Almen hsb brf

HSB Brf Almen

Bostadsrättsföreningen Almen bildades 1944 i samband med byggnation. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2028. Det finns 32 lägenheter i föreningen och samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen är en äkta förening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
2022 - Rensning bland träd och buskar samt planterat en del nytt, inköp av nya utemöbler samt en ny grill.
2022 - Byte av belysning i källare.
2022 - Fasadunderhåll av en del trasiga plattor genomfört.
2022 - Ommålning stora tvättstugan, sockel lagad och målad.
2022/2021 - Hissrenovering
2021 - Analyserat och optimerat värmesystemet.
2018 - Relining av avloppsstammar
2017 - Spolning och kameraundersökning av avloppsstammar.
2016 - Nytt tak.
2015 - Spolades avloppsledningarna.
2014 - Breddat och gjort om parkeringen. Målning av träpanel och vindskivor.
2012 - Byttes radiatorer och värmecentral.

Kommande/Pågående renoveringar:
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen överväger att byta till LED belysning i alla gemensamma utrymmen för att spara el.
Föreningen undersöker möjlighet till ett avtal gemensamt för att reducera kostnad.

Avgiftshöjningar: Föreningen lämnade årsavgiften oförändrad för år 2021 samt 2022. Föreningen höjde avgiften med 5% fr.o.m 2023-01-01.

Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 kr, betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)

Delat ägande: Delat ägande gällande förälder/barn accepteras av föreningen. Kontakta föreningen vid frågor.
Juridisk person: Godkänns ej som medlem.

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telia, basutbud ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Telia (obligatoriskt tillägg om 169kr/mån).

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen, en stor och en liten. Den stora har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Den lilla tvättstugan har en tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp. Samtliga bokas med tvättkolv.

Parkering: Föreningen har 19 parkeringsplatser som hyrs ut för 400 kr/mån (fr.o.m 2023), kölista tillämpas. I övrigt är det boendeparkering i området.

Gemensamhetslokaler: Det finns ett styrelserum i källaren. Där finns även ett cykelförråd och barnvagnsrum. Förråd finns på innergården men trädgårdsredskap, leksaker, utemöbler, grillar och annat som är tillgängligt för alla boende. Miljöhus finns på gården.

Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.

Övrigt: I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Behövs ej tecknas separat av medlem.
Brf Almen består av 32 lägenheter alla belägna på fastigheten Tapperheten 1.
Byggnaden består av 4 trapphus (A - D), fyra våningar, 4 hissar.
Byggnaden uppfördes 1944 och renoverades kraftigt 1986 - 1988 med bla stambyte

2016 takrenovering

I källaren finns det även två tvättstugor, toalett, cykelgarage, barnvagnsförråd och grovsoprum.

På gården finns källsorteringsstationen och ett förråd med gemensamma grillar, trädgårdsverktyg och allt sådant som våra barnfamiljer kan behöva dagligen, såsom leksaker, barnvagnar och barncyklar.
På baksidan av huset finns parkeringen med 19 platser som hyrs ut till medlemmarna. I mån av outhyrda platser har vi även gästparkering.

Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd.

Som medlem i brf Almen finns det möjlighet att hyra extra förrådsutrymme i torkvindarna enligt följande.

Kabeltv via ComHem
Bredband via HSB Bolina