Gräddhyllan BRF

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll.

Brf Gräddhyllan

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 14
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt. Baker Tilly sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens årsavgifter förändrades senast 1 januari 2023 då de höjdes med 7%.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Delat ägande mellan barn och förälder godkänns ej, den boende i bostaden ska även äga den.

Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1990-talet byttes fönstren.
2003 renoverades tre stycken badrum samt en ny tvättmaskin installerades.
2006 utfördes en uppgradering av fjärrvärmen. En elsanering utfördes där säkringar och proppskåp byttes ut samt
en uppdatering av elen så det går att installera elspis. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2005 genomfördes en relining av avloppsstammarna i kök och badrum.
2006 utfördes stambyte för kall- och varmvatten och ett efterarbete av den tidigare renoveringen av
avloppsstammarna samt ett el-stambyte.
2008 installerades en ny torktumlare och tvättmaskin samt byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Samma år fogades fönstren om mot gården.
2011 målades fasaden om.
2012 byggde föreningen ett träddäck på gården. Plåtarbeten på skorstenar, hängrännor, stuprör och kompletterad
taksäkerhet utfördes.
2013 installerades bredband i lägenheterna och källaren avfuktades.
2016 togs gasledningarna till kök bort på grund av läckage och elinstallation av spis/ugn utfördes. Samma år
installerades även ett torkskåp och en tvättmaskin samt en dränering och isolering av grund genomfördes.
2017 avfuktades andra delen av källaren.
2019 utfördes ett underhållsarbete av avloppsstammarna.
2022 Takomläggning

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s bredband via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en välskött och trivsam innergård med träddäck med markis och tillgång till utemöbler samt grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mindre mangel. Det finns även ett hobbyrum och ett gemensamt duschrum.