Hagalund 1 Hsb brf

HSB Brf Hagalund

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilket avser 276 lägenheter och 2 lokaler där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter fördelar sig över tre höghus och tre låghus. Föreningen bildades 1967 i samband med att fastigheterna stod klara för inflyttning. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Teknisk förvaltning sker i egen regi.

Föreningens tomt innehas med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019 för perioden 2021-2031, med ett utfall från 419.552 kr till 640.997 kr.

El:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas. Avläsning sker månadsvis och debiteras via avin.

Medlemskap:
Föreningen accepterar inte juridiska personer.
Föreningen prövar delat ägande från fall till fall. Den boende måste äga minst 50% av bostaden.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/.

Föreningens ekonomi

Föreningen har senast höjt avgiften med 2% fr.o.m 1/1 2023. Föreningen planerar cirka 2% avgiftshöjning per år i dagsläget.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen köper underhållsplan från HSB.
Utförda renoveringar:
2000: Utbyggnad av balkonger.
2002: Spolning av samtliga stammar.
2005: Ny bredbandsleverantör (Ownit) och miljöhus byggs.
2007: Staket runt fastigheterna med porttelefonsystem installeras.
2009: Gemensam elmätare installeras och trapphusen målas om.
2010: Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna installeras. Man kan även boka via internet. Målningen av alla trapphusen avslutades.
2011: Avloppstammarna spolades. Alla undercentralerna byttes ut.
2012: B-garaget och gårdsmiljön renoveras.
2015: Omläggning av takpappen.
2015: Ett av garagen renoveras.
2016: Källarbelysning.
2018: Hissarna byttes ut och bergvärme installeras.
2019: Samtliga element har bytts ut utom elementen i badrummen då de värms upp utav varmvatten och inte bergvärme som resterande
2019/2020: Solceller har installerats
2023: Nytt låssystem är på gång

Kommande renoveringar (kontrollerat 2022-09-01):
Relining/stambyte - 2024
Fönsterbyte - 2026
Fasadrenovering - 2026

Parkering

Föreningen erbjuder 50 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 204 kr/mån och 355 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 362 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det kö, cirka ett halvt - ett år för parkeringsplats och ca 1-2 år för garage. Men det kan rassla till snabbt, enligt samtal med ordförande 230210

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Kabel-TV ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn. Hastighet: 1000/1000. Bredbandet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder två mysiga och välskötta innergårdar med planteringar, möblemang och grillmöjligheter. På gårdarna finns även lekplatser för föreningens minstingar. Föreningen ligger i direkt anslutning till ett område med grönska där det erbjuds hundrastplats, fotbollsplan och boulebana.

Gemensamma utrymmen

I källaren till samtliga hus finns tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor (två tvättstugor per höghus och en tvättstuga per låghus). Vardera tvättstugor är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns en fritidslokal belägen i källaren på Ormvråksgatan 30 som kan hyras för ca 500 kr. Det finns även ett solarium beläget i källaren på Ormvråksgatan 14 O-G.