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Skoghem Park är ett privatbostadsföretag som bildades 1994. Föreningen äger (friköpt tomt) fastigheten Skoghem 22. Fastigheten består av 5 flerbostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 80 A-E. Skoghem Park stod klart under 1997 och ritades av arkitekt Mikael Wikeborg som ligger bakom flera uppmärksammade byggnader i och omkring Malmö. Föreningen består av 33 lägenheter med olika karaktär och planlösningar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende ska äga 40-50% av bostaden.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Föreningen har en regelpärm med information om föreningen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Föreningen tror att det kommer behövas en avgiftshöjning på grund av världsläget. Kontrollerat 2022-09-09.

Renoveringar - Utförda och planerade

2016 Behandling av fasader mot alger.
2016 OVK
2016 Översyn av värmepump 2 och grundvattenpump 1 och 2.
2016 Allmän underhållsbesiktning med åtgärd har gjorts avseende tak, fasader och balkonger/altaner.
2021 Nytt lås till källare
2022 Portlåset in till föreningen

Kommande renoveringar
Föreningen önskar kunna påbörja fönsterrenovering under inom fem-sex månader. Sökt och beviljat Energieffiktiviseringsstöd på 50% av kostnaden för fönsterbyten.
Bergvärmepumpar ska löpande bytas ut, finns fyra stycken varav en är utbytt. Inget spikat när detta kommer ske.
Påfyllnad av grus, ny oljeavskiljare till garaget, taksäkerhetsanordningar, injustering av golvvärme och montering solpaneler. De två sistnämnda är en del Energieffektiviseringsbidraget.

I övrigt sker löpande underhåll- se årsredovisning för mer info från styrelsen.

Parkering

Till 33 av lägenheterna tillhör det en garageplats i fastighetens källarplan som kostar 800 kr/månad.
Föreningen har också framdraget för anslutning till laddstolpar i garaget. Vill man ha laddstolpe så bekostar man den själv.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam uteplats som kallas "Plattan".

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till två tvättstugor utrustning samt torkrum, garage, bastu med dusch och motionsrum samt cykelförråd. Till alla lägenheter tillhör det ett källarförråd.