Söderkulla brf Hsb

Brf Söderkulla

ORGANISATIONSNUMMER 746000-5213
brf.soderkulla@ownit.nu
hemsida:  www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/

KONTAKTPERSON. ADRESS, TELEFON 
Shaip Ademi Ordinarie ledamot, ordförande


Ekrem Colakoff Ordinarie ledamot
Emil Kojic Ordinarie ledamot
Eva Elisabeth Mezey Ordinarie ledamot
Per Erik Magnus Jonsson Ordinarie ledamot
Tanya Aki Magdalena Tsunoda Ordinarie ledamot
Shaip Ademi Ordinarie ledamot, ordförande
Elena Theodora Jakob Suppleant
Lars Christer Martinsen Suppleant
Thuc Huong Winger Suppleant
Victor Jneed Suppleant
https://www.allabrf.se/hsb-brf-soderkulla-i-malmo/styrelse


Fastighetskontor (ABDS Förvaltning),  Adress:   Söderkullatorget 3
Telefon:  040 – 92 79 50, 
E-post:  service@abds.se, 
Hemsida:  www.abds.se
Felanmälan:  Telefon  040-92 36 80,   
https://www.hsb.se/malmo/brf/ABDS/felanmalan/
Fastighetsjour:  Telefon  040-689 24 80.   
För akuta fel utanför kontorstid.
Hissjour:  Telefon  040-96 25 25 (höghusen),  0771-50 00 00 (Tornfalksg 1).
Felanmälan dygnet runt.

Brf Söderkullas hus färdigställdes 1964 i ett bostadsrättstätt område. Fastigheternas adresser är Torfalksgatan 2, 4, 6, 8 och S Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29. Totalt består föreningen av 596 lägenheter, 4 lokaler, 77 garageplatser, 305 p-platser, 13 MC-platser samt 14 mopedplatser. Till parkeringsplatserna tillämpas separat kösystem. Föreningen äger marken.
Enligt prognosen finns det en förväntad avgiftshöjning om 4% fram t o m 2018.

GEMENSAM TEKNISK FÖRVALTNING MED GRANNFÖRENINGARNA
Man har ett samarbetsavtal med Brf Artisten, Brf Berguven och Brf Duvhöken för gemensam fastighetsskötsel och ett gemensamt fastighetskontor med en kontorist och en vicevärd. Man har även gemensamt anställda vaktmästare och en gemensam maskinpark.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett gym som man som boende kan nyttja för ca 500 kr/år samt en festlokal som kan hyras för det stora kalaset.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 113 kr. Denna betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 445 kr/pant.

HSB Brf Söderkulla
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1965. I föreningen ingår 596 st bostadsrätter och 3 st lokaler. Lokalerna består av styrelserum, en lokal föreningen hyr ut samt en lokal som föreningen håller på att renovera för barnverksamhet och uthyrning till barnkalas.

Föreningen har en förvaltning med tre stycken andra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar ABDS. Inom ABDS finns en uthyrningslokal för fester och en gymlokal.

 Föreningen äger tomten och byggnaderna.

Tre tvättstugor, två torkrum och mangelrum finns i källaren. Föreningen har även en gemensam grovtävttstuga med torktumlare och torkrum som är gemensam för hela föreningen. Denna tävttstuga är belägen på Tornfalksgatan 4. Föreningen har en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. Festlokal, (gäller ej boende på Tornfalksgatan 8) hobbyrum (gäller ej boende på Tornfalksgatan 8) och träningslokal finns till förfogande att hyra för föreningens medlemmar.

Föreningen har gruppanslutit hela föreningen till ett elbolag för att få förmånligare elpriser. Avläsning av el sker individuellt per lägenhet och debiteras beroende på förbrukning.

Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Parkering/garage: 77 garageplatser, 288 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 250kr/mån och för parkeringsplats ca 100kr/mån. På gatan finns gratis parkering. I dagsläget är det kö till både parkeringsplats och garageplats. Beräknad kötid för parkeringsplats är ca 6 månader och garageplats ca 10 år.

Bredband/TV: Bredband via Ownit. Bredband med en hastighet mellan 100/100 Mbit/s kan erhållas för ca 89 kronor/månad. Kabel-TV via ComHem.

Renoveringar: 2011 påbörjades ett stambyte av föreningens vattenstammar samt relining av avloppsstammarna och avslutades år 2014. 2011-2015 alla tvättmaskiner har bytts ut. 1998 fick alla inglasade balkonger som kommer att vara färdigbetalda 1987 byttes samtliga fönster ut. Hissarna byts ut i höghusen 2016-2017. Taket har genomgått löpande underhåll, senast (2014) byttes Tornfalksgatan 1. Stigarledningarna för el håller på att bytas ut till trefas. Gårdarna skall fräschas upp och Tornfalksgatan 1, S Gulsparvsgatan 23, 25, 26, 27 och 29 är klar. I tur står Tornfalksgatan 2-4 och 6-8. För fler kommande renoveringar vänligen se årsredovisningen.

Ekonomi: Enligt föreningens plan kommer man att höja månadsavgiften med 4% per år under de kommande fyra åren. Under 2016 sänktes avgiften då föreningen började debitera för individuell varmvattenförbrukning (ca 70 kr/m3), vilket tillkommer till månadsavgiften. Nästa höjning om 4% väntas ske under sommaren 2017.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1120 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant.

Övrigt: Föreningen har en hemsida tillsammans med närliggande föreningar; www.abds.se Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2017-05-05. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Kontaktemail: