Agaten Riksbyggen brf
Ellstorp/Håkanstorp
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Agaten Riksbyggen brf
FASTIGHETSMÄKLARE OCH BESIKTNINGSKONTROLLANTER
I SAMARBETE.
VIA OSS FÅR DU..
- Kostnadsfri värdering och neutral tillsyn av bostadsrätt i Malmö
- Uppgift om kontaktpersoner i din bostadsrättsförening
- Prognos: månadsavgift samt renoveringsplan i din Brf
- Renoveringskontroll: OBEKO – Obligatorisk besiktningskontroll
- Juridisk vägledning med konsumentskydd och ansvarsförsäkring
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
DIN BRF-KONTROLLANT - DIN BRF-HANTVERKARE - DIN BRF-JURIST - DIN BRF-MÄKLARERiksbyggen Brf Agaten
Organisationsnummer: 716406-9424Föreningen äger fastigheten Agaten 1 i Malmö kommun. Föreningen registrerades 1980 och består av 56 lägenheter i 6 byggnader uppförda 1991. Lägenheterna fördelas på 1 st 2 rok, 30 st 3 rok, 25 st 4 rok med adresserna Smedstorpsgatan 7-69. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
Det finns gemensamma miljörum, lekplatser, grillplatser och cykelförråd. Föreningen har en festlokal, utrustad med bord, stolar, ljudanläggning och diskmaskin, som medlemmarna kan hyra.
Ja
Äkta bostsrättsförening:Ja
Parkering/garage:Till varje lägenhet finns antingen en parkeringsplats (26 st) eller garageplats i gemensam länga (30 st). Det finns särskilda gästparkeringar. Gästparkeringarna får användas vid kortvariga besök till föreningens medlemmar.
Det är tillåtet att köra in bilen på området för av- och pålastning. Fordonet måste därefter köras ut omedelbart. Nyckel till grindarna finns hos styrelsen. Förflyttning av bilar inne på bostadsområdet måste ske med stor försiktighet med hänsyn till lekande barn. Helst bör all bilkörning undvikas.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Telia 250/250 mbit. Ingår i avgiften.
2009 - Målades entrédörrar, garage och miljörum.
2018 - Ommålning av gröna trädetaljer på husen.
2018 - Bytt ut delar av plåten på fönstren.
2018 - Installation av ny värmecentral.
2015 - Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2007 - Spolning av vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
Föreningen utför löpande underhåll och bevakar och uppdaterar underhållsplanen varje år.
Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen har mycket god ekonomi och har inte behövt höja avgiften på många år. Styrelsen bevakar dock den nuvarande kostnadsutvecklingen. Om det visar sig att kostnadsläget fortsätter stiga som under hösten 2022, kan det innebära en eventuell höjning för 2024.
Överlåtelseavgift:1313 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:525 kr betalas av köparen
Brf Agaten bildades år 1980 och är en äkta bostadsrättsförening belägen i Malmö. Föreningen består av 6 byggnader som uppfördes 1991 och omfattar 56 bostadsrätter samt en gemensamhetslokal. Marken är friköpt, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% på prisbasbeloppet (1208 kr 2022) som betalas av säljaren. En ev pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (483 kr 2022) debiteras pantsättaren.
AVGIFT
I dagsläget finns ingen planerad höjning av månadsavgiften och man har inte behövt höja på flera år. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i avgiften samt värme, vatten, kabel-tv och bredband.
TV & INTERNET
Kabel-tv via Canal Digital och bredband via Telia ingår i månadsavgiften.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2009 målades samtliga träfasader och miljöhus, EB-metoden för värmesystemen infördes, vilket innebär att elementen har förbättrats och drar mindre energi, FTX-aggregat byttes och nya fläktar har installerades i köket (vilket har förbättrat ventilationen i föreningens lägenheter), samtliga fönsterplåtar byttes ut samt alla gemensamhetsbyggnader målades om.
2014 byttes fasadskivorna.
2015 utfördes målning, spolning av avlopp och upprustning av lekplatser.
2017 renoverades huskroppen utvändigt.
2018 utfördes fog och plåtarbeten på fastigheten samt byggdes spaljéerna om.
2019 målades de gemensamma ytorna och fasadarbete genomfördes.
2020-2021 genomfördes endast mindre underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. I dagsläget finns enligt styrelsen inga större arbeten.
PARKERING
Föreningen har 30 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Dessutom finns särskilda gästparkeringar. Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats/garage, kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
GEMENSAMT
Föreningen har en festlokal som medlemmar kan hyra mot en kostnad av 400:-/dygn.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Agaten Riksbyggen brf
| Område | Ellstorp/Håkanstorp |
| Byggår | 1991 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 6 st |
| Antal lägenheter | 56 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
Bankgiro: 5666-4246
0706-766 373
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
Senaste aktuellt
MÄKLARE - LOCKPRIS FORTFARANDE OKLART
DET MYCKET ALLVARLIGA BROTTET LOCKPRIS ÄR FORTFARANDE OKLART
MÄKLARE - VÅRA KUNDER ÄR ANONYMA
TUFFT UTSLAG HOS FASTIGHETSMÄKLARINSPEKTIONEN - ALLA KUNDER HAR RÄTT ATT VARA ANONYMA VID BUDGIVNING.
Bostadsrätter till salu Ellstorp/Håkanstorp.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Ellstorp/Håkanstorp.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Reg FastighetsmäklareBesiktningskontrollant
DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET
040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se
VI ERBJUDER KOSTNADSFRI JURIDISK VÄGLEDNING
//Peter Dietz, Bostadshuset.seBANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN FÖRENING
SE EXEMPEL. VI ANSPASSAR FRÅGOR OCH SVAR EFTER DIN BANKS BEHOV.
Läs mer >>NU HAR VI SÅLT ÖVER 2000 LÄGENHETER I MALMÖ?
Besök oss i Västra Hamnen mellan 09.00 - 11.30 Ring idag 040-238 000
Läs mer >>MÄKLARARVODE 15.000 KR / INKL MOMS
Nu är det läge att spara pengar för dig som går i säljtankar. Att genomföra en försäljning via Bostadshuset.se med 15.000 kr i Mäklararvode är genomförbart. Du får genomföra lite av jobbet själv.
Läs mer >>DIN FÖRENING FÅR FRI UPPDATERING
Din bostadsrättsförening får fri uppdatering av sin infosida när vi säljer din lägenhet.
Läs mer >>OBEKO - DOKUMENT, EL VENTILATION VVS - EVV
Ett OBEKO-DOKUMENT hindrar onödiga diskussioner i efterhand vid köp och försäljning av bostadsrätt. Köp ett OBEKO-DOKUMENT via oss. Pris: 995 kronor. Ordinarie pris 1500 kronor inkl. moms. OBEKO - OBLIGATORSK BESIKTNINGSKONTROLL är en dokumentspecifikation över vilka installationer som finns dokumenterade gällande din bostadsrätt
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!