Magistraten BRF
Triangeln/Rådmansvången
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Magistraten BRF
RING VÅR JOURTELEFON
ALLA DAGAR
040-233900
Brf-ordförande: Namn/ Adress/ Telefon?Bedömning kontaktbarhet: 0 - 5 stjärnor?
Mäklarinformation gällande din Brf?
Felanmälan: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
Låneprognos/ Avgiftsprognos i din Brf?
Tillsyn vid renovering och uthyrning 2:a hand?
Lediga bostadsrätter och lokaler i din Brf?
BOSTADSRÄTTSJOUREN
MÄKLARINFO - UTHYRNING - BRF-KONTAKTVI UPPDATERAR DIN BRF-SIDA: PRIS 25 KRONOR
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706766373
MÅN – FRE 040–23 80 00
JOUR 040–23 39 00
Brf Magistraten
Organisationsnummer 716438-6125
Mail: styrelsenmagistraten@gmail.com
Kontakt
Leif G C Aruhn Solén Larsen
Klostergatan 8 lgh 1303
21147 Malmö
Gustav Hans Otto Forsberg Ordinarie ledamot
Nasir Mazal Salman Ordinarie ledamot
Sara Karin Margareta Berg Ordinarie ledamot
Leif G C Aruhn Solén Larsen Ordinarie ledamot, ordförande
Styrelse https://www.allabrf.se/brf-magistraten-malmo/styrelse
716438-6125
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta förening
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande
TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE
Juridisk person kan godkännas
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
24st
BYGGÅR
1912
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningen äger marken
PARKERING
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsmöjligheter
ALLMÄN INFORMATION
Tvättstuga: Det finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Förvaring: Vindsförråd
Hur debiteras elen: Alla tecknar eget elabonnemang.
Ekonomisk förvaltning: Nabo
Tillsyn: Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelse
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: styrelsenmagistraten@gmail.com
Ordf: Leif Aruhn-Solén
FÖRENINGENS EKONOMI
2022/2023 höjde föreningen avgifterna med 10%
Inga ytterligare höjningar, planerade eller beslutade, finns i dagsläget.
Föreningens lånebild:
3.000.000 ytterligare har tagits upp i lån för att finansiera fönsterrenoveringen.
Av de totalt 4.264.256 kr som skulle sättas om i oktober 2022 så valde styrelsen att amortera bort 4.256 kr för att få en lite jämnare summa. Därefter bands 2.000.000 på fyra år, medan 2.260.000 ligger till rörlig ränta.
Eftersom föreningen amorterar 200.000 kr per år så är den totala lånesumman idag (jämfört med ÅR 2021 + 3 milj kr) 15.372.500 kr.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
Pågående underhåll:
2022/2023 - Fönsterrenovering förväntas avslutas i november 2023
Planerade underhåll:
2023-2025 - Takrenovering i samband med bygge av vindslägenheter
Utfört underhåll:
2021 - Relining av återstående avloppsstammar samt påbättring av tidigare relinade alvloppsstammar
2020 - Byte av cirkulationspump - värmesystem
2020 - Spolning av avloppsstammar
2020 - Målning av hisskorg - Klostergatan
2020 - Målning av kökstrapphus inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor
2019 - Inköp av torktumlare
2019 - Målning av huvudtrapphus inkl. lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor
2018 - Renovering och behandling av portar
2018 - Målning av husets nedre del
2018 - Fasadtvätt
2016 - Nytt låssystem med taggar
2016 - Inköp av nytt torkskåp
2016 - Byte av hissmotor - Borgmästaregatan
2016 - Inköp av ny tvättmaskin
2014 - Målning av balkonger
2014 - Utvändig målning av fönster
2014 - Installation av fiberbredband
2014 - Installation av automatiska dörröppnare
2010 - Elinstallation - källare + förrum tvättstuga
2009 - Elinstallation - vinden
2003 - Byte av hissmaskineri - Klostergatan
2002-2012 - Byte av vattenstammar, påbörjad relining av avloppsstammar
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har stora outnyttjade utrymmen i källaren, som gärna får nyttjas av de boende
ANTAL LÄGENHETER 25
ANTAL HYRESRÄTTER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja, Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn.Föreningen godkänner inte medlemskap för juridisk person.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000.
Föreningen består av 25 lägenheter (varav 1 hyresrätt). Föreningen äger marken. Huset byggdes 1912.
Ekonomisk förvaltare är Örehus.
Ingen tillsyn utförs i samband med överlåtelsen.
