BESÖK VÅR VISNINGSLOKAL I VÄSTRA HAMNEN

MÅN – FRE 09.00 - 10.30 • FRE 16.30-18.00 • VÄSTRA VARVSGATAN 11E MALMÖ • 040-233 900

0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Bostadsrätter till salu Östra Sorgenfri.

Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:or

Slutpriser Östra Sorgenfri.

Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or

Odlaren HSB Brf

Östra Sorgenfri
  • 1000 BOSTÄDER I MALMÖ - RING PETER DIETZ 040-233900
    Listing
  • 1000 BOSTÄDER I MALMÖ - RING PETER DIETZ 040-233900
    Listing
  • 1000 BOSTÄDER I MALMÖ - RING PETER DIETZ 040-233900
    Listing
  • Listing
  • Listing
  • Listing

BESTÄLL OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL - OBEKO - INNAN DU KÖPER ELLER SÄLJER BOSTADSRÄTT.
BODIREKT I SVERIGE – BG:5666-4246 – 995 KRONOR INKL MOMS

Odlaren HSB Brf

BESKRIVNING FÖRENING OCH OMRÅDE
64 garageplatser. De består i huvudsak av ett- till fyrarumslägenheter. Närhet finns till knutpunkten vid Nobeltorget. Kommunikationer till centrum finns även vid närliggande Amiralsgatan och Nobelvägen. Tar du dig norrut hittar du Stormarknad vid det angränsande området, Katrinelund. Intill finns flera mindre servicebutiker samt pizzerior att välja mellan. Husen består av en u-formad huskropp, fem våningar med röd teglad fasad.
Hiss, balkong samt garage på Sorgenfri är ovanligt, men det hittar du här.
Föreningens fastighet förvärvades 1954 och består av fyra flerbostadshus med 129 lägenheter och 10 lokaler varav 3 med hyresrätt.
_________________________________________________
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://www.hsb.se/malmo/brf/odlaren/
_________________________________________________
FÖRENINGENS NAMN OCH ORGANISATIONSNUMMER
HSBs Brf Odlaren
746000-5882
_________________________________________________
KONTAKTPERSON, TELEFON OCH MAILADRESS
styrelsen@odlaren.com
_________________________________________________
BESÖKSADRESS OCH ÖPPETTIDER
Bodekullsgången 21B
_________________________________________________
BEVAKNINGSJOUR
Info inom kort
_________________________________________________
FÖRENINGENS POSTADRESS
Bodekullsgången 21B
214 40 Malmö
_________________________________________________
FÖRENINGENS ADRESSER
Adresserna är Nobelvägen103 A och B, Bodekullsgången 19 A,B och C, samt 21 A och B och Abbekåsgatan 8 A och B.
_________________________________________________
FÖRVALTARENS NAMN, TELEFON OCH MAILADRESS

