Herrestad 7 BRF

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE. 

VIA OSS FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Flerbostadshus

1948

Fjärrvärme

Självdrag

Förening

Brf Herrestad 7

Brf Herrestad 7 är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen äger fastigheterna på Fågelbacksgatan 27 A och B samt Östra Kristinelundsvägen 8 A och B. Det finns 55 lägenheter, varav 53 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har även 2 hyreslokaler. Den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick och ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns 2 gemensamma tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum, samt kallmangel. Bokas med nyckel.
Det finns två cykelrum och ett styrelserum.
På gården finns ett modernt miljöhus för sopsortering.
Gemensam innergården med utemöbler och en kolgrill.

Ja

Ja

Föreningen har 6 parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är för närvarande 600 kronor/månad.

Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband av Telenor (tidigare bredbandsbolaget). Kabel-TV ingår i avgiften och bredband tillkommer som en obligatorisk avgift om 165 kr i månaden.

För att ansluta sig till internet så kräver Telenor en startavgift om ca 495 kr.

Fönstren byttes under sent 1990-tal och balkongerna är sedan tidigare renoverade.
2009 Taket lades om.
2010 Samtliga vitvaror i tvättstugorna byttes ut.
2010 Föreningen har bytt ventiler till radiatorerna.
2011 Föreningen har satt in säkerhetsdörrar.
2011 Nytt miljöhus.
2011 Vattenstammar byttes.
2011 Avloppsstammarna är relinades.
2011 El-stammarna byttes.
2012 Entréerna renoverades, nya portar och postboxar. Trapphus målades om.
2017 Dränering omlagd. Fasad, sockel och fönsterbleck målades om. Belysning i cykelskjul installerades.
2018 Nya cykelskjul byggdes. Fjärrvärmeväxlaren byttes ut.
2019 Installation av brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och andra brandförebyggande åtgärder har genomförts.
2020 belysning installerades på innergården.
2021 underhållsspolning av fastighetens avloppsledningar genomfördes.
2021 renoverades ett utrymme i föreningen till övernattningslägenhet.

De flesta åtgärder som utförts och planerats in är kostnadssparande åtgärder. Med miljöhus sänks sopkostnaderna, nytt tak och nya maskiner i tvättstugorna sparar energi, nya el-stammar sänker elkostnader och lågenergilampor har satts in i fastigheten etc.

Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad i mars 2020. För närvarande är inga större renoveringar inplanerade.

Ja

Den senaste avgiftsförändringen gjordes 2021-01-01, då höjdes avgiften med 1,5%.

Föreningen har en sund och stabil ekonomi med positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Det finns två lägenheter som upplåts med hyresrätt kvar i föreningen; när dessa säljs kommer intäkterna att gå till eventuella renoveringar samt amortering av lån för att stärka föreningens ekonomi.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

För mer information om föreningen besök deras hemsida: www.brf-herrestad7.se