RING 040-233900

BOSTADSRÄTTSJOUREN

SMS-JOUR DYGNET RUNT

BRF-INFORMATION 

UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?

HSB Brf Loke

746000-5809

loke13@live.se

HSB Brf Loke i Malmö är en äkta förening och bildades vid byggnationen av huset 1939 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 hyresrättslokaler som i dagsläget hyrs av: Malmö folkdansare, Tandvård Värnhem Romasa Dental AB och Vågtjänst. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.

Köparen skall vara medlem i HSB Malmö för att bli medlem i föreningen.

Föreningen har s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgift för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som de förbrukar och den debiteras på månadsavin.

Gemensamhetsutrymmen:
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor en större och en mindre.
Stora tvättstugan: har vi 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare och en balja avsedd för mattvätt. I torkrummet finns även ett torkskåp och en liten mangel.
Lilla tvättstugan: har 1st tvättmaskin och 1st torktumlare.
Man kommer till tvättstugor genom alla trappuppgångar men endast med taggen från sin egen trappuppgång och gaveldörren.

Det finns ett miljöhus på gården, det lämnas även en container 2 gånger per år så att de boende kan rensa och slänga ut det som behövs.

Föreningen har ett visst antal cykelplatser framför huset och på gaveln mot gården. På baksidan finns även ett cykelgarage med ett begränsat antal platser, i dagsläget finns det lediga platser. En plats i garaget kostar 300 kr i depositionsavgift för nyckeln och 20 kr i månaden som läggs på hyresavin.

Ja.

Ja

I området råder boendeparkering. För mer information www.malmo.se

Föreningen är ansluten till Digital-TV via Tele2 (gamla ComHem), grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Halebop 1000 Mbit/s som ingår i avgiften.

1988 byte av fönster, renovering av fasad och balkonger.
1989 byte av el och renovering av hissar.
1993 byte av vattenstammar.
1993 installation av nya radiatorer.
1998 takrenovering.
2005 installation av värme- och vattenmätare för individuell mätning av alla lägenheter.
2008 byggnation av nya miljöhus.
2010 renovering av utemiljön.
2011 renovering av tvättstugor.
2012 installation av postboxar.
2013 mangeln i mangelrummet togs bort & gjordes om till styrelserum.
2015 installation av ventilationsfönster i trapphusen B&C uppgången Under samma år spolades samtliga vatten och avloppstammar.
2017 installerades led-belysning i trappuppgångar och samt källargångar.
2017 införde föreningen gemensamhetsel i huset.
2018 investerade föreningen i en hjärtstartaren som är placerad i källarplan utanför tvättstugorna.
2019 Fasadrenovering.
2020 Källardörrar har bytts ut och föreningen har gjort en räddningsväg på baksidan av tomten.
2020 Ett staketet med nytt tagg-system samt porttelefon är installerat. Taggen gäller till alla övriga utrymmen i byggnaden också.
2020 Samtliga stammar spolade och filmade.
2020 Den 29 december lades kollektivt bredband in i huset, avgiften ingår i månadsavgiften
2021 Spolat och filmat samtliga stammar
2022 Tak på utbyggnad omlagt på grund utav läckage.


Planerade:
Föreningen skall snygga till i trädgården inom kort.
Avloppsstammarna är från byggnadsåret. Eventuellt stambyte/relining är planerat men föreningen vet ännu ej när detta blir - beroende på status av stammarna framöver. Senare kommer även målning av trapphus och byte av hisskogsdörr ske efter relining/stambytet.
Föreningen följer en underhållsplan se fler kommande renoveringar i årsredovisningen.

Om både avser att bo i lägenheten, den/de som avser bo ska äga 100% av lägenheten. Delat ägande mellan föräldrar och barn tillåts ej. Endast delat ägande mellan gifta och sambos godkänns.

Föreningen höjde avgiften med 2% den 2021-01-01. Det kommer att ske en avgiftshöjning i årsskiftet 2022-2023 men styrelsen har ännu inte bestämt med hur många procent i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pantsättning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Andelsavgiften på 500kr återbetalas vid utträde.

1208 kr betalas av köparen

483 kr betalas av köparen

Föreningen har individuell mätning av vatten- och värmeförbrukning. Föreningen samarbetar med Brunata (gamla Minol) som sköter om det rent praktiska. Varje lägenhet är utrustad med mätare på radiatorer och på varm- och kallvattentillflödena. Mätarna sänder iväg information om förbrukningen till en central i huset som sedan läses av och registreras av Brunata. Praktiskt går det till så att månadsavgiften består av en kallhyra. En gång i kvartalet jämförs den verkliga förbrukningen av värme, kall- och varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir då debiterad för detta på avierna fem månaderna efter.

Föreningen har gemensamt tecknat en försäkring för bostadsrättstillägg. Endast hemförsäkring för lösöre behöver tecknas av den enskilda medlemmen.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-09-29. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/loke

Allmänt om lägenheten

Säljaren informerar att garderob ingår i köpet.
Mikrovågsugn ingår ej i köpet.

Kända fel och brister:
Vasken i köket behöver ses över.

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Ospecificerad andel: 2,50048%. Andel insats och andel årsavgift har ej specificerats av föreningen.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.

INDIVIDUELL VÄRME- VATTENFÖRBRUKNING
Månadsavgiften anges som kallhyra, värme- och vattenkostnaden tillkommer separat beroende på hur mycket som har förbrukats. Läs mer under "Värme-vattenmätning"
Debiteringen för värme- och vattenförbrukningen skickas till köparen, kostnaden före överlåtelsen gör säljare och köpare själv upp om. Gå in på Brunata.se för mer information.
GEMENSAMHETSEL
Föreningen har s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos el-leverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavin. Gå in på Brunata.se för mer information.