Fosietorp 1 hsb brf
Söderkulla
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Fosietorp 1 hsb brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
MÄKLAR-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
HSB Brf Fosietorp
Organisationsnummer: 746000-5353E-post adress: fosietorp@outlook.com
ANTAL LÄGENHETER
ANTAL LOKALER
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
FÖRENINGENS MARK
ACCEPTERAS DELAT ÄGANDE?
ACCEPTERAS JURIDISK PERSON?
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
PARKERING
TV OCH BREDBAND
Föreningen har bredband via Bredband2, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften. Det tillkommer en administrationsavgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Föreningen följer en underhållsplan.
2022 - Påbörjades projektet med rörinfordran i föreningens fastigheter. Tornfalksgatan är helt färdigställd, projektet fortsätter på Kungsörnsgatan enligt tidsplan.
Nedan underhåll planeras framåt för de närmsta 5 åren:
- Vattenstammar
- Laddstolpar för bilar
- Nytt låssystem
ÖVRIG INFORMATION
Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 4 mån fördröjning.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 51%.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2023-11-23.
FÖRENINGENS EKONOMI
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
HSB Brf Fosietorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. Fastighetsbeståndet utgörs av 5 höghus med 8 våningar samt 7 låghus med 3 våningar, husen byggdes 1967-1968. Höghusen är handikappvänliga vilket gör att lägenheterna i dessa är efterfrågade. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen förfogar över fastigheten med tomträtt som har omförhandlats 2021. Nuvarande avtal löper således ut 2031.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren. I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, boulebana, utemöbler och grillar.
Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Tomträtt.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas, det är lång kö. I övrigt råder fri parkering i området.
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och bredband via Bredband 2 (1000/1000). Detta ingår i avgiften.
Renoveringar:Utfört underhåll:
2000 målades trappuppgångar.
2003 renoverades fasaden.
2003-2004 byggdes nya balkonger och samtliga glasades in.
2008 byttes låssystem i trappuppgångar.
2010 besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 renoverades taken.
2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2017 asfalterades parkeringen vid Coop om.
2020 tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021 uppförande av miljöhus.
Föreningen har beslutat att relina avloppsstammarna. Offerter håller i dagsläget på att samlas in. Lite längre fram kommer man även att byta vattenstammarna.
Vid sådant fall kontakta styrelsen.
Ekonomi:Föreningen har normaltsätt en procentuell höjning varje år, inga vidare beslut tagna.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
2022 - Entrépartierna på låghusen Kungsörnsgatan och Tornfalksgatan är nu monterade och endast en del mindre plåtarbete kvarstår.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt.
2019 - Miljöhus uppfördes.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el
2015/2016 - Samtliga hissar byttes ut.
2015 - Utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan renoverades.
2010/2015 - Samtliga fastighetstak och garagetak är renoverade.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2002/2003 - Fasad och balkongrenovering.
Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2022 - Renovering av avloppsstammar pågår just nu.
2022 - Bygga miljöhus till samtliga fastigheter.
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 3% fr.o.m. 2022-10-01 i samband med den planerade reliningen. Avgiftshöjning för 2023 är inte beslutade men kommer med stor sannolikhet ske pga att driftskostnaderna kommer att öka ganska ordentligt (Kontrollerat 2022-10-11).
Pantsättningsavgift: 483 kr kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Delat ägande:
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn.
Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Kabel-TV: Föreningen har digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bredband2, 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften. Det tillkommer en administrationsavgift avgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200kr.
Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
Gemensamhetsutrymmen:
-I föreningen finns motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad samt biljardbord.
-I föreningen finns en föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.
-På alla gårdar finns det utemöbler och grill.
Övrigt:
- Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 4 mån fördröjning.
- I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Fosietorp 1 hsb brf
| Område | Söderkulla | ||||||||||||||||||||
| Byggår | 1968 | ||||||||||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||||||||||
| Huskroppar | 12 st | ||||||||||||||||||||
| Antal lägenheter | 543 lg 13 lokaler st | ||||||||||||||||||||
| Våningar | 3 - 8 st | ||||||||||||||||||||
| LA-Värde | 3.11 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||||||||||
| E-post | fosietorp@outlook.com | ||||||||||||||||||||
| Hemsida | www.hsb.se/malmo/fosietorp | ||||||||||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||||||||||
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Söderkulla.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Söderkulla.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!