HSB
Tel: 040-357700
Mail: info.malmo@hsb.se
Ekonomisk förvaltare: HSB
_________________________________________________
PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR SAMT STÖRRE EKONOMISKA
HÄNDELSER
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och planerar att ha årliga avgiftshöjningar med 1-3%.
_________________________________________________
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRENINGSENS PLANERING
Fasader och balkonger renoverades 2010/2011
Ny värmecentral 2011
Ny innergård 2012/2013
Nytt låssystem 2010
Tappvattenledningar byttes 1992/1993
Vattenstammar i kök/badrum byttes 1996
Relining av avloppsstammar 2015
El-stigare: byttes 1994
Fönster: Byttes/renoverades 1994/1996
Tak: Omläggning av yttertaken genomfördes 1992. Även 1996 lades delar av yttertaket om. Översyn gjordes i samband med fasad-/balkongrenovering 2010 då smärre fel upptäcktes och åtgärdades.
Hissar: Byggdes in i låghusen 1991. Samtliga trappuppgångar har hiss.
Ny värmecentral 2011/2012.
2015-2016: renovering av spill och dagvattenledningar genom relining.
_________________________________________________
PLANERADE RENOVERINGAR
Info inom kort
_________________________________________________
KOSTNADER VID ÖVERLÅTELSE
Pantsättningsavgift: 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1120 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
_________________________________________________
ANSÖKAN OM MEDLEMSKAP
Köparen måste vara medlem i HSB för att kunna ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Gå in via nedanstående länk
https://blimedlem.hsb.se/
När du är medlem sköter mäklaren din ansökan hos föreningen.
_________________________________________________
NYCKLAR OCH MAGNET-TAGAR TILL GEMENSAMMA UTRYMMEN
Info inom kort
_________________________________________________
TILLSYN OCH BESIKTNING VID ÖVERLÅTELE
Info inom kort
_________________________________________________
VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN?
Värme, vatten och kabel-tv
_________________________________________________
GEMENSAM EL SAMT GEMENSAM TILLÄGGSFÖRSÄKRING
Info inom kort
_________________________________________________
VEM ÄGER FASTIGHETEN?
Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavtalet ska omförhandlas 2027.
_________________________________________________
FASTIGHETSBETECKNINGAR OCH BYGGÅR
Föreningens fastighet förvärvades 1954
_________________________________________________
ANTAL BOSTADSRÄTTER, LOKALER SAMT HYRESLÄGENHETER
Föreningens fastighet innehar 4 flerbostadshus med 129 lägenheter och 10 lokaler varav 3 med hyresrätt.
_________________________________________________
ANTAL ENTRÉER OCH VÅNINGAR
9 Entréer och 6 våningar
_________________________________________________
HISSAR OCH BALKONGER
Hiss finns i samtliga entréer
Balkong finns till de flesta lägenheter.
_________________________________________________
UTRYMMEN SOM FÖLJER MED LÄGENHETEN
Till varje lägenhet följer ett förråd
_________________________________________________
TV OCH INTERNET
Info inom kort
_________________________________________________
PARKERING OCH GARAGE
I föreningen finns garage med kötid.
_________________________________________________
TVÄTTUTRYMMEN
Fint utrymme för tvätt finns. 2 maskiner, torktumlare och torkrum
_________________________________________________
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Info inom kort
_________________________________________________
GEMENSAMMA AKTIVITETER
Info inom kort
_________________________________________________
UTOMHUS
Låst innergård
_________________________________________________
DETTA FINNS I DIN NÄRHET
Tar du dig norrut hittar du Stormarknad vid det angränsande området, Katrinelund. Intill finns flera mindre servicebutiker samt pizzerior att välja mellan.
_________________________________________________
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationer till centrum finns vid närliggande Amiralsgatan och Nobelvägen.
_________________________________________________
JURIDISKA VILLKOR OCH SÄRSKILDA REGLER
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen tillåter delat ägande. Ex. att förälder som ej är mantalsskriven på lägenhetens adress är delägare.
_________________________________________________
UTHYRNING I ANDRA HAND
Föreningen tillämpar restriktiva villkor för uthyrning i andra hand. Detta innebär att föreningen måste godkänna upplåtelser i andra hand samt ha kännedom om vem som bebor lägenheten.
_________________________________________________
RENOVERING I LÄGENHET
Renoveringar i lägenheter måste genomföras fackmannamässigt gällande elsäkerhet vid elinstallation samt behörighet vid ombyggnad av våtrum etc.
Vattenskador uppstår många gånger beroende på felaktigt renoverade badrum. Kolla med din föreningsrepresentant innan du påbörjar större renovering.
_________________________________________________


0

Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens

Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning

Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.

Låneprognos långfristiga lån:

Avgiftsprognos:


Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren

Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse

Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.

Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning


Föreningskontakt

Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.

Särskild konsumentkontakt saknas


Fakta om Odlaren HSB Brf


Område Östra Sorgenfri
Byggår 1954
Adress
  • Abbekåsgatan 8 A - B
  • Bodekullsgången 19 A - C 21 A - B
  • Nobelvägen 101 - 103 A - B
Huskroppar 1 st
Entréer 9 st
Antal lägenheter 129 + 10 lokaler st
Våningar 6 st
Värdering Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900
Hemsida http://www.odlaren.com/
Karta Se karta över området
Förvaltare HSB
Telefon 040-357700

Intresserad av Odlaren HSB Brf ? - Kontakta oss nedan!
Peter Dietz

Peter Dietz

DIN BRF-KONTAKT PÅ INTERNET

040-233 900
040-238 000
info@direktbostad.se
peter@direktbostad.se

Fuktkontroll av badrum i bostadsrätt

LÄS MER HÄR!
OBEKO