Brage hsb brf
Ellstorp
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Brage hsb brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
HSB:s Brf Brage
https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
brf.brage@telia.com
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Brage. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningen planerar att göra en årlig avgiftshöjning om ca 2 %.
Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade vardera med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även ett torkskåp och ett torkrum. Cykelrum finns i källaren.
I föreningen finns en fin och gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser och plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad och 2 parkeringsplatser som tillhör lokalerna. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
HUS
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telia Halebop med 1000 mbit.
1996 byttes fönstren ut.
Ca 1998/1999 målades trappuppgången om.
1999/2000 byttes elstigare.
2000/2001 renoverades balkongerna och fasaden. Samma år lades taket om på fastigheten.
2007 besiktigades hissen och nya maskiner i tvättstugan installerades.
2009 spolades samtliga avloppsstammar. Det genomfördes även en besiktning detta året med godkänt resultat.
2014 spolades och filmades samtliga avloppsstammar.
2015 bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
2015-2016 renovering av tvättstugor, installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt vissa tvättmaskiner.
2017 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och gemensam el infördes. Övergripande genomgång och renovering av hissarna genomfördes.
2017 Uppdaterat passersystem.
2019 genomfördes renovering av fasad.
2020 skedde ommålning av trapphus och hiss.
2020 nytt staket mot gården och fler cykelställ, förbättrad utemiljö.
2021 revs miljöhuset och nytt byggdes.
Föreningen planerar att installera laddstolpar under andra halvan av 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen underhållsplanen.
Brf Brages hus är byggt 1939 och är beläget på det nästan renodlade bostadsrättsområdet: Ellstorp. Byggnaden består i huvudsak av ett- till trerumslägenheter. Till byggnaden hör även 4 lokaler samt 15 p-platser. Närhet finns till bussknutpunkten vid Värnhemstorget. Bussar, in till centrum, går strax utanför vid Sallerupsvägen och Nobelvägen. Pizzeria och speceriaffär finns runt hörnet. Tar du dig söderut hittar du Stormarknad vid Katrinelund. Västerut, vid Värnhemstorget, finner du bank, post och alla andra serviceinrättningar. Huset består av en huskropp med sex våningar. Fasaden är putsad i vacker neutral färg. Många av lägenheterna har balkong och entréerna har alla hiss.
*nyare fönsterbågar *nyare varm- /kallvattenledningar
Midgård 7
Byggnadstyp:Flerbostadshus
Byggnadsår:1939
Uppvärmning:Fjärrvärme
Ventilation:Självdrag
Förening
Namn:Hsb Brf Brage
Organisationsnummer:746000-5833
E-post adress:brf.brage@telia.com
Allmänt om föreningen:HSB Brf Brage i Malmö är en äkta förening och bildades när fastigheten byggdes 1939 och är belägen på Sallerupsvägen 28A-D. Föreningen består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 6 bostadsrättslokaler. Föreningen äger marken.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen äger marken.
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/mån. Till hösten kommer laddstolpar för samtliga platser att installeras. Medlemmar med el-bil är med och bekostar installationen samt betalar för egen förbrukning. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information www.malmo.se
Bredband/TV:Föreningen är ansluten till Digital-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen är ansluten till bredband via Halebop 1000 Mbit ingår i avgiften.
Renoveringar:1995–2000 renovering av taket och fasad. Under samma tidsperiod renoverades även elen i fastigheten.
ca 2004 Tappvattenstammar utbytta
2015 har föreningen bytt ut hela belysningssystemet till LED-lampor med rörelsedetektorer.
Renoverat tvättstugor. Installerat torkskåp och nya torktumlare samt bytt ut två tvättmaskiner
2017/2018 relining av avloppsstammar. Gemensam el infördes. Under året har även föreningen renoverat hissarna.
2019 renovering av fasaden och fönsterblecken. Dessutom har två tvättmaskiner bytts ut detta år.
