Äpplet 14 brf
VI HANTERAR VIKTIG INFO GÄLLANDE DIN BRF
VI GER BLIVANDE MEDLEMMAR:- Kontaktuppgifter till din bostadsrättsförening
- Förhandsinfo gällande: uthyrning, renovering, ägande samt specialvillkor innan köp
Mån-fre: 040–238 000 Jour: 040–233 900
VIA OSS FÅR DU DIREKTKONTAKT MED DIN BRF ALLA DAGAR
DirektBostad - snabbaste vägen till egen lägenhet i Malmö
Information till blivande medlem i vår Bostadsrättsförening
1. Medlemskap: Vår styrelse godkänner endast fysiska personer medlemskap i vår bostadsrättsförening. Vid bedömning av medlemskap genomförs kreditprövning. Bifoga aktuella lönespecifikationer, anställningsintyg, särskild medlemskapsansökan samt av köpare och säljare undertecknat överlåtelseavtal.
2. Svag inkomst: Vid svag inkomst kan borgensåtagande begäras. Borgensåtagande kan begäras även vid finansiering utan banklån.
3. Betalningskontroll: Vår styrelse eller vår förvaltare har ej lagenlig skyldighet att genomföra ID-kontroll eller betalningskontroll av köpeskilling i samband med överlåtelse. Vi rekommenderar därför att betalningskontroll och ID-kontroll genomförs via fastighetsmäklare eller bank som lyder under Finanspolisens regelverk gällande finansiering av penningtvätt och terrorism, Lag (2017:630).
4. Uthyrning: Vår förening beviljar uthyrning i 2: a hand restriktivt, med 6 månader per gång, och önskar kännedom om din hyresgästs personuppgifter på samma sätt som vid medlemskapsprövning i vår bostadsrättsförening. Ansökan sker till vår bostadsrättsförening med bifogad kopia av hyreskontrakt. Därefter ges besked om tillstånd. Kostnad kan debiteras medlem som hyr ut sin bostadsrätt.
5. Mantalsskrivning, innehavstid, priskontroll samt delat ägande: Vår förening saknar skyldighet att begära mantalsskrivning, begära krav på innehavstid eller bedriva prissättningskontroll. Det är med detta tillåtet att avyttra sin bostadsrätt omedelbart efter att medlemskap beviljats utan dessa hinder. Det är även tillåtet för medlem att äga fler än en bostadsrätt samt att endast äga en andel av bostadsrätt i vår förening.
6. Renovering av bostadsrätt: Vid renovering av våtrum, installation av kök samt av ventilationsdon såsom direktansluten fläkt måste tillstånd ges av vår förenings styrelse. Vid större ingrepp som berör förflyttning av kök, ventilation, elektricitet samt våtrum kan bygglov bli ett krav för godkännande.
7. Kvalitetsdokument gällande renovering: Dokument gällande renovering av våtrum, ventilation, golv och köksinstallation kan komma att begäras av vår förening.
8. Avsaknad av kvalitetsdokument: Information om uteblivna kvalitetsdokument, efter genomförd renovering, skall ges ny medlem via avyttrande medlem innan beslut om medlemskap ges. Ekonomiska krav från ny medlem, gällande genomförda renoveringar, kan ej riktas mot vår bostadsrättsförening i de delar som ej, i sin helhet, genomförts av vår förening.
9. Tillsyn - besiktning - särskilda villkor: Vår förenings tillsyn gäller ej som besiktning av din bostadsrätt. Blivande medlem är själv eller via egen besiktningskontrollant skyldig att bekosta kontroll av bostadsrättens skick och kvalitet innan överlåtelseavtal undertecknas. Ansvar för fel och skador som framkommer vid vår förenings tillsyn regleras i det överlåtelseavtal som undertecknats köpare och säljare emellan. Info om särskilda villkor samt krav på åtgärder kan uppstå vid vår tillsyn. Dessa krav regleras enligt vår bostadsrättsförenings anmaning antingen till köpare eller säljare beroende på hur överlåtelseavtal formulerats.
10. Kontakt med din förening: Vår förening är kontaktbar för kontroll av ekonomisk prognos och kommentar till vår senaste årsredovisning via email. Betänk att muntlig eller skriftlig utfästelse från enskild föreningsrepresentant saknar juridisk bindningsverkan utan styrelsebeslut.
