RING DIN BRF VIA OSS

TFN: 040-238000 – JOUR: 040-233900

BESÖK: MASTTORGET 5 MALMÖ

3.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Triangeln/Rådmansvången.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Triangeln/Rådmansvången.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Rådmannen hsb brf

Triangeln/Rådmansvången
  • VI HAR GRANNSAMVERKAN VIA BOAPPA.SE RING 040-233900
    Listing
  • Listing

BLI PRIOKUND REDAN IDAG!

Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.

LÄS MER HÄR!
BESTÄLL DIN OBEKO HÄR!
VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER

PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246

Rådmannen hsb brf

NÄRHET TILL TRIANGELN MITT I MALMÖ! 

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR OCH FASTIGHETSMÄKLARE
I SAMARBETE

VIA DIREKTBOSTAD FÅR DU..

- Kontaktuppgift till din Brf-representant och förvaltare
- Prognos gällande månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Info om villkor för överlåtelse och besiktningskontroll i din Brf
- Info om särskilda villkor, uthyrning samt renovering i din Brf
- Kostnadsfri juridisk vägledning samt värdering av bostadsrätt

Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900

HSB Brf Rådmannen

ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 28
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1313*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Ja
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Rådmannen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller till och med 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen tillåter inte att en förälder köper lägenheten i syftet att låta ett barn bo i den, utan att själv bo i bostaden.

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar att höja avgifterna med 8% under kvartal två. Kontrollerat 2023-02-15.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1982 Avloppsstammar, tak och elstammar
2006 Målat om utsidorna på fönstren samt målat om fasaden
2011 Upprustning av källare och förråd
2013 Renovering av tvättstuga (nya maskiner) och uppfräschning soprum
2014 Nytt tak på Klostergatan 6 (mot gatan)
2018-2019 Renovering av fasaden, tak och fönster målades.
2019 spolades samtliga avloppsstammar samt brunnarna på gården.
2020 byttes delar av avloppsstammarna i 6:ans källare.

Föreningen planerar underhåll av taket på Klostergatan 4, en besiktning ska först göras innan beslut om åtgärd tas.

Föreningen följer en underhållsplan. Löpande underhåll sker av fastigheten.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia

Gårdsplats/innergård

Två trevliga och grönskande innergårdar finns (Klostergatan 4 & 6). Uteplatser med plats för många att sitta och njuta samt grillar. Här finns också cykelställ med tak.


BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1912

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-16

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

174 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Rådmannen i Malmö

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 2% 1/1 2023. Beroende på hur föreningens driftkostnader utvecklar sig kan ytterligare höjning bli aktuell under kvartal två.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Enbart när samtliga ägare bosätter sig i bostaden.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-12-31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Föreningens hus byggdes 1912 på fastigheten Munken 2 och 3 som föreningen innehar med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-12-31. Föreningens adresser är Klostergatan 4 respektive 6 i Malmö. Föreningen består av 28 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och 1 lokal som upplåtes med hyresrätt.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till kabelnät.
Bredband via Telia 250Mbit.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.

RENOVERINGAR

Kommande reparationer och underhåll:
Föreningen planerar att se över taken under 2023.

Genomförda renoveringar/underhåll:
2020 - Byte av delar av avloppsstammarna i 6:ans källare och fönstren målades
2019 - Samtliga avloppsstammar samt brunnarna på gården spolades. Samtliga fönster målades utvändigt. Tätlisterna byttes samtidigt som fasaderna reparerades.
2014 - Nytt tak på Klostergatan 6 (mot gatan)
2013 - Renovering av tvättstuga (nya maskiner) och uppfräschning soprum
2011 - Rustade man upp källare och förråd.
2006 - Målade man om fasaden samt utsidorna på fönstren.
1981 - Genomfördes en omfattade renovering då man bl.a. renoverade avloppsstammar, tak och elstammar.

ÖVRIGT

HSB BRF Rådmannen har en grönskande innergård utrustad med utemöbler och odlingslådor. I föreningen finns en tvättstuga, den ligger i grannhuset på markplan. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torlskåp.

Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll debiteras efter faktisk förbrukning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 150 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.



3.5

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Rådmannen hsb brf


Område Triangeln/Rådmansvången
Byggår 0
Adress
  • Klostergatan 4
  • Klostergatan 6
Antal lägenheter 28 lg 1 lokal st
LA-Värde 2.58 Se historik

Om LA-Värde

LA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.

Årtal Långfrist. lån Årsavgifter LA-Värde
2009 5197676 kr 1793700 kr 2.8977398673133745
2010 4630734 kr 1793700 kr 2.5816658304064224

*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank.

Årsredovisning 2010
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Försäljning Lägenheter till försäljning i området
Karta Se karta över området

Intresserad av Rådmannen hsb brf? - BLI PRIOKUND OCH VI HJÄLPER DIG LETA BOSTAD I DITT OMRÅDE!
Peter Dietz

Peter Dietz

Brf-kontrollant
Bostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246

040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se

BLI PRIOKUND

Endast 495:- för 2 månader

Vi hjälper dig att hitta bästa bostadsköpet.


PRIS PRIOKUND

Betala till bankgiro:
5666-4246

Ange ditt mobilnummer på inbetalningen

GDPR - INTEGRITETSPOLICY
Direktbostad följer aktuella riktlinjer gällande ansamling av datainformation om dig. Ingen information lämnas till tredje part eller förvaras längre än den tid du väljer att vara kvar i vår databas som kund.

Vi bjuder på första kontrollen

LÄS MER HÄR!
OBEKO