Postadress:
HSB Brf Skansen i Malmö
Östra Förstadsgatan 17G
211 31 MALMÖ

HSB Skansen är en förening som färdigställdes 1988/89. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Bror 25 med äganderätt och innehåller 147 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns 3 bostadshus med tillsammans 8 trapphus med adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H. Stor välskött innergård med EU-anpassad lekplats, gungor, olika sittplatser och grillmöjligheter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo förvaltning AB.

Inom föreningen finns det gott om plats att ställa din cykel - det finns cykelgarage i källaren och även flera cykelställ ute på gården. Det finns även barnvagnsrum i bottenplan av varje trapphus.

Det finns en tvättstuga per trappa och varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, ett avfuktningsskåp, en torktumlare och en mangel. Varje tvättpass är på 5 timmar med start kl 07.00 måndag-söndag. Bokas via digital bokningstavla bredvid tvättstugorna eller via Internet och app. Föreningen har även speciella tvättmaskiner för mattvätt.

Föreningen tar sedan stämman i maj 2016 ut stadgeenlig avgift vid 2:a hands uthyrning - mer information om detta finns i föreningens stadgar.

För att underlätta för de medlemmar som önskar bli av med saker som inte passar in i sopsorteringssystemet, ställer föreningen upp en container 4 gånger per år som en service till våra medlemmar. Datum för detta finns på föreningens anslagstavlor.

Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket medför en lägre elkostnad för respektive medlem. Bostadsrättsinnehavaren betalar sin schablonavgift till föreningen via sin avgiftsavi. Faktisk avläsning sker kvartalsvis.

Ja

Ja

Uppvärmt garage med speciell tvättplats finns under fastigheten. Det finns 72 garageplatser för ca 500 kr/mån samt 8 mc-platser för ca 350 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det ca 3 års kö men den går upp och ner. Några av garageplatserna hyrs av brf Carl. Det finns 18 st laddstolpar i garaget, de kostar 700kr/mån. Det tillkommer sedan en elavgift på 2kr/KWh som dock är rörlig beroende på elpriset.


Det går att ansöka om boendeparkering som bl.a. innebär att du kan stå på samma plats upp till 7 dagar till en rabatterad kostnad om du uppfyller vissa villkor. För detta kontaktas Malmö Stad.

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 samt 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Utförda renoveringar:
2021 - Nya spaljéer vid entréerna
2021 - Boulebana
2021 - Ny grill på gården
2021 - Nya grindar installerade till innegård
2021 - Laddstolpar installerade i garaget
2021 - OVK besiktning
2020 Installation av solceller för elproduktion.
2019 Spolning av avloppsrör. Renovering av hissar, trapphusen och garage målades.
2018 Trädgården har förnyats och föryngrats, väsentliga investeringar har gjorts i nya växter.
2018 Säkerhetsdörrar installerades till alla bostadsrätter.
2018 Nya postboxar installerades i entréerna.
2015 Fasadrenovering, uppdatering av värmecentral, nya termostater och ventiler på radiatorer.
2012 Stamspolning.
Iordningställt nya miljöstationer på gården för sopsortering.
Installation av porttelefoner med videosystem i färg samt installation av taggsystem.
Övergång till gemensam el med individuell mätning.
Utbyte av belysningsarmaturer i trapphus, källare och garage.
Installation av centralanslutna brandvarnare i garage och tvättstugor samt installation av brandvarnare i trapphus.
Ombyggnad och anpassning av lekplatsen och gungorna till gällande EU-regler.
Nya utemöbler av rejälare sort har köpts in.
2010 OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll).
Uppfräschning av trädgårdsanläggningar.
Uppfräschning av tvättstugorna samt delvis nya maskiner.
Införande av fjärrstyrning av garageport.

Framtida planer:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Ja, 80/20.

Månadsavgiften sänktes med 12% vid årsskiftet 2015/2016. I januari 2017 sänktes månadsavgiften ytterligare en gång - denna gång med 5%. Avgifterna var oförändrade för 2019, 2020, 2021 och 2022.
Föreningen extraamorterar på sina lån.

Föreningen har inte svarat i dagsläget för om det finns några planerade/beslutade avgiftsförändringar.

Medlemsavgift till HSB 500kr. 300kr i årsavgift, betalas endast innevarande år, from året efter betalas det av föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 313 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant.

1313 kr betalas av köparen

525 kr betalas av köparen

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/skansen