RALF BRF (BRF RALPH)

Brf Ralf

Organisationsnummer: 769605-9984

Brf Ralf, Malmö

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten med beteckningen Salongen 2, Malmö kommun. Föreningens gatuadresser: Scaniaplatsen 3, 211 17 Malmö.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-08-16.

Föreningen: Äkta.
Byggår: 2001 - 2002
Föreningen bildades: 2002 vilket var året föreningen köpte huset.
Antal lägenheter: 15 st alla upplåtna med bostadsrätt.
Antal lokaler: 1 som är upplåten som hyreslokal (Bar Italia).
Byggherre: NCC.

Gårdsmiljön: Gemensam innergård och miljörum (sopsortering).

Äger föreningen marken:

JA

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Garageplatser i föreningen:1 plats per lägenhet med en kostnad om ca 710 kr/mån. Samtliga garageplatser har egen ladd-utrustning som debiteras efter förbrukad el enligt föreningens inköpspris plus fn 15% (kostnad för utrustning).

Bredband/TV:

Kabel-TV via Telia. fr.o.m. Q2-2024 kan lägenhetsinnehavarna välja bredbandsleverantör bland många leverantörer.

Renoveringar:

Ventilation i fastigheten: Varje lägenhet har eget filteranläggning med in-/ut- luft. Möjlighet att installera "riktig" fläkt med IM-kanal.

Samtliga lägenheter fick 2021 sina ventilationsaggregatet uppgraderade till nya med förbättrad funktion.

Fasader med fuktproblem har efter reklamation gjorts om från grunden. Fasaderna mot gården färdigställdes 2016 och mot Scaniaplatsen och Sundspromenaden 2018. Reklamationsarbetet har inspekterats utan väsentliga
anmärkningar. Löpande underhåll sker av yttre träpartier och fönster.

Åtgärd:

2022: Installation av ladd-stationer på samtliga parkeringsplatser i garaget. Uppgradering av styrsystem för fastighetens värme- och ventilationsstyrning

2021: Utbyte av lägenheternas ventilationsaggregat
2020: Stor hiss renovering
2018: Fasadrenovering
2017-2018:Fönster
2017: Externa träpartier
2016-2017: Trädgård
2016 - Externa träpartier
2015 -2016: - Fasadrenovering
2016: Spolning av samtliga stammar
2016: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016: Reparation av terrass
2016: Balkongräcken
2011: Sedum- och aluminium tak
2011: Balkonger
2008: Burspråk

Utöver under föreningsaktiviteter under ovan nämnd reklamation av fasadarbete
planeras inga större åtgärder under kommande året (2018). Föreningen följer en
underhållsplan upprättad 2019 för perioden 2019-2048 men åtgärder
anpassas efter rådande behov och revideras löpande.

För mer info se senaste årsredovisning.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ja

Ekonomi:

Föreningens ekonomi: Stabil förening där månadsavgiften bara höjts en gång sedan uppförandet, inga planerade avgiftshöjningar i dags läget.

Lån per kvm bostadsrättsyta. kr: 7 352.

Ekonomisk förvaltning: Nabo / SBC

Antal lägenheter:

15

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

525 kr

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Huset byggdes 2001 och består av 15 lägenheter och 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sker av Akevo.

Föreningen bedömer varje fråga individuellt när det kommer till delat ägande samt juridisk person som köpare.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar inför årsskiftet. Kontrollerat 2022-11-25.

Ekonomisk förvaltare är Akevo.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020- Byte av ventilationsaggregaten i samtliga lägenheter.

Inga större renoveringar är planerade.
(Kontrollerat 2022-08-04).

Föreningen följer en underhållsplan som finns tillgänglig på föreningens hemsida: www.brfralf.se

Parkering

Till fastigheten hör ett garage med 16 platser.

Förvaltningen av det gemensamma garaget sker hanteras av en garageförening som är frikopplad till föreningen. Det normala är att varje bostadsrätt har en parkeringsplats kopplad till sig. Kostnaden för denna är 710 kr. Önskar man fler parkeringsplatser brukas detta lösas genom lösningar mellan innehavare. MKB som ingår i garagesamfälligheten brukar ha lediga platser i garaget som går att hyra. (Kontrollerat 2022-08-04)

TV/bredband

TV- och bredbandsleverantör är Telia. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang med Telia.