Riksbyggen 49 brf
Triangeln/Lugnet
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Riksbyggen 49 brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
VI STYRKER DIN UNDERSÖKNINGSPLIKT VIDKÖP OCH FÖRSÄLJNING AV BOSTADSRÄTT
GÖR DIN BRF-KONTROLL: 99 KRONOR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
BRF-INFORMATION
VI BESVARAR FRÅGOR OM DIN BRFSäkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Köp-kontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid ägarbyte/ renovering/ uthyrning?
Avgiftsprognos: Månadsavgift nästa år?
Renoveringsprognos: Större ombyggnader?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Ex. mantalsskrivning, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
VÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 49
Org.nummer 716407-0836
GENOMFÖR DIN SÄKERHETSKONTROLL HÄR
Beställ Obeko – OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG HÄR
Bengt-Gunnar Gran Ordinarie ledamot
Karl Ingvar Andersson Ordinarie ledamot
Oscar Manuel Garrido Gomez Ordinarie ledamot
Ratko Cevin Robin Sonnerland Ordinarie ledamot
Sofie Holmgren Karanfilovski Ordinarie ledamot
Nils Daniel Hanson Cederskär Ordinarie ledamot, ordförande
Gustav Möllers Gata 2 A lgh 1404
21151 Malmö
Tfn
Eric Rickard Jutegård Suppleant
Helena Karatas Suppleant
Naila Asraoui Suppleant
Karl Ingvar Andersson Ordinarie ledamot
Oscar Manuel Garrido Gomez Ordinarie ledamot
Ratko Cevin Robin Sonnerland Ordinarie ledamot
Sofie Holmgren Karanfilovski Ordinarie ledamot
Nils Daniel Hanson Cederskär Ordinarie ledamot, ordförande
Gustav Möllers Gata 2 A lgh 1404
21151 Malmö
Tfn
Eric Rickard Jutegård Suppleant
Helena Karatas Suppleant
Naila Asraoui Suppleant
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 49
Organisationsnummer
716407-0836
Antal lägenheter
32 varav alla innehas med bostadsrätt
Antal lokaler
4 varav alla innehas med hyresrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Malmöhus nr 49 bildades 1992 i samband med byggnation. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett styrelserum som man har möjlighet att hyra. Föreningen har också en trevlig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. I källaren finns två cykelrum och i entréplan finns ett barnvagnsrum.
Gemensam tvättstuga finns i källaren, här finns två tvättmaskiner från 2021, en torktumlare från 2020, två torkskåp och ett mangelrum.
Gemensam tvättstuga finns i källaren, här finns två tvättmaskiner från 2021, en torktumlare från 2020, två torkskåp och ett mangelrum.
Parkering
Föreningen hänvisar till de p-hus som finns i området.
TV och bredband
Föreningen har kollektivt avtal med Telenor. Digitalt basutbud TV, fast telefoni och fiber ingår i avgiften. Hastighet 500/500 Mbit/s. Medlem kan utöka vi behov för självkostnad. När avtalet ska förhandlas om inom 2 år kommer kabel-TV tjänsten att tas bort.
Föreningens renoveringar
2024 Statusbesiktning
2023 OVK besiktning genomförd.
2022 Målning av betongfasaderna ovanför lokalerna
2021 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler.
2020 Solceller installerat
2019 Fjärrvärme
2018 sattes nya belysningsarmaturer (LED) på gård och loftgångar in samt uppgraderades takbelysningen i trapphusen (LED).
2017 Renoverades hissarna.
2016 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler
2015 Ventilations anläggning utbytt.
2015 Renoverades innergården
2014 Infördes gemensam el för föreningens medlemmar
2013 Lades taket om
2011 Genomfördes injustering av värmesystemet
2009 Drogs bredband via fiber in i fastigheten
2006 Spolades avloppsstammarna i kök och badrum
2005 Installerades nya tvättmaskiner i källaren
Föreningen kommer inom kort uppdatera UH planen med deras nya förvaltare. Spolning av avlopp görs löpande och kommer ske under 2025. Restaurering av fönster ligger också med i underhållsplan sen tidigare. Ev. fasadrenovering kommer också närmsta åren.
2023 OVK besiktning genomförd.
2022 Målning av betongfasaderna ovanför lokalerna
2021 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler.
2020 Solceller installerat
2019 Fjärrvärme
2018 sattes nya belysningsarmaturer (LED) på gård och loftgångar in samt uppgraderades takbelysningen i trapphusen (LED).
2017 Renoverades hissarna.
2016 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler
2015 Ventilations anläggning utbytt.
2015 Renoverades innergården
2014 Infördes gemensam el för föreningens medlemmar
2013 Lades taket om
2011 Genomfördes injustering av värmesystemet
2009 Drogs bredband via fiber in i fastigheten
2006 Spolades avloppsstammarna i kök och badrum
2005 Installerades nya tvättmaskiner i källaren
Föreningen kommer inom kort uppdatera UH planen med deras nya förvaltare. Spolning av avlopp görs löpande och kommer ske under 2025. Restaurering av fönster ligger också med i underhållsplan sen tidigare. Ev. fasadrenovering kommer också närmsta åren.
Övrig information
Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse. Däremot en statusbesiktning vart tredje år, gjort senast 2024.
Föreningen tillåter delat ägande, kontakta föreningen om det är aktuellt.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el (IMD). Där man endast betalar för sin egna förbrukning på avin månadsvis med visst eftersläp.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-04-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningen tillåter delat ägande, kontakta föreningen om det är aktuellt.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el (IMD). Där man endast betalar för sin egna förbrukning på avin månadsvis med visst eftersläp.
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-04-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% till den 1 februari 2025.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar
Pantsättningsavgift
588 kr
Namn
Riksbyggens Bostadsrättsförening Malmöhus Nr 49
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-0836
Föreningens ekonomi
Föreningens årsavgift höjdes med 1% 2026-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tv och bredband via fiber från Telenor. För att få ta del av bredband och IP-telefoni tas en engångskostnad ut om ca 250 kr för anslutning.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande utan någon gräns för fördelning. En av de som äger ska bo i lägenheten.
Renoveringar
Tidigare utfört underhåll
2013 Takrenovering
2014 Gemensam el (Individuell Mätning och Debitering)
2014 Renovering av inre gården
2015 Installation av FTX-system (från-och tilluftsfläktar)
2015 Övervakningssystem för värme och ventilation
2015 Nytt porttelefonsystem
2017 Underhåll av hissarna
2018 Installation av LED-belysning i trappuppgångarna
2018 Byte av fjärrvärmecentral
2018 Pågjutning, målning mm på loftgångarna
2019 Byte av torktumlare
2020 Markytor
2020 Investering i solcellsanläggning
2020 Tvättutrustning
2021 Elinstallationer
2021 Loftgångar
2021 Måleriarbete
2022 EB-metoden vattensystem
2022 Årets utförda underhåll
2013 Takrenovering
2014 Gemensam el (Individuell Mätning och Debitering)
2014 Renovering av inre gården
2015 Installation av FTX-system (från-och tilluftsfläktar)
2015 Övervakningssystem för värme och ventilation
2015 Nytt porttelefonsystem
2017 Underhåll av hissarna
2018 Installation av LED-belysning i trappuppgångarna
2018 Byte av fjärrvärmecentral
2018 Pågjutning, målning mm på loftgångarna
2019 Byte av torktumlare
2020 Markytor
2020 Investering i solcellsanläggning
2020 Tvättutrustning
2021 Elinstallationer
2021 Loftgångar
2021 Måleriarbete
2022 EB-metoden vattensystem
2022 Årets utförda underhåll
Gårdsplats
I föreningen finns en lummig innergård med fina planteringar och sol om eftermiddagarna samt gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har en trädgårdsgrupp som man frivilligt kan vara delaktig i.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett mangelrum. I källaren finns även två cykelrum till vardera uppgång och på entréplan i varje uppgång finns dessutom barnvagnsrum med plats för att ställa cyklar. I föreningen finns även en föreningslokal som går att hyra mot kostnad om ca 200 kr / tillfälle. Föreningslokalen är utrustad med konferensbord och stolar.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Malmöhus nr 49 bildades 1992 i samband med byggnationen. Föreningen är en äkta förening och föreningen äger fastigheten Clara 16. Det finns 32 lägenheter i föreningen, varav 4st 1 rok, 8st 2 rok, 4 3rok och 16st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler i föreningen som samtliga innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.Föreningen äger fastigheten Clara 16, i Malmö Kommun. På fastigheterna finns en byggnad med 32 lägenheter samt 4
uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1994. Fastigheternas adress är Gustav Möllersgatan 2.
uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1994. Fastigheternas adress är Gustav Möllersgatan 2.
Genomförda renoveringar:
2022 Målning av betongfasaderna ovanför lokalerna
2021 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler.
2020 Solceller installerat
2019 Fjärrvärme
2018 sattes nya belysningsarmaturer (LED) på gård och loftgångar in samt uppgraderades takbelysningen i trapphusen (LED).
2017 Renoverades hissarna.
2016 Avloppen högtrycksspolades i samtliga lägenheter och lokaler
2015 Ventilations anläggning utbytt.
2015 Renoverades innergården
2014 Infördes gemensam el för föreningens medlemmar
2013 Lades taket om
2011 Genomfördes injustering av värmesystemet
2009 Drogs bredband via fiber in i fastigheten
2006 Spolades avloppsstammarna i kök och badrum
2005 Installerades nya tvättmaskiner i källaren
Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar de kommande åren. 2023 ska dock en OVK genomföras.
Avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 10% fr om 2023-01-01.
Pantsättningsavgift: 525 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1313 kr betalas av köparen
Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, kontakta föreningen om det är aktuellt.
Juridisk person: Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Kabel-TV & Internet: Föreningen har kollektivt avtal med Telenor. Digitalt basutbud TV, fast telefoni och fiber ingår i avgiften.
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns i källaren, här finns två tvättmaskiner från 2021, en torktumlare från 2020, två torkskåp och ett mangelrum.
Parkering: Föreningen hänvisar till de p-hus som finns i området.
Gemensamhetsutrymmen: Det finns ett styrelserum som man har möjlighet att hyra. Föreningen har också en trevlig innergård med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. I källaren finns två cykelrum och i entréplan finns ett barnvagnsrum.
Tillsyn: Föreningen utför ingen tillsyn vid överlåtelse. Däremot en statusbesiktning vart tredje år. Nästa gång är 2024.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el (IMD). Där man endast betalar för sin egna förbrukning.
3.5
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Riksbyggen 49 brf
| Område | Triangeln/Lugnet |
| Byggår | 1992 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Antal lägenheter | 32 lg 4 lokaler st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Karta | Se karta över området |
| Förvaltare | Riksbyggen |
Intresserad av Riksbyggen 49 brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Triangeln/Lugnet.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Triangeln/Lugnet.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!