Christinelund BF upa

OBEKO ÖKAR FÖRTROENDET FÖR DIN BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU...

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info: OBEKO besiktningskontroll vid bostadsrättsförsäljning i din Brf 
- Förhandsbesked: särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Värdering samt överlåtelse av bostadsrätt i Malmö

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Ulla 9

Flerbostadshus

1927

Fjärrvärme

Självdrag

Godkänd 2016-10-05

Energiklass: E
Primärenergital: 127 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2016-10-05

Förening

B f Christinelund UPA

746000-1063

kassor@bfchristinelund.se

Bostadsföreningen Christinelund finns mitt i det blomstrande området Slottsstaden i Malmö. Bf Christinelund består av 23 lägenheter fördelat i två fastigheter med två tillhörande gårdar. Föreningen äger marken.

Föreningen har ett gemensamtsavtal för elen, till avgiften tillkommer en obligatorisk schablonavgift för elen varje månad. En gång om året avläses detta och justeras.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugan består av två tvättmaskiner samt torktumlare och torkrum. Nya, energisnåla (A++) tvättmaskiner och torktumlare köptes in 2021. Tider bokas via en app.
Cykelrum och nyanlagd bastu (2021) finns.
Föreningen har två gårdar, generöst med plats för 23 lägenheter. Den ena gården ger plats åt cykel-parkering, två större bord med stolar, grillar, gräsmatta, äppleträd och gungor för barn. Den andra gården har pergola med vinranka, gräsmatta samt grill och två större bord med stolar. På varje gård finns det också mindre cafébord. Gårdarna kan bokas av medlemmarna för större utomhusevenemang och partytält finns att låna för bruk på gården eller annan önskad plats.

Ja

Ja

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, ett basutbud ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s, ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad är inkluderad i angiven månadsavgift.

2005 nya el-huvudledningar och nya elcentraler.
2006 vattenstammar delvis utbytta.
2009 ommålning av fönster och ytterdörrar
2013 avloppsstammar spolade och filmade och bedömda att vara i mycket gott skick. Installation av värmeövervakningssystem.
2014 bättringsmålning av fönster. Två nya tvättmaskiner och ny torktumlare installerades i tvättstugan. Ny cykelparkering och viss omläggning av gården. Totalrenovering av tak och fasad.
2015 nya armaturer på fasad.
2016 nya armaturer vid port och trapphus. Målning port med ingång gatuhus. Ny boendetavla sattes upp i porten. Blästring och målning av räcken till källarnedgången.
2018 renovering av ventilationskanaler. Skorstenshuvar har satts upp.
2019 byte av värmeväxlare. Byte av lägenhetsdörrar, vindsdörrar och källardörrar.
2021 Nya tvättmaskiner installerades. Målning av portar. Ny bastu. Spolning av avloppsstammarna.

Föreningen har som målsättning att spola avloppsstammarna vart 5:e år. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025. I dagsläget finns inga större underhåll planerade.

Nej

Föreningen valde att höja grundavgiften med 5% i september 2022, vilket är inkluderat i angiven månadsavgift.

Föreningen har ett gemensamhetsavtal för elen, en obligatorisk schablonavgift är inkluderad i angiven månadsavgift. En gång om året avläses detta och justeras efter en individuell förbrukning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bfchristinelund.se

Föreningen genomför två städdagar per år, en på höst och en på vår.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.

Fastighet

Säljarens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som önskar bör vidta en uppmätning.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsinnehavaren disponerar tre vindsförråd samt ett källarförråd.

Föreningens medlemmar har kostnadsfritt medlemsskap i Sunfleet fram till 2026-12-01.
Det som ingår är Sunfleets medlemsskapsnivå Small. För mer info om priser för bilhyra, se Sunfleets hemsida.