Kallan hsb brf

HSB Brf Kallan

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Kallan 1 med 60 st bostadsrättslägenheter på tre stycken trevåningshus. Föreningen har 19 st parkeringsplatser. På fastigheten finns 3 bostadshus byggda 1949.

- Brf Kallan har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar som ingår i avgiften. Medlemmen behöver alltså inte själv teckna detta komplement till sin hemförsäkring.

Medlemskap (Kontrollerat 2022-10-13)
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Föreningen accepterar delat ägande, men de vill att den som bor i bostadsrätten ska äga en del själv.
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
- Styrelsen vill gärna träffa köparen och säljaren gemensamt för en tillsyn av lägenheten innan tillträde.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja några procent vid årsskiftet, troligen 4% (Kontrollerat 2022-10-13).

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1990-talet El jordades i lägenheterna
1996 Balkonger
1999 Fönsterbyte
2000 Tappvattenstammar
2002 Nya element
2006 Badrum renoverades
2006 Nya avloppsstammar
2010 Ommålning av trapphus
2011 Nyckelbrickor - port och tvätt
2012 Nya postboxar
2014 Brandvarnare har delats ut till samtliga hushåll
2014 Installation av brand/utrymningslarm i samtliga källare
2014 OVK har utförts under hösten
2014 Utrymningslarm i samtliga källare
2014 Miljöhus
2013/2014 Nya torkskåp i tvättstugorna
2013/2014 Beskärning av häckar, förnyat utemiljön
2016 Takomläggning samt fog fräsning.
2016 Vindarna har tilläggsisolerats och försetts med nya stegar. Vindsdörrarna har fått nya lås.
2016 Stuprännor och hängrännor har bytts ut, plåttaken till entréerna har tvättats och målats, socklarna har putsats om och målats.
2016 Tegelbalkarna som varit i dåligt skick har bytts ut, plasttak till samtliga balkonger på översta våningen samt samtliga balkongfronter har tvättats.
2016 Kameraövervakning har installerats vid miljöhusen.
2017 Renoverat utemiljön
2019 Utbyte av maskinpark i tvättstugorna
2020 Byte värmesystem
2021 Byte av källardörrar

Planerade renoveringar: (Kontrollerat 2022-10-13)
Enligt underhållsplanen har föreningen inga kommande större åtgärder de närmsta åren.

Föreningen är just nu igång med IMD, gemensam el, kommer igång om ungefär en månad och kommer att bli ekonomiskt mycket fördelaktigt för de boende eftersom de slipper den fasta kostnaden för elen (Kontrollerat 2022-10-13).

Parkering

Föreningen disponerar 19 stycken parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Parkeringsplatsen kostar 200 kronor per månad. Kölista finns.

TV/bredband

Gemensamt bredband med Bahnhof, 1000/1000, ingår i månadsavgiften.
Telefoni (ej samtalsavgifter) är kostnadsfritt om man använder Bahnhofs modem.
För TV är vi anslutna till Telenor, baspaketet är inkluderat i månadsavgiften.
Vill du ha tillgång till fler kanaler så kan du kontakta Telenor för tecknande av utökat paket (Kontrollerat 2022-10-13).

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal. Hobbyrum finns att tillgå.
Föreningen har två stycken tvättstugor att tillgå. De är utrustade med två tvättmaskiner, en tumlare och ett högeffektivt torkskåp per tvättstuga. Det finns också ett rymligt torkrum i anslutning till varje tvättstuga.

Övrigt

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen samt att undersöka lägenheten. Gå gärna in på föreningens hemsida, http://www.hsb.se/malmo/kallan