RING VÅR JOURTELEFON 

HSB Brf Hammarshus

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Hammarshus är en äkta förening som omfattar 101 lägenheter (samtliga bostadsrätt) samt 3 lokaler. Huset är byggt 1942 och omfattar Roslins väg 18 A-E.

Köparen behöver vara/bli medlem i HSB Malmö. En andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningens ekonomi

HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgifterna höjdes med 7 % 2023-01-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2023-03-14).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1986 byttes tappvattenstammar och elstammar.
1994 nya fönsterkassetter.
2006 installerades låssystem med tag.
2007 relinades avloppsstammar.
2009 byttes yttertaket.
2011 bastu.
2015 installerades digitalt bokningssystem för tvättstugor, gym, bastu & gillestuga. Uppfräschning av källare (ljusarmaturer och nytt golv/klinker på vissa ställen). Gillestuga totalrenoverades.
2016 fastighetsbesiktning.
2017 byttes fönster, nya balkongdörrar och målat balkongväggar.
2019 relinades bottenavloppsstammarna.

Styrelsen har en underhållsplan som årligen uppdateras.
Planerade renoveringar (kontroll 2023-03-13)
2025 uppfräschning/målning trapphus, underhåll hissar och byte av entrédörrar.
2029 byte av värmeledningar.

Årtalen är preliminära och kan komma att ändras.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband (1000 Mbit/s via Bahnhof) aviseras som tillägg på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård finns utemöbler, en boulebana och två bokningsbara mat-/grillplatser.

Gemensamma utrymmen

- "Gillestuga" finns i C-trappen. Denna kan bokas av föreningens medlemmar för fest, möten med mera.
- Enklare gym finns att tillgå för föreningens medlemmar. Detta är utrustat med multigym, crosstrainer med mera
- Gemensam bastu och ett hobbyrum.
- Två tvättstugor finns på källarplan i trapphus A och E. Föreningen här även en mindre tvättstuga, "Veckotvättstugan", och denna finns på källarplan i trapphus A. Tvättstugorna bokas i föreningens elektroniska bokningssystem. Tvättstugorna är utrustade med tre maskiner samt goda torkmöjligheter. Den mindre tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
- Det finns källar- och vindsförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hammarshus och/eller kontakta styrelsen via brfhammarshus@gmail.com.

HSB:s Bostadsrättsförening Hammarshus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 101 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även 3 bostadsrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1942 i samband med att byggnaden uppfördes. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB och teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkrum till varje. Det finns även tillgång till ett stenmangelrum och en veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns ett cykelrum och ett hobbyrum.

Medlemmarna har även kostnadsfri tillgång till bastu, gym och en gillestuga med kök, soffgrupp, bord och stolar. Föreningen har en stor innergård med eftermiddags- och kvällssol, lummig och uppväxt med två större grillplatser som går att boka. Boulebana och utemöbler finns att tillgå.

Ja.

Ja

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Det finns möjlighet till boendeparkering via kommunen, för mer information kontakta Malmö Stad.

Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Ett basutbud för TV ingår i avgiften och 82 kr/månad tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för bredband.

1986 nya el- och vattenstammar.
1986 tilläggsteglad fasad.
2004 nya radiatorer installerades.
2004 dränering på gatusidan har utförts.
2004 pannrummet renoverades.
2006 nytt låssystem installerades.
2007 relining av avloppsstammar utfördes.
2009 taket byttes.
2009 fönstren tätades
2011 hissens linor byttes.
2013 sopsugsystemet har utökats med inkast för matavfall.
2013 ommålning av källargolv och -väggar gjordes.
2014 installerades digitalt bokningssystem för tvättstuga A och E, veckotvättstuga, gillestugan, gymmet samt bastun.
2017 fönsterbyte utfördes.
2019 bottenstammen har relinats.
2019 det gemensamma motionsrummet har genomgått en uppfräschning.
2020 nytt brandlarm har installerats.
2020 nytt träplank vid boulebanan har satts upp.
2020 nytt styrsystem till värmecentralen har installerats.
2022 omförhandling av bredbandet med sänkning om 30 kr/mån per lägenhet.

Planerade renoveringar enligt underhållsplanen, årtalen är preliminära och kan komma att ändras:
2029 byte av värmeledningar.
2025 byte av entrédörrar och renovering av hissar.
Renoveringarna planeras att finansieras till största delen genom lån men även genom egna medel.

För delat ägande, vänligen kontakta styrelsen.

Föreningen höjde avgifterna med 3% i april 2022.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen