Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
*Betalas av köpare
HSB Brf Ganbo består av sex bostadshus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8B. I föreningen finns 240 st lägenheter och 4 st lokaler, samt två fristående miljöhus.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2025-04-01. Föreningen kommer att höja avgifterna med 6% från 2026-01-01 (kontroll 2025-11-24)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1955 dränering, el och fasad
1989 byte av fönster i fastigheterna
2000 utbyggnad av balkongerna samt inglasning, vattenstammar byttes och samtliga badrum renoverades
2003 miljöhus uppfördes
2005 målades och renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2011 två nya tvättmaskiner installerades
2013 nya tak på fastigheterna.
2015 OVK
2017-18 relining av avloppsstammarna. Installation av två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare, samtliga hängrännor rensades, OVK besiktning utförd, garantibesiktning av tak samt tätning av fogar
2019 dränering på delar av fastigheten där det fanns behov
2020 fortsatt dräneringsarbete och nya tvättmaskiner installerades, föreningen såg över dräneringen, vissa avloppsledningar har filmats
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning
2022-2023 byte av viss ytterbelysning
2023 OVK
2024 byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar/underhåll:
Fönsterbyte/renovering av fasader är närmast på tur. Föreningen har fått in anbud och kommer att utvärdera dessa inom kort (2025-08-07)
Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 150 kr/mån. Kösystem tillämpas och kötiden är lång (2025-08-07).
Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2 (tidigare Comhem)
Bredband via Ownit
Innergård med gemensam grillplats, parkbänkar och bord.
I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, gästlägenhet, festlokal, bastu, hobbyrum samt pingisrum.
* Festlokalen kostar 500 kr/dygn samt 500 kr i deposition som återbetalas när lokalen besiktigats och godkänts efter hyrtiden. Sön-torsdag är deadline kl 23.00, fre-lördag kl 01.00 (dock sänkt volym efter 23.00)
* Gästlägenheten kostar 500kr/natt, 750 kr för 2–3 dygn, 1250 kr för 4–5 dygn och 1500 kr för 6–7 dygn (max 14 dygn). Kostnaden debiteras på
en kommande månadsavi. Deposition 500 kr som återbetalas efter
godkänd besiktning efter hyrtiden.
* Pingislokalen 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad)
Bastu 200 kr (årsavgift, debiteras varje månad)
Hobbyrummet 200 kr (årsavgift) - dock inte i bruk i dagsläget (2025-08-07)
Föreningen har sju bokningsbara tvättstugor.
Sex av dessa med två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett tillhörande torkrum.
En bokningsbar tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en kallmangel.
Det finns även två "spontantvättstugor".
Dessa är INTE bokningsbara och det skall INTE användas med mer än en maskin vid akuta behov. Det finns två tvättmaskiner och två torktumlare samt en kallmangel i varje spontantvättstuga. I den ena spontantvättstugan finns dessutom en större grovtvättmaskin.
Hsb brf Ganbo
Bostadsrättsförening
Äkta förening
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen ser helst att det är 50/50 om delat innehav.
Nej
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Tillkommer gör ett obligatoriskt tillägg gällande internetuppkoppling på 56 kr/mån Se driftskostnad för total månadskostnad
240 st
4 st
1955-56
Nej
Föreningen har 42 P-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Kölista till p-platserna finns hos vicevärden på fastighetskontoret.
Kostnad för P-plats är 150 kr. Kön är lång.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Godheten 5.
Fastigheten innehåller 240 st lägenheter, 4 st lokaler samt 41 st parkeringsplatser. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Därutöver finns två st fristående miljöhus med adress Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 6.
Tomträtt: Marken är upplåten med tomträtt. Nytt avtal förhandlas 2025
Tvättstuga: Tvättstugor finns i Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4. Östra Farmvägen 42: 3 tvättstugor, 3 torkrum
1 Mangelrum / Spontantvättstuga
Östra Farmvägen 46: enkel tvättstuga, mattvättmaskin alt. tvättmaskin för mattor mattorkrum alt. torkrum för mattor
Branteviksgatan 4: 3 tvättstugor, 3 torkrum, 1 Mangelrum / spontantvättstuga
Spontantvättstugan: en grovtvättmaskin samt ett stort torkskåp,
förutom 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare
Förvaring: Varje lgh har tillgång till källarförråd.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 300 + 500 kronor (engångsavgift)
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning
Hur debiteras elen: Än så länge har varje bostadsrättshavare eget avtal, men stämman har beslutat att föreningen skall införa gemensam el.
En extrastämma kommer att hållas (datum ännu inte bestämt) angående detta.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Mail: ganbo@ownit.nu
Ordf: Ann-Kristin Andersson
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar inom den närmaste framtiden, men kommer att ha budgetmöte lite längre fram.
För detaljerad information om utförda underhåll, se års.red 2021
Kommande underhåll:
* Föreningen har en fasadrenovering och fönsterbyte på gång. Bygglov från Malmö kommun inväntas.
påbörjas efter semestrarna.
* Stämman beslutade även om solpaneler och laddstolpar, detta kommer att starta igång när föreningen har fått igenom gemensam el.
* I övrigt, löpande underhåll.
Utfört underhåll:
* delrenoverat 2 st barnvagnsrum
* renoverat i pingisrummet
* asfalterat våra p-platser
2022 - Radonmätning
2018 - Relining av avloppstammar
2013 - Tak (ej miljöhus)
2011 - 2 st Tvättstugor
2000 - Vattenstammar + badrum, balkonger
1989 - Fönster
1955 - Avloppsstammar, el, dränering och fasad
Det finns en festlokal, pingisrum, barnvagnsrum, övernattningslokal, bastu, hobbyrum.
Festlokalen kostar 500 kr att hyra - deposition på 500kr måste lämnas kontant.
Övernattningslokalen kostar 500 kr för 1 dygn
750 kr för 2 - 3 dygn
1250 kr för 4 - 5 dygn
1500 kr för 6 - 7 dygn
(max hyrtid är 7 dygn)
Pingislokalen kostar f n 200 kr i årsavgift
Bastun kostar f n 200 kr i årsavgift
Hobbyrummet är under återställande och kostar f n 200 kr i årsavgift
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
HSB Brf Ganbo
746000-5650
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen HSB Ganbo bildades 1955 i samband med byggnationen. Tomten innehas med tomträtt. Nästa omförhandling av avgälden sker 2025. Det finns 240 st lägenheter i föreningen varav 10 st 1 rok, 128 st 2 rok, 91 st 3 rok och 11 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 st lokaler i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt.
EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köpare (1207,5 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Underhåll och renoveringar
Genomförda renoveringar:
2018 Relining av avloppsstammar
2016 Brandsystem i källare
2013 Taken lades om
2011 Renovering av två tvättstugor
2000 Balkonger byggdes ut och glasades in
2000 Samtliga badrum i föreningen renoverades
1999-2000 Vattenstammar byttes
1955 El, avloppsstammar och fasad
Kommande renoveringar:
Fönster och fasader.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är bland annat festlokal, övernattningslägenhet, bastu, pingisrum, träningslokal, hobbylokal.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via Comhem och bredband 500-100 Mot/s via Ownit.
Garage och parkering
41 parkeringsplatser, 150kr/månaden.
Övrigt
Juridik person godkänns inte av förening.
Bostadsrättstillägg ingår.
Till varje bostadsrätt hör ett förråd.
Kontakt
styrelsen.ganbo@ownit.nu
Nej
Nej
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
| Område | Östra Sorgenfri | ||||||||||||||||
| Byggår | 1955 | ||||||||||||||||
| Adress |
|
||||||||||||||||
| Huskroppar | 6 st | ||||||||||||||||
| Antal lägenheter | 240 lg 4 lokaler st | ||||||||||||||||
| Våningar | 4 st | ||||||||||||||||
| LA-Värde | 3.67 Se historik
Om LA-VärdeLA-värdet är en ”skuldkvot” som räknas fram genom att de långfristiga lånen i bostadsrättsföreningen divideras med de årsavgifter, ej hyror, bostadsrättsföreningen erhåller under en bokslutsperiod. Siffran visar vilken relation bostadsrättsföreningens långfristiga lån har i förhållande till den, av medlemmarna, erhållna årsavgiften.
*Certifiera din bostadsrättsförening via brfdirekt.se. Brfdirekt.se är oberoende av din förenings bostadsrättsförvaltare och bank. |
||||||||||||||||
| Årsredovisning | 2009 | ||||||||||||||||
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 | ||||||||||||||||
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området | ||||||||||||||||
| E-post | ganbo@ownit.nu | ||||||||||||||||
| Hemsida | https://www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/ | ||||||||||||||||
| Karta | Se karta över området | ||||||||||||||||
| Förvaltare | HSB |
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
Tack! Vi återkommer inom kort.
Oups! Något blev fel. Testa igen!
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>