Innan denna information används som underlag för beslut om förvärv eller värdering, kontrollera innehåll med representant för denna bostadsrättsförening. Meddela därefter Direktbostad ändring av innehåll. Mobil 0706-766373.
Brf Äpplet 14
Bostadsrättsföreningen Äpplet 14 bildades 1986 och är en äkta förening. Föreningen består av 13 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt (ej tomträtt). Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
Genomförda renoveringar:
2020 - Reparation av garageporten med ny plåt och stabilisering av dörrupphängning.
2018/2019 - Stambytet avslutades med relining av alla rörledningar i källar- och garageplanet. Samtidigt renoverades altanrummet och den anslutna terrassen. Nya glasfönster och dörrar Installerades i altanrummet mot terrassen. Terrassgolvet revs upp och nytt tätskikt och undergolv lades. Ovanpå detta ett nytt utskikt med stenplattor.
2016/2017 - Stambyte genomfördes med relining av alla avloppsledningar i våningsplanen och installation av nya vattenledningar med avstängningsmöjligheter i varje lägenhet
2015 - Dagvattenledningen från fastigheten till kommunens ledningsnät förbättrades.
2014 - Skorstensfogarna genomgick en omfattande renovering.
2013 - Skyddsräckena på båda utsiktsplatserna rensades från rost och målades.
2012 - Alla fönster på fastigheten renoverades och målades.
2010 - Entrén till gårdshuset fick ett nytt plåttak. Slipning gjordes av entre´ns marmorgolv.
2009 - Innergården fick en omfattande renovering. Tätskiktet mellan gård och garage ersattes med ett nytt. Gårdens avloppsbrunnar på gården byttes ut.
2008 - Nya porttelefoner installerades. Installation av energi/bullerfönster i alla fönster mot Stora Nygatan. Hissen genomgick en stor renovering för att uppfylla nya lagar
2006 - Vår fasad mot Parkpalatsets innergård renoverades (i samband med att Parkpalatset
renoverade sin fasad mot vår innergård).
2003 - Översyn av alla radiatorer i lägenheterna.
2002 - Ommålning av trapphuset, översyn och underhåll av alla avloppsbrunnar i lägenheterna, installation av jordfelsbrytare i lägenheterna samt byte av dörrstängare på ytterdörrarna.
1996/1997 - Eternitbeklädnaden på norra takfallet byttes ut mot grön plåt samt putsen på alla balkongers golv på norra sidan gjordes om.
1993 - Helrenovering av pannrummet inkl. gjutning av golv samt rengöring av stenfasaden mot Stora Nygatan och applicering av klotterskydd.
1992 - Byte av undercentral till Fjärrvärmen och installation av termostatventiler i alla lägenheter.
1990 - Omfogning av fasaden på norrsidan samt installation av mini-kök i altanrummet.
1989 - Fasaden mot Stora Nygatan omputsas, Teakfönstren renoveras och Kabel-TV installeras.
1986 - Reparation av takets norra sida, renovering av hissar och kylrum, målning av källargångarna och dörrar mot gården samt uppsnyggning av huvudentré och trappuppgång.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar inplanerade mer än målningsarbete runt hissdörrar 2023.
Avgiftsförändring: Föreningen kommer att höja avgiften med 7% fr om 2023-02-01.
Pantsättningsavgift: 400 kr/pant
Överlåtelseavgift: 1000 kr, betalas av köpare
Delat ägande: Föreningen godkänner inte delat ägande mellan förälder och barn.
Juridisk person: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor, basutbud ingår i avgiften.
Internet: Enskild medlem tecknar eget avtal med valfri bredbandsleverantör.
Tvättstuga: Tvättstugan är belägen nere i källaren och är utrustad med 3st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en stenmangel. Bokas via nyckeltavla.
Parkering: Föreningen har 10 parkeringsplatser i garaget (ej laddplats) och kostar 435kr/mån. Kösystem tillämpas.
Gemensamhetsutrymmen: Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och fina planteringar, en takterrass i anslutning till en föreningslokal som är utrustad med möbler och ett litet pentry som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns cykelställ på innergården.
Tillsyn: Föreningen vill ha en tillsyn med köparna.
Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Enskild medlem tecknar eget el-avtal.