Lillbragden brf
Östra Sorgenfri
BLI PRIOKUND REDAN IDAG!
Vi erbjuder dig som söker efter bostad att bli priokund i 2 månader för endast 495:-.
LÄS MER HÄR!VI GÖR DIN LÄGENHETSÖVERLÅTELSE SÄKER
PRIS OBEKO: 995 KR - BG:5666-4246
Lillbragden brf
RING 040-233900
BOSTADSRÄTTSJOUREN
SMS-JOUR DYGNET RUNT
KONTAKTA SÄKERHETSANSVARIG I DIN BRFVÅR SMS-JOUR VERKAR FÖR
GRUNDLÄGGANDE SAMHÄLLSBEHOV
OCH SÄKERHET I DIN BRF
BRF-INFORMATION
DIN BRF BESVARAR FRÅGOR OM:Säkerhetsansvarig: Namn/ Adress/ Telefon?
Mäklarkontroll: Skulder och skador i lägenhet?
Tillsyn vid uthyrning/ ägarbyte/ renovering?
Prognos: Månadsavgift och renoveringsbehov?
Neutral kontroll vid upphandling av tjänster?
Lediga lokaler, lägenheter, p-platser, förråd?
Jourtelefon: Byggnad/ Lägenhet/ Lokal?
Störningsjour: Journummer och kontaktperson
Inre underhåll: Va, el, ventilation och fönster?
Frågor: Låssystem, brandskydd, bredband?
Restriktioner: Folkbokföringskrav, uthyrning?
Valberedning och val av styrelse?
Undersökningsplikt och upplysningsplikt?
Grannsamverkan: Tips och förslag?
UPPLYSNINGSPLIKT I BRF?
MISSA INTE BRF-KONTROLLEN: PRIS: 99 KRONORVI KONTAKTAR DIN BRF OCH DU FÅR SVAR
ANGE NAMN PÅ DIN BRF VID BETALNING
Bankgiro: 5666-4246 SWISH 0706-766373
Brf Lillbragden
Styrelse: https://www.allabrf.se/brf-lillbragden-malmo/styrelseKommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lillbragden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.
Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal.
Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
RENOVERINGAR
1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.
20202-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut.
2021-2022 renoverades fasaden.
Pågående i föreningen är relining av avloppsrören. Beräknas vara klart vecka 40.
ORGANISATIONSFORM/TYP Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER 35
ANTAL LOKALER 1
ÄKTA/OÄKTA BOSTADSRÄTTSFÖRENING Äkta
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1208*
FÖRENINGEN TILLÅTER DELAT ÄGANDE Delat ägande mellan barn/förälder är tillåtet. Det finns inga krav på hur mycket respektive person ska äga.
FÖRENINGEN TILLÅTER JURIDISK PERSON SOM KÖPARE Nej
FÖRENINGEN ÄGER MARKEN Ja
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Brf Lillbragden är en äkta förening som består av 35 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal med adress Kiviksgatan 8.
Föreningens ekonomi
Föreningen bildades när huset byggdes 1946. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen. Föreningen friköpte tomten under 2020 och äger marken.
Avgiftshöjningar
Det har skett en avgiftshöjning med 5% under sommaren 2022.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
1994 Fönsterrenovering
1995 Takrenovering
1997 Elen
2004 Innergården
2012 Trapphusrenovering. Byte av kall- och varmvattenstammar. Relining avloppsstammar. Ny värmeanläggning
2016 Fasadens fogar har fyllts på nytt
2018 Spolat avloppsstammar. Fräschat upp parkeringen. Byte av ställmotor, cirkulationspump och expansionskärl
2019 Renovering av föreningslokal. OVK. Energideklaration. Ny el i källare och vind
2020 Radonmätning. Underhåll av tvättstuga.
2021 Fasadrenovering (omfogning av fogar)
Kommande renoveringar:
2022 Relina om avloppsrören i vågrätt i nedre delen av huset. Detta är påbörjat och kommer att hålla på i ett par månader (2022-08-18).
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser utanför huset. Kostnad för att hyra en plats är 300 kr/mån. I nuläget finns det inga ledig platser (2022-08-18).
TV/bredband
TV: Föreningen har för närvarande avtal gällande kabel-tv med Tele2. Avtalet löper ut 2022-12-31. I dagsläget har föreningen inte tecknat avtal med något nytt bolag utan kikar på olika alternativ (kontroll 2022-08-18).
Bredband: Föreningen har internet via leverantören Ownit (hastighet 100 mbit/s). Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 163 kr/mån på avgiften.
Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och torkrum.
Till lägenheterna hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Det finns en föreningslokal som renoverades 2019 som kan hyras av medlem mot en deposition på 500 kr.
Föreningen har även ett gemensamt cykelförråd och ett särskilt cykelförråd (för medlemmar intresserade av att mecka med sina cyklar) där man kan ansöka om en plats.
