Dromedaren BRF
Triangeln/Davidshall
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Dromedaren BRF
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
MÄKLAR-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Info: Kända skulder och fel i lägenheter?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Organisationsnummer: 769608-3893
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 19
ANTAL LOKALER 2
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1 313 kr*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Nej
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Dromedaren är en äkta förening som bildades 2002. Föreningens vackra hus byggdes 1896 och består av 19 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Denna förening äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens ekonomi
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Inga beslut är tagna gällande kommande höjningar av månadsavgiften, men bedömningen är att föreningen kommer att höja avgiften med 2-4% vid årsskiftet 2023/2023. Information från styrelsen 2023-10-18.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1987 Totalrenovering av huset; bl.a. tappvattenstammar, el, fasad, värmeanläggning och tak.
2011: Renoverades innergården.
2012/2014: Byttes vissa fönster samt målning av fönster, nytt cykelgarage, målning av tak, nya klinkers i entrén, byte soprumsdörr samt några balkongdörrar, reparation av tak och markjustering av innergård.
2016: Renovering av fasad mot gatan och balkonger.
2017: Underhållsspolning utav avloppsrör.
2018: Gårdsfasaden renoverades. Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
2021: Balkongbyggnationer
2022: Installation av fiber
Kommande renoveringar:
Renovering av trapphus.
Parkering
Boendeparkering finns snett över gatan och på Davidshallstorg. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande parkeringshuset Anna.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget. Kollektivt bredband 100 Mbit/s samt Telias TV & Streaming Lagom ingår i avgiften.
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en mycket trevlig och välskött innergård. Där finns utemöblemang och grillmöjligheter till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret blir detta en härligt lummig oas där du med fördel kan avnjuta härliga grillkvällar med nära och kära.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på första våningen. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På gården finns cykelskjul för förvaring av cyklar.
Det finns förråd i källaren till varje lägenhet.
Brf Dromedaren är en bostadsrättsförening som består av 19 lägenheter och 2 affärslokaler. Föreningen bildades 2002.
Brf Dromedaren bildades 2002 och består av 19 lägenheter samt 2 butikslokaler.
Huset är uppfört 1896.
Fastighets AB Frontnine sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Ombyggt 1987. Vid ombyggnationen 1987 totalrenoverades hela byggnaden. Föreningen följer en underhållsplan. tTak- och fönsterrenovering planeras.
Kamelen 4
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:1896
Förening
Namn:Brf Dromedaren
Organisationsnummer: 769608-3893Allmänt om föreningen:
Brf Dromedaren är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Kamelen 4 med därpå uppfört bostadshus med 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 butikslokaler med hyresrätt. Huset är byggt 1896 och har adresserna Regementsgatan 10A och 10B.
Äger föreningen marken:Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se
Möjlighet finns att få boendeparkering i P-huset Anna till en kostnad om ca 780 kr/månad. Vid intresse kontakta Malmö stad.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ej ansluten till någon bredbandsleverantör, medlemmen väljer själv operatör och bredband tecknas separat.
Fiber kommer att installeras via Telia under hösten 2022. 100/100 Mbit/s kommer att ingå i månadsavgiften.
Utfört underhåll:
1987 - Renovering av samtliga balkonger.
1987 - Renovering av gemensam tvättstuga.
1987 - Hissinstallation.
1987 - Renovering av trappuppgång och nya klinkers i entrén.
1987 - Takrenovering.
1987 - Fönsterrenovering.
1987 - Fasadrenovering.
1987 - Byte av tappvatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
1987 - Ny elstigare.
2008 - Fönsterbyte på taket.
2012 - Nytt cykelskjul på innergården.
2012 - Fönsterunderhåll.
2012 - Takunderhåll.
2016 - Fasadrenovering mot Regementsgatan.
2017 - Underhållsspolning av avloppsrör.
2018 - Fasadrenovering mot innergården.
2018 - Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
Planerade renoveringar:
Hösten 2022 installation av fiber 100/100 Mbit/s.
Efter fiberinstallation kommer trapphusen att renoveras.
OVK-besiktning och byte av fläktar hösten 2022. Endast kolfilterfläkt kommer att godkännas.
Föreningen ser gärna att man bör äga 50%, men skulle det uppkomma en sådan situation vänligen kontakta styrelsen så tas beslut från fall till fall.
Ekonomi:Senaste avgiftsförändringen skedde 2021-04-01, då höjdes avgiften med 2%.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring men högst sannolikt kommer årsavgiften att höjas på grund av ökade kostnader.
Föreningens ekonomisk förvaltare är Nabo.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Dromedaren BRF
| Område | Triangeln/Davidshall |
| Byggår | 1896 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 19 lg 2 lokaler st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Hemsida | http://www.brfdromedaren.se/ |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Frontnine |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Triangeln/Davidshall.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Triangeln/Davidshall.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!