Tuban hsb brf

VÄLKOMMEN TILL BRF TUBAN
Brf Tuban ligger på en lugn gata mellan Erikslust och Rönneholmsparken i

Slottsstaden i Malmö. Här har man nära till grönområden och stranden, kort väg

till livsmedelsbutiker och busshållplatser. Cykelvägar finns in mot centrum och

havet. Nordlinds väg uppkallades efter Carl Magnus Nordlindh år 1962. Tidigare var

namnet Rönneholmsvägen.

Carl Magnus Nordlindh född 1768

i Söderköping,
död 1825,

var en svensk borgmästare.

Nordlindh hade, utan några lärdomsprov, från köpman med kommerseråds titel 1805
blivit borgmästare i Malmö.
Han var även riksdagsman och direktör för Malmö diskont. I egenskap
av borgmästare verkade han för ordnandet av fattigvården i staden, för
restaureringen av Malmö rådhus
och för byggandet av Malmö Teater.
Han anlade Rönneholm
i Malmö, byggde där det första corps-de-logiet 1796–98 och
det nuvarande 1812. Efter Malmö diskonts fall 1817 fick han lämna sina befattningar,
dömdes till fängelse och levde efter frigivningen obemärkt. År 1962 uppkallades
Nordlinds väg i Malmö efter honom.

Föreningen består av två fastigheter på Nordlinds väg 96 och 98, med 46

lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna färdigställdes 1953. I båda

fastigheternas källare finns tvättstugor och cykelförråd och i 96:an finns

också en bastu.

Renoveringar och underhåll
Taket renoverades 1996
Vattenstammar och elstammar byttes 1999, men inte avloppsstammarna.
Styrelsen diskuterar huruvida vi ska göra en relining, men datum är inte
bestämt. Bastu och tvättstugor totalrenoverades 2008

Trapphus målades om 2010.
Avloppsstammar i kök och badrum spolade 2011.
Byte av fönster och balkongdörrar är gjort 2012-13
(SP-fönster, 2+1 glas med persienn emellan.) Även byte av balkongräcke på de
franska balkongerna.
Fasadrenovering och upprustning av gård sommaren 2014.

Värme och el.
Värmen ingår i månadsavgiften.
Elförbrukning i lägenheten står var och en medlem för själv.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 4% gjordes
juli 2015 för att bland annat täcka kostnaderna för de renoveringar som

utfördes under sommaren 2014.

Bredband och TV

Comhem, tv. Bredband
finns via ComHem alt. stadsnät. (Fiber). Inget ingår i avgiften.

Försäkring

Varje medlem måste själv
teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen har inte tecknat
någon bostadsrättstilläggsförsäkring med Folksam genom Willis estate. I en bostadsrättstilläggsförsäkring
ingår skador på sådant som ej är lösöre dvs saker som man inte kan ta med sig i
flytten. Om det blir en vattenskada eller liknande måste medlemmen ha ett
bostadsrättstillägg i sin försäkring. Självrisken ligger normalt på cirka 1500
kr och lite mer för vattenskador.

Fläktar och ventilation

Vi bor i ett hus med självdrag
vilket innebär att det är kolfilterfläktar som är den typ av fläkt man bör ha.
Sätter man in en annan typ av fläkt riskerar man att behöva montera ner den
utifall man inte får godkänt på OVK-besiktningen. Det har med luftkanalens
täthet att göra. De kanaler som provtryckts 2015 (är de som haft inkopplade
fläktar) har varit täta. Detta är dock inte någon garanti för att alla kanaler
är eller kommer att vara täta vid nästa besiktning. Då är det lägenhetsinnehavaren
ansvar att montera loss/byta fläkt. Det är alltså säkrast att montera en
kolfilterfläkt som inte är tätt ansluten till frånluften. I och med
fönsterbytet 2012/2013 monterades spaltventiler för att ytterligare förbättra

inomhusklimatet.

Tvättstugor
Det finns tvättstuga i källaren i varje hus.

Träningslokal
Vi har en träningslokal i källaren i 96:an. Där finns lite utrustning i form av hantlar och fria vikter.
För att få tillgång till rummet måste medlemmar kvittera ut en nyckel och
den kostar 500 kr. Man får tillbaka 200 kr då man lämnar tillbaka nyckeln.
Resten avsätts bland annat för eventuella inköp av träningsutrustning.

Bastu
Det finns en bastu i källaren i 96:an.

Förråd och cykelkällare
Till varje lägenhet hör källarförråd. Antal och storlek varierar beroende på lägenheten. Det finns även
cykelkällare i varje hus.
Accepterar föreningen delat
ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den.
Önskas i så fall någon speciell uppdelning av andelarna?

Ja, om de är medlemmar i HSB och vi ser gärna att barnet äger 5 % eller mer.

Till vem ska vi skicka medlemsansökan vid försäljning?

Till HSB Malmö, de lägger sedan upp i HSB-portalen där styrelsen går in och kan godkänna.
Har föreningen någon tillsyn innan tillträdet?

Representant från styrelsen vill gärna träffa och prata med köparen innan godkännandet, men ingen tillsyn av lägenheten görs.

Gård och lekplats
Brf Tuban har en fin innergård
som iordningställdes under 2014. Granne med föreningen ligger en populär
lekplats, Lekängen