Övrigt
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Brf Lillbragdens hus är byggt 1946 och är beläget på det
bostadsrättstäta området; Östra Sorgenfri. Närhet finns till bussknutpunkten
vid Nobeltorget. Kommunikationer in till centrum finns även vid närliggande
Amiralsgatan. Tar du dig norrut hittar du en stormarknad vid närliggande
området, Katrinelund. Huset består av en huskropp, fyra våningar med gult
teglad fasad. Många renoveringar är genomförda i byggnaden och huset är i gott
skick. Föreningen har 3 st. entréer och adresserna är: Kiviksgatan 8 A - C.
Här mäter Direktbostad din förenings öppenhet och transparens.
0 stjärna: låg transparens
5 stjärnor: hög transparens
Ekonomisk prognos i föreningens senaste årsredovisning
Information om föreningens ekonomiska prognos saknas i föreningens senaste årsredovisning.Låneprognos långfristiga lån:
Avgiftsprognos:
Information gällande föreningens bostadsrätter via förvaltaren
Information om genomförda installationer i föreningens bostadsrätter saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.El-installationsintyg
Våtrumsintyg
Ventilationsintyg
OBEKO - Obligatorisk besiktningskontroll innan överlåtelse
Information om särskilda regler och villkor saknas i mäklarbild från föreningens förvaltare.
Mantalsskrivningskrav
Information om villkor vid delat ägande
Bosättningskrav - Förbud mot övernattningslägenhet
Innehavstidskontroll och innehavstidsregler
Förbud mot ägande av fler än en lägenhet per medlem
Begäran om ID-kontroll vid medlemsprövning
Begäran om inkomsthandlingar vid medlemsprövning
Begäran om anställningsintyg vid medlemsprövning
Föreningskontakt
Kontakt med föreningen sker via föreningens förvaltare.Särskild konsumentkontakt saknas
Fakta om Lillbragden brf
| Område | Östra Sorgenfri |
| Byggår | 1946 |
| Adress |
|
| Huskroppar | 1 st |
| Entréer | 3 st |
| Antal lägenheter | 35 lg 1 lokal st |
| Våningar | 4 st |
| Värdering | Bostadshuset i Västra Hamnen värderar din bostadsrätt, ring 040-233 900 |
| Försäljning | Lägenheter till försäljning i området |
| E-post | info@direktbostad.se |
| Karta | Se karta över området |
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
Bankgiro: 5666-4246
Senaste aktuellt
KRONOFOGDEN SÄLJER I MALMÖ
HÄR HITTAR DU FASTIGHETER OCH LÄGENHETER I MALMÖ
DET TAR 19 MÅNADER FÖR INFO OM LÅN
DET TAR UPP TILL 19 MÅNADER INNAN MEDLEMMARNA I VÅR BRF FÅR INFO OM VÅR FÖRENINGS LÅN
UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH TYSTNADSPLIKT?
JAG VAR PÅ BRF-MÖTE IKVÄLL - DET BLEV STOR UNDERHÅLLNINGBostadsrätter till salu Östra Sorgenfri.
Här hittar du alla lediga bostadsrätter i ditt område. Alla kommer i prisordning. 1:or 2:or 3:or 4:orSlutpriser Östra Sorgenfri.
Slutpriserna ger dig info om det senaste budet som lades innan bostaden togs bort av mäklarfirman. 1:or 2:or 3:or 4:or
Peter Dietz
Brf-kontrollantBostadsrättsägarnas Riksförbund
Avgiftsprognos och Mäklarinfo
040-233 900
040-238 000
0706-766 373
info@direktbostad.se
KONTAKTA DIN BRF VIA OSS //Peter Dietz, Direktbostad.se
BANKEN VILL HA BRA INFO OM DIN BRF
SE EXEMPEL. ETT BRA SAMARBETE GER DIN BRF FÖRDELAR. EN BRA KONTAKTPERSON GER DIN BRF HÖGA POÄNG.
Läs mer >>ÖVERLÅTELSEAVTAL 2.500 KR / INKL MOMS
Via oss får du hjälp med överlåtelsehandlingar gällande din Bostadsrätt.
Läs mer >>DIN BRF FÅR FRI INFOSIDA
Vi erbjuder din Brf kostnadsfri infosida.
Läs mer >>OBEKO - OBLIGATORISK BESIKTNINGSKONTROLL
OBEKO bjuder på första överlåtelsekontrollen vid överlåtelse.
Läs mer >>AKTUELLT
Här dyker det upp aktuella frågor som berör bostadsrättsmarknaden
Läs mer >>SAKNAR DIN BRF KONTAKTPERSON?
Ny medlem eller kanske blivande? Om din Brf saknar nåbar kontaktperson för avstämning av Brf-Info. Kontakta då oss. Ring 0706766373
Läs mer >>Vi bjuder på första kontrollen
LÄS MER HÄR!