2020 har inhängning av Brages tomt mot brf utförts. 24 nya cykelställ har satts upp mot parken samt byggt insynsskydd för dessa. Byte av läsare till passagesystem och byte av styrfunktion till fjärrvärmecentral. Dessutom har målning av trapphus och hisstrumma genomförts.
2021 nytt miljöhus har byggts och kamerautrustning har bytts ut. Fjärrvärmecentralen har uppdaterats och 12 nya cykelställ har satts upp vid Spartas entré.
Föreningen följer underhållsplan. De närmsta åren planerar styrelsen för följande åtgärder:
Översyn av tak inför ev. omläggning. I dagsläget är översynen beställd.
Föreningen kommer även att se över utemiljö på baksidan.
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.
Ekonomi:Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/7 2020.
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/7 2021.
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1/7 2022.
Föreningen ser gärna att man höjer med 2% årligen för att undvika större höjningar enstaka år.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Andelsavgiften på 500kr återbetalas vid utträde.
1208 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:483 kr betalas av köparen
Övrigt:Föreningen har s.k. gemensam el, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgift för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som de förbrukar och den debiteras på månadsavin.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten. Föreningen samarbetar med Minol som sköter om det rent praktiska. Varje lägenhet är utrustad med mätare varmvattentillflödena. Mätarna sänder iväg information om förbrukningen till en central i huset som sedan läses av och registreras av Minol. En gång i kvartalet jämförs den verkliga förbrukningen av varmvatten och lägenhetsinnehavaren blir då debiterad för detta på avierna.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-08-31. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Läs gärna mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/malmo/brf/brage/
FÖRENING
GJORDA RENOVERINGAR:
2021- Vi har byggt nytt och större miljöhus.
2021- En nedgång till Sparta har fyllts igen för att få utökad markyta.
2021- Vi har även hårdgjort markyta för att räddningsfordon ska kunna köra in.
2021- Vi har bytt ut vår kamerautrustning i miljöhuset.
2021- 12 st nya cykelställ har satts upp vid Spartas entré.
2021- Vi har uppdaterat fjärrvärmecentralen så att förändringar i värmesystemet kan fjärravläsas.
2021- Vi har planterat vildvin vid staketet till brf. Loke och parken.
2020 - Inhägnat Brages tomt mot brf. Loke samt parken.
2020 - Satt upp 24 st nya cykelställ mot parken samt byggt insynsskydd för dessa.
2020 - Målning av trapphus och hisstrumma.
2020 - Byte av läsare till passagesystem.
2020 - Byte av styrfunktion till fjärrvärmecentral
2019 - Total fasadrenovering
2019 - Byte av 2 tvättmaskiner
2017/2018 - Relining
2016 - Infodring av ventilationskanaler i kök och badrum
2013 - Dränering utfört på huset framsida.
Vattenstammar: Byttes för ca 15 år sedan.
El: Byttes för ca 15 år sedan.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Översyn av våra tak för ev. omläggning
Ta in offerter för laddstolpar på parkeringsplatserna.
Vi kommer att se över vår utemiljö på baksidan.
Finns ett miljöhus på gården. Sortering av papper, glas, plast etc. samt matavfall för kompostering. Papperspåsar för detta ändamål finns att hämta i miljöhuset.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Brage hsb brf
| Område | Ellstorp | ||||||||||||
| Byggår | 1939 | ||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||
| Huskroppar | 1 st | ||||||||||||
| Entréer | 3 st | ||||||||||||
| Antal lägenheter | 54 lg 6 lokaler st | ||||||||||||
| Våningar | 6 st | ||||||||||||
| LA-Värde | 3.37 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||
| Årsredovisning | 2008 | ||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||
| E-post | brf.brage@telia.com | ||||||||||||
| Hemsida | http://www.hsb.se/malmo/brage | ||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||
| Förvaltare | HSB |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Ellstorp.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Ellstorp.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!