BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR I SAMARBETE
VIA OSS FÅR DU...

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

ANTAL LOKALER

3 st

BYGGÅR

1972

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, avtalet omförhandlas 1 januari 2023.

PARKERING

- Föreningen har 473 P-platser till uthyrning, pris 60:-/mån.
- Föreningen har 287 garageplatser till uthyrning, pris 225:-/mån.
- Kötiden varierar beroende på vilket P-däck eller vilket garage den boende är intresserad av.
- Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på tre platser inom området, kostnad 3:-/tim max 3 tim. Betalkort kan också användas.

ALLMÄN INFORMATION

Riksbyggens bostadsrättsförening Malmöhus 22. Föreningen bildades 1967 och husen var inflyttningsklara 1971/72. Föreningen har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus. Föreningen har fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högaholm, 1,3,4 & 5 samt Romansen 1 i Malmö kommun.

Tvättstuga:Höghus: Man bokar tvättid i tvättstugan på bokningstavlan alternativt på föreningens hemsida. Max 6 tvätt pass per lägenhet och månad.
Låghus: Man bokar tvättid i tvättstugan.

Förvaring: Finns 1 st förråd till alla bostadsrätter, källare eller vind beror på vilken lägenhet.

Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen

Hur debiteras elen: Enhetsmätning av el har införts i föreningen. Boende betalar för sin egen elförbrukning i efterskott per månad (på avgiftsavin som boende får kvartalsvis står summa för förbrukad el och administrationskostnad).

Tillsyn: Föreningen gör inte någon tillsyn vid överlåtelse. Det är upp till köparen att ombesörja detta.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.mhus22.se
Mail: styrelserum@mhus22.se
Ordf: Rolf Larsson, 0703-568 400

FÖRENINGENS EKONOMI

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7 % 1 jan 2023

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

Pågående/Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Elsäkerhet och status-kontroll - löpande
Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) pågår i låghusen.
Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering. Avvaktar besked från Miljöförvaltningen.

Genomförda renoveringar:
2022 - Nya tvättmaskiner
2022 - Nytt låssystem, porttelefoner samt dörrstängare
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.

Pågående/Kommande renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Elsäkerhet och status-kontroll (pågår löpande).
- Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) har nu påbörjats i låghusen.
- Markprover på PCB, riskanalys är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar sanering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan.
- Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
- Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.
- För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
- Cykelplatser finns att hyra för 15kr mån/plats.
- Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.

GÅRDSPLATS

Vid varje hus finns gemensam grillplats. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget inför i föreningens fastighetsförsäkring.

ÖVRIGT OM FÖRENINGEN

Då väldigt många vattenskador i föreningen har visat sig bero på felrenoverade badrum har föreningen tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får medlemmen/boende själv betala.