Håkan Järnvägsmännens upa bf

Bf Håkan UPA Järnvägsmännen

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Håkan upa Järnvägsmännen bildades år 1929. Huset uppfördes som tjänstebostäder för Statens Järnvägar under 1899-1901. Idag består föreningen av 87 lägenheter. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Tomten är friköpt.

Föreningen är en "bostadsförening" vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning och kostnaden läggs på månadsavgiften med tre månaders eftersläpning.

Medlemskap:
- Föreningen accepterar inte delat ägande (d.v.s. att personer som inte bor i lägenheten står med som ägare).
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

När den nya medlemmen har flyttat så sker tillsyn i samband med att representanter från styrelsen kommer hem till medlemmen för ett informations- och välkomstmöte.

Styrelsen beslutar normalt om medlemskap inom fyra veckor. Beslut tas efter tillsyn av lägenhet där säljande medlem närvarar. Tillsynen kontrollerar de installationer som tillhör föreningen, som till exempel ventiler, comhem-dosan, bredbandsuttaget med mera. Tillsynen påverkar inte förhållanden mellan säljare och köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.bfhakan.se och/eller kontakta styrelsen via styrelsen@bfhakan.se.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsidan . Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Det kommer att ske en avgiftshöjning på grundavgiften med 3% 2022-01-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2020 Byte av badrumsstammar. Nya grindlösningar med tag lås på alla tre grindar.
2019 Inköp av nya trädgårdsmöbler samt infört gemensam el för medlemmar.
2018 Byte av termostater till radiatorer.
2018 Utförd Energideklaration och OVK.
2018 Samtliga trapphus och entrédörrar renoverades.
2017-2018 Initierat ombyggnad av värmesystem, framtagning av upphandlingshandlingar pågår.
2017 Besiktning och kontroll för brandskydd och sotning av eldstäder. Barngunga på gården, rensat hängrännor och stuprör.
2016 Stamrenovering/relining av avlopp i badrum. Stambyte i kök. Nya buskar planterade, installation av nya grillar, installation av avstängningsventiler.
2015 Partiellt stambyte 2015 Trappa E.
2014 Stambyte av avlopp i trappa E.
2013 Fortsatt underhåll och isolering av fönster. Byte av tvättmaskin. Fortsatt underhåll av ventiler och termostater på element. Monterat fallskydd vi lekplatsens snurr-pinne enligt EU-standard, inköp av nya stenbänkar och picknickbord till gård, omplantering av samtliga rosrabatter, obligatorisk Ventilationskontroll.
2011 Renovering av bastu, samt flytt av grovtvättmaskin, EU anpassning av lekplats samt inköp av nya lektställningar, modernisering av pannrum, komplettering av rosenrabatter pga skadedjur, installation av eluttag på vindar, byte av samtliga ventiler på fastighetens baksidor.
2010 Stammarna spolades och enligt underhållsplanen kommer behöva byts och relinas stammarna 2016 utan att påverka avgiften nämnvärt.
2008 Utvändig målning av alla fönster utfördes. Entrédörrarna slipades och oljades. Golv i fyra entréer åtgärdades. Toaletter i trappa C och J renoverades. Energibesiktning gjordes. En ny tvättmaskin köptes
2007 Ny underhållsplan togs fram, tillsyn av lägenheter har genomfördes, hemsidan omarbetades, nyckelinventering genomfördes, tre nya tvättmaskiner, elinstallation i fastigheten sågs över, stuprännor spolades.
2006 grindarna renoverades, tre nya tvättmaskiner, Anticimex besiktigade fukten i källarna, Malmö VVS besiktigade och upprättade förslag på hur nya vattenstammar kan dras, vattenstammarna spolades.
2005 Säkerheten på taken förbättrades, ny lekplats, ny hemsida för föreningen.
2004 Källargångarna storstädades, ett nytt torkskåp köptes och tvättstugan trappa H kaklades om.
2003 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes med godkänt resultat.
2002 Bredband med Bredbandsbolaget installerades och besiktigades.
2001 Sophuset byggdes upp, föreningen firade 100 år, nya brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
1999 Omläggning av tak slutfördes, rötskadat virke byttes ut, kallutrymmena kompletteringsfogades och gångbryggor monterades. Bastun fick en översyn.
1998 Omläggning av tak påbörjades. Värmecentralen fick en översyn.
1997 Stuprören på fastighetens baksida byttes ut. Grovtvättmaskin och kondenstorkskåp installerades. Samtliga fönster och portar målades.
1995 Kall-, varmvatten- och avloppsstam byttes i trappa J. Byte av el i källare och trapphus och omputsning av källargångarna i trappa A till F. Underhållsplan togs fram.
1994 Staketarbetet slutfördes, renovering av källaren påbörjades.
1993 Nytt staket. Omfattande mark- och trädgårdsarbete.
1992 Fjärrvärmeutrustningen byttes: värmeväxlare, cirkulationspumpar, expansionskärl, vvc-pump, blandningsventil, m.m.
1991 Renoveringarna som påbörjades 1990 slutfördes. Nya armaturer över portarna och på gården, samt emaljskyltar på husets gavlar köptes och monterades.
1990 Tvättning och fogningskomplettering av fasad, byte av samtliga fönster, säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter monterades, trapphusen målades, nya dörrar till entréerna, källare och vindar monterades. Detta finansierades genom extra medlemsinsats.
1989 Tvättstugorna i trappa B och H renoverades.

Planerade renoveringar:
2022 Tillsyn och eventuell ommurning av skorstenar. Samt målning av staketet.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 - 2034.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, analogt grundutbud ingår i avgiften. Bredband (upp till 1000/1000 Mbit) via Bredband2.

Gårdsplats/innergård

Stor gemensam gård. Härligt lummig med grillmöjligheter, lekplats m.m.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i trappa B, D och H. En separat tvättstuga för grovtvätt finns i trappa I.
Bastu finns i K-trappen.

Övrigt

Vissa bostäder har en eldstad och styrelsen har upprättat en förteckning över de eldstäder som det är tillåtet att elda i. Lägenhetsköparen informeras vid överlåtelsen om eldstadens skick. Om eldstaden är utdömd har lägenhetsinnehavaren full möjlighet att reparera densamma (inkl. att sätta in ett nytt rör i skorstenen). Detta gäller även installation av ny eldstad. Ev. renovering sker enligt stämmobeslut på medlemmens egen bekostnad. En kopia av ett godkänt provtryckningsprotokoll måste lämnas till styrelsen innan eldning i eldstaden får ske.