Energideklaration
En ny energideklaration kommer att utföras efter vindsprojekt och fönsterrenovering.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar
2022 Ska uppdateras
2021 Ska uppdateras
2020 Justering av värmesystem, bla byte av cirkulationspump.
2020 Målning av kökstrappshus, inkl lister, lägenhetsdörrar och fönsterbrädor, målning av hisskorg Klostergatan.
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Entreingång och kökstrappor nymålade
2019 Bytte tvättmaskiner
2018 Fasadtvätt samt målning av husets nedre del.
2015 Installation av automatiskt dörröppnarsystem till gården.
2014 Målades fönster och ytterdörrar på gården. Även balkongerna målades. Dörröppnare till Borgmästaregatan installerades. Fiberbredband installerades.
2012 Lades nya blyplåtar på taket. Samma år gjordes vissa elinstallationer i källaren.
2011-2012 Relinades avloppsstammar på Klostergatan.
2010 Byten dörrstängare (Kloster samt Borgmästaregatan). Samma år gjordes även nyinstallationer av el i källare + förrum tvättstuga, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan).
2009 Elinstallation vinden (Kloster- samt Borgmästaregatan).
2008 Ny elinstallation i källaren, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur på Klostergatan. Samma år gjordes en översyn av trapphusen och tegelfasaden omfogades mot innergården. Det innefattade även nya tegelstenar samt fönsterinfattningar.
2002-2012 Rörstambyte, vatten- och avloppsstammar färdigställt.
2006-07 Vattenstammar i badrum och kök.
2006-07 Avloppsstammar i badrum relinade.
Parkering
Det finns boendeparkering i området. Kontakta Malmö kommun för mer information. https://malmo.se/Service/Var-stad-och-var-omgivning/Parkering.html
TV/bredband
Analog tv ingår i månadsavgiften.
Fiberbredband från Com Hem.
Bredband och digital TV kostar 165 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård
Det finns trädgårdsmöbler och grill för de boende.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.
Cykelförråd och sopsortering finns på innergården men det finns även ett cykelförråd i källaren också.
Till varje lägenhet finns även ett förråd, antingen på vind eller i källare.
Bostadsrättsförening
Brf Magistraten
ALLMÄNT OM FÖRENINGE
Brf Magistraten är en äkta bostadsrättsförening som bildades1988 och förvaltar den friköpta fastigheten Munken 1 i Malmö Kommun. Huset byggdes år 1912 och består av 25 lägenheter, varav 24 innehas med bostadsrätt och en med hyresrätt.
EKONOMI
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1190 kr år 2021).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (476 kr år 2021).
Föreningen planerar att höja avgiften med någon procent varje år de närmsta åren. Beslut är ännu inte tagna. (kontrollerat 2021-11-16)
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2019-01-01.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2020 - Justering av värmesystemet, byte av cirkulationspump. Spolning av avloppsstammar.
2016 - Hissarna byttes.
2014 - Bredband.
2014 - Balkongerna målades.
2014 - Fönster målades.
2014 - Dörröppnare (Borgmästaregatan).
2012 - Resterande vatten- och avloppsstammar byttes. Taknocksplåten byttes.
2010 - Byte dörrstängare.
2010 - Elinstallation källare + förrum tvättstuga, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Borgmästaregatan).
2009 - Elinstallation vinden.
2008 - Ny elinstallation i källaren, nydragning kablage samt ny lysrörsarmatur (Klostergatan).
2008 - Omfogning av tegelfasaden på innergården, innefattade även nya tegelstenar samt fönsterinfattningar.
2007 - Trappuppgångarna målades.
2006-07 - Vattenstammar i badrum och kök.
2006-07 - Avloppsstammar i badrum reelinade. Avloppsstammar i köket är gjort i lägenheten men ej i huset.
2006 - Nytt maskineri i hissen på Klostergatan.
2005 - Grunden dränerades.
2000 - Fönsterrenovering samt 75 % av vatten- och avlopsstammarna byttes.
1978 - Takpannorna mot gården bytta.
1960-70 - El stammar bytta.
Kommande renoveringar:
En total tak/vindsrenovering är planerad. Föreningen inväntar bygglovsbeslut innan arbetet påbörjas.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband (100/100 mbit/s) levereras via Com hem och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Mail: styrelsenmagistraten@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1988
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
25
Byggnader
1912
Ja
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Magistraten BRF
| Område | Triangeln/Rådmansvången |
| Byggår | 1900 |
| Adress |
|
| Antal lägenheter | 25 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | styrelsenmagistraten@gmail.com |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Triangeln/Rådmansvången.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Triangeln/Rådmansvången.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!