Örnen brf

Örnen brf

VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF

VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Kreditprövning genomförs. Bifoga inkomstintyg samt anställningsintyg samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism.
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand 1 år i taget och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom påkopplad fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument efter genomförd renovering skall ges ny medlem genom avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår bostadsrättsförening.
9. Tillsyn och besiktning: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Fel och krav som framkommer vid vår förenings lägenhetstillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Krav på åtgärder kan uppstå vid tillsyn och regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email.

Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.

Brf Örnen

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 167
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1125*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Örnen består av 167 lägenheter på adresserna Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9, Spångatan 12, 14, 16, 18, Mjölnaregatan 4, 6, 8 samt 1 lokal. Föreningen äger marken. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Överlåtelse/Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen tillåter delat ägande för makar, registrerade partners samt sambo (se föreningens stadgar 5-6 §).

Enligt beslut av föreningsstämman ska säljaren se till att lägenheten bli synad senast på nye ägarens tillträdesdag. Tillsynen kostar 500 kr och betalas kontant till tillsynsmannen mot kvitto. Tid för tillsyn bokas före föreningens hantering av medlemskapet.

Energideklarationer för följande adresser har utgått och finns därmed inte att tillgå: Spångatan 14g, Spångatan 14h, Spångatan 14i

Föreningens ekonomi

Styrelsen har beslutat att det inte blir någon avgiftshöjning under 2022 (hämtat från föreningens hemsida 2022-01-10).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

2021/2022:
Trapphus målades om

2020:
Flertalet maskiner i tvättstugorna utbytta.

2018:
Målningsarbeten, även renovering av muralmålning.
Utbyte viss belysning och fasadskyltar.
Ny värmeanläggning.
Rörelsesensorer i tvättstugor.

2017:
Målningsarbete, putsade fasader samt träfönster Mjölnareg/Spångatan.
Utbyte viss belysning.

2016:
Målningsarbete.
Ny stolpbelysning på gårdarna.

2015:
Målnings- och ventilationsarbete.

2014:
Plåttaksmålning.

2013:
Om- och nybyggnad, tre lägenheter.
Ventilationsarbete.

2012:
Renovering övernattningslägenhet.
Nya lekmiljöer.

2011:
Nya grindar.
Ventilationsarbete.
Målning två trapphus.
Uppgradering kabel-TV-nät.

2010:
Renovering putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan.
Utbyte vissa fönsterbleck.
Rörelsesensorer i miljörummen.

2009:
Nytt fastighetsnät, bredband.

2008:
Omläggning av tegelpannetak.

Kommande renoveringar (hämtat från föreningens hemsida 2022-01-10):
Under 2022 kommer föreningen att börja byta ut hissarna. Samtliga hissar kommer att bytas ut under en 3års period. Under 2022 planerar föreningen även att starta solenergiprojekt med solceller på taken. Parallellt följer föreningen även deras underhållsplan. Samtliga projekt/planeringar finansieras utan att ta lån.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

TV/bredband

För föreningens medlemmar ingår TV från och ComHem samt internet från Telenor. Föreningens uppkoppling är på 250 MBit/s nedströms och 100 MBit/s uppströms.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med bänkar, lekplats, planteringar samt pingisbord.

Gemensamma utrymmen

- Övernattningslägenhet (300 kr/natt. Max 3 nätter i följd)
- Cykelförråd finns på utvalda ställen i källaren.
- Föreningen har 11 tvättstugor samt 1 mattvättstuga. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, och vardera 1 torktumlare, torkskåp och elmangel.
- Miljörum med källsortering finns.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida www.ornen.nu.

BRF Örnen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger 1 fastighet med 167 bostadsrättslägenheter 

Om föreningen