Gamban brf

HSB Brf Gamban

Föreningen består av 2 flerfamiljshus byggda 1954 (Nordlinds väg 94A-C samt Major Nilssonsgatan 15A-B) med totalt 54 lägenheter och 5 lokaler. (Samtliga lgh + 4 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ett tomträttsavtal med Malmö kommun fram till 2025-01-01.

Tre tvättstugor i källaren samt ett cykelrum.

Bostadshusen står vinkelrätt mot varandra och ramar därmed in en grönskande innergård (inhägnad) med stor gräsmatta och anlagda rabatter. Dessutom finns en avskiljd mindre "oas" på innergården med lummiga buskar och växter, där man kan koppla av under ett parasoll med bord och karmstolar.

Tomträtt med omförhandling 2025. Föreningens betalar idag en avgäld om 3 250 kr. Denna förväntas att öka vid omförhandlingen 2025.

Ja

Framför huset, Major Nilssonsgatan 15, har föreningen en egen avgiftsbelagd parkering för MC och personbilar. Kostar ca 400 kr/mån. 8 p-platser, samtliga platser är i dagsläget uthyrda. Kösystem tillämpas. Annars gäller boendeparkering i området.

Kabel-TV via Com hem och bredband via HSB-Bolinan (operatörs neutral dvs man väljer själv operatör). Bredband går också att teckna hos Com Hem eller HSB Bolina.
Man kommer byta leverantör för kabel-tv och bredband till Telia Triple Play i Oktober 2020 enligt ordföranden och då kommer bredband att ingå i avgiften.

Balkongerna renoverades och nya fönster sattes in 1991.
Vattenstammarna är bytta 1998.
Elstammarna är bytta 2003.
De tre tvättstugorna har renoverats under 2008.
Yttertak och husfasaderna renoverades 2010.
Avloppsstammarna spolades och filmades/status 2016.
Obligatorisk ventilationskontroll 2016.
Husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken) har målats 2017.
Markarbeten, inköp av nya trädgårdsmöbler samt underhåll av planteringar 2018.
2020 genomfördes relining av avloppsstammar.
2021-2022 renovering av trapphusen.

I mitten av 2020-talet ska undersökas behovet av lagning/renovering av betongplattorna (golven) tillhörande balkongerna i husen.
På 2020-talet kommer föreningens värmeanläggning behöva moderniseras. Radiatorerna kan behövas bytas ut i lägenheterna.

Skuldsättningen är låg. Avgiften planeras att höjas med 5% år 2023..

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Namn: HSB Brf Gamban

E-post: brf.gamban@hotmail.com

Årsredovisning: Finns här

Organisationsnummer: 746000-5973

Föreningsbildning: 11 september 1952

Byggår: 1954

Antal lägenheter: 54 stycken

Lägenheter fördelar sig enligt följande:

• 1 rum och kök: 8 lägenheter
• 2 rum och kök: 30 lägenheter
• 3 rum och kök: 7 lägenheter
• 4 rum och kök: 9 lägenheter

Föreningen tillåter delat ägande: Ja, om parterna är folkbokförda på adressen.

Föreningen tillåter juridiska personer som ägare av bostadsrätt: Nej.

Antal lokaler: 4 stycken (två bostadsrätter samt två hyresrätter)

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten: Malmö Gamban 2

Ekonomisk förvaltning: HSB Malmö

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5 % vid årsskiftet 2022/2023.

Tomträtt: Ja

Individuell mätning och debitering (IMD): Nej

Projekt och underhåll: Här finns information om projekt och underhåll.

Parkering: 8 st p-platser (500 kr/mån som hyrs ut på årsbasis). Till parkeringplatserna är det separat kö som sköts av styrelsen. Mer info om föreningens parkeringsplatser hittar du här.

Tv och bredband (fiberoptiskt): Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0. Detta är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden på SEK 169 tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har ett förråd på vinden samt ett mindre i källaren.

Gemensamma utrymmen

• Innergård med grönyta och trädgårdsoas.
• Takterrass i respektive huskropp.
• Tvättstugan finns i källaren i huskropp Nordlinds Väg 94, utrustade med manuellt bokningssystem.
• Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren i respektive huskropp.

För mer information följ länkar nedan:

https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/

https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/forening/