Morkullan 2

Flerbostadshus

1894-1904

Fjärrvärme

F

Energiförbrukning Atemp: 143 kWh/m²/år
Energiklass: F
Primärenergital: 175 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-06-11

Förening

Brf Morkullan

716407-0455

styrelsen@morkullan.se

Brf Malmö-Morkullan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal. Byggår är 1894-1907.

Föreningen bildades 1982 (tomträtt). Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal trädde i kraft 2021-12-31.
Husen i kvarteret byggdes i början av 1890-talet och klassas idag som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse med en Q-märkning.
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Det finns totalt tre tvättstugor i föreningen varav två är belägna på stora gården och en på den lilla gården. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel. Mysiga, gröna och ljusa innergårdar med tillgång till gemensamma utemöbler, grill, lekplats samt fruktträd. Föreningen har två olika gårdar, en mindre samt en större. Cykelställ under tak finns på gården.

Nej, nytt tomträttsavtal trädde i kraft 2021-12-31.

Ja

Boendeparkering råder i området. Därutöver finns det flera parkeringsgarage i närheten, många av föreningens medlemmar hyr månadsplats i Monbijougaraget.

Föreningen är ansluten till bredband 1000 Mbit/s via fiber (Bahnhof), detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad. Kostnaden är nyligen sänkt från 199 kr/månad. Sänkningen har redan trätt i kraft, men sänkningen för månaderna november-december 2022 kommer att kompenseras på januariavgiften då de avierna redan hade gått ut.
TV tecknas av varje medlem själv.

1982 genomfördes en omfattande renovering i samband med ombildningen, fönster och tak renoverades samt vatten- och avloppsstammar i kök och badrum samt el-stigare byttes.
2003 målades samtliga fönster och trappuppgångar renoverades.
2006 åtgärdades problem med hussvamp. Hussvampsförsäkring finns.
2008 målades väggarna i trapphusen om.
2009 renoverades golven i trapphusen.
2011 uppfördes de nya tvättstugorna på gården och de gamla tvättstugorna omvandlades till lägenheter. Samma år renoverades gården och miljöhuset.
2012 rensades och byttes stuprör delvis.
2018 målades taket i samtliga byggnader, renoverades och fönster målades på lilla gården (förutom taket), nytt system avseende porttelefon, passage, inklusive tvättstugebokning installerades, styrsystem i båda undercentralerna byttes, frånluftsfläktar på lilla gården byttes inklusive gårdshus och samtliga radiatortermostater byttes.
2019 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen, vid besiktningen konstaterades inga befintliga skador, endast enstaka risker för skador i några av lägenheterna. Åtgärdsförslag har lämnats till beröra bostadsrättsinnehavare. Därutöver har frånluftsfläkten bytts ut och avloppen spolats.
En hiss har renoverats. Den gamla hissen har plockats ner och blir reservdelar till andra hissar vid behov.
2020 fasaden har renoverats. Man har även renoverat tak, fönster och fasad på Morkullan 3 och 4.
2021 Renovering av tak, fönster och fasad på Morkullan 11, 12 och 13. Finansieras genom egna medel och finansiella placeringar.

I dagsläget finns det inga planer på större renoveringar.

Ja.

Det var flera år sedan föreningen höjde avgiften. Föreningen har ingen planerad höjning i dagsläget, men ser just nu över budgeten inför kommande år.

En 20-års underhållsplan har upprättats med budgetering för vartenda projekt.

En ny tomträttsavgäld gäller från 2022.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Föreningen har gemensam höst- och vårstädning där föreningens medlemmar hjälps åt att hålla snyggt på gården och gemensamhetsutrymmen.
Besök gärna föreningens hemsida på www.morkullan.se
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-01